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<blockquote data-quote="Laura C" data-source="post: 73861" data-attributes="member: 14385"><p>Se l'attuale proprietario ha fatto le cose per bene, quello che intanto dovresti verificare sono i progetti per la ristrutturazione che ha presentato in comune tre anni fa prima di procedere con la ristrutturazione (a maggior ragione questi devono essere presenti essendo un immobile vincolato). Il fatto che sia o non sia accatastato, è secondario perchè la pratica di accastamento è molto semplice e veloce, a patto che non ci siano abusi da sanare (per questo devi rivolgerti per prima cosa in Comune). Il vincolo di cui parlavi (di 5 anni) mi fa pensare che l'attuale proprietario abbia dichiarato l'immobile come prima casa e quindi non voglia pagare le plusvalenze. Se fosse questo il caso dovresti anche ricordargli che queste non sono dovute se dal momento della vendita ricomprerà casa entro un anno.</p><p>Un preliminare di acquisto registrato con un impegno di 2000,00 euro mi sembra un buon affare per te, ma verifica prima che non ci siano cose da sanare sull'immobile. Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Laura C, post: 73861, member: 14385"] Se l'attuale proprietario ha fatto le cose per bene, quello che intanto dovresti verificare sono i progetti per la ristrutturazione che ha presentato in comune tre anni fa prima di procedere con la ristrutturazione (a maggior ragione questi devono essere presenti essendo un immobile vincolato). Il fatto che sia o non sia accatastato, è secondario perchè la pratica di accastamento è molto semplice e veloce, a patto che non ci siano abusi da sanare (per questo devi rivolgerti per prima cosa in Comune). Il vincolo di cui parlavi (di 5 anni) mi fa pensare che l'attuale proprietario abbia dichiarato l'immobile come prima casa e quindi non voglia pagare le plusvalenze. Se fosse questo il caso dovresti anche ricordargli che queste non sono dovute se dal momento della vendita ricomprerà casa entro un anno. Un preliminare di acquisto registrato con un impegno di 2000,00 euro mi sembra un buon affare per te, ma verifica prima che non ci siano cose da sanare sull'immobile. Ciao [/QUOTE]
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