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<blockquote data-quote="matusalemme" data-source="post: 695902" data-attributes="member: 82466"><p>Sfortunato Fra 72,</p><p></p><p>rispondo per l'ultima parte.</p><p></p><p>una volta un notaio ebbe a precisarmi che "ci son notai per vendere e ci son notai per acquistare".</p><p></p><p>A seconda di quel che si ha da fare (acquistare o vendere), si sceglie il notaio che occorre.... oppure si trova quel che capita.</p><p></p><p>Probabilmente, quello che è capitato a te nella vicenda descritta o era un notaio solo "per vendere" oppure - senza alcuna malizia - era il notaio dei venditori.</p><p></p><p>Confermo tutto quel che ho scritto sopra, dato che - come ti eri espresso - sembrava che avessi scoperto la mancanza del certificato in tempi successivi alla stipula, e non al momento della stipula.</p><p></p><p>Vista la clausola inserita nell'atto e il diverso svolgimento degli eventi, sembrerebbe che tu abbia non dico espressamente rinunciato al requisito dell'abitabilità, ma - quanto meno - esonerato il venditore dall'obbligo di ottenere la relativa licenza e - comunque - eri a conoscenza di tale situazione.</p><p></p><p>A questo punto, direi che c'è poco da intentar cause.</p><p></p><p>A meno che non risulti:</p><p></p><p>1. sotto il profilo tecnico- edilizio, che i problemi rilevati alle fondazioni erano e sono un oggettivo ostacolo all'ottenimento dell'abitabilità (il che mi parrebbe diabolico, ma io non me ne intendo); e/o che</p><p></p><p>2. i venditori avessero richiesto in Comune il rilascio del documento di abitabilità ed il Comune avesse risposto loro "picche" per qualsivoglia motivo.</p><p></p><p>Allora le cose potrebbero cambiare.</p><p></p><p>Mentre i tuoi tecnici eseguono/completano le loro verifiche, potresti fare un passaggio in Comune per controllare se magari c'è qualche traccia rimasta nella loro vecchia pratica.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="matusalemme, post: 695902, member: 82466"] Sfortunato Fra 72, rispondo per l'ultima parte. una volta un notaio ebbe a precisarmi che "ci son notai per vendere e ci son notai per acquistare". A seconda di quel che si ha da fare (acquistare o vendere), si sceglie il notaio che occorre.... oppure si trova quel che capita. Probabilmente, quello che è capitato a te nella vicenda descritta o era un notaio solo "per vendere" oppure - senza alcuna malizia - era il notaio dei venditori. Confermo tutto quel che ho scritto sopra, dato che - come ti eri espresso - sembrava che avessi scoperto la mancanza del certificato in tempi successivi alla stipula, e non al momento della stipula. Vista la clausola inserita nell'atto e il diverso svolgimento degli eventi, sembrerebbe che tu abbia non dico espressamente rinunciato al requisito dell'abitabilità, ma - quanto meno - esonerato il venditore dall'obbligo di ottenere la relativa licenza e - comunque - eri a conoscenza di tale situazione. A questo punto, direi che c'è poco da intentar cause. A meno che non risulti: 1. sotto il profilo tecnico- edilizio, che i problemi rilevati alle fondazioni erano e sono un oggettivo ostacolo all'ottenimento dell'abitabilità (il che mi parrebbe diabolico, ma io non me ne intendo); e/o che 2. i venditori avessero richiesto in Comune il rilascio del documento di abitabilità ed il Comune avesse risposto loro "picche" per qualsivoglia motivo. Allora le cose potrebbero cambiare. Mentre i tuoi tecnici eseguono/completano le loro verifiche, potresti fare un passaggio in Comune per controllare se magari c'è qualche traccia rimasta nella loro vecchia pratica. [/QUOTE]
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