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Voglio vendere una casa che ho in comproprietà con due sorelle
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<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 516126" data-attributes="member: 50541"><p>Classica situazione.</p><p></p><p>Cominciamo col dire che intanto ognuna di voi ha egual diritto di godere, secondo quota, del bene.</p><p></p><p>Se fosse libero potreste mettervi d'accordo sul fatto di usarlo a turno o per zone separate. Visto che è locato ognuna ha diritto alla sua quota di affitto.</p><p></p><p>Poi le spese vanno suddivise, ovviamente.</p><p></p><p>Venendo al tuo caso le possibilità in genere sono queste.</p><p></p><p>Cercate di capire le motivazioni della terza sorella e se riuscite a trovare un modo di accordarvi. Un buon avvocato con spiccate doti di mediazione e non con l'obiettivo di mandare avanti una lite, almeno per il momento, potrebbe aiutare.</p><p></p><p>Se la mediazione fallisce (ma anche prima) nessuno può vietarvi di vendere le vostre due quote. Ma il difficile è trovare un acquirente e nel caso non aspettatevi grandi cifre. Chi compra in questi casi lo fa per fare un affare, caricandosi un immobile che quasi certamente lo porterà ad andare in tribunale per la vendita all'asta. Quindi anni. Qualche investitore lo fa ma bisogna trovarlo e offrire un prezzo stracciato.</p><p></p><p>La via giudiziale. Anni e soldi da spendere in tribunale con la possibilità che alla fine ricaverete ben poco.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 516126, member: 50541"] Classica situazione. Cominciamo col dire che intanto ognuna di voi ha egual diritto di godere, secondo quota, del bene. Se fosse libero potreste mettervi d'accordo sul fatto di usarlo a turno o per zone separate. Visto che è locato ognuna ha diritto alla sua quota di affitto. Poi le spese vanno suddivise, ovviamente. Venendo al tuo caso le possibilità in genere sono queste. Cercate di capire le motivazioni della terza sorella e se riuscite a trovare un modo di accordarvi. Un buon avvocato con spiccate doti di mediazione e non con l'obiettivo di mandare avanti una lite, almeno per il momento, potrebbe aiutare. Se la mediazione fallisce (ma anche prima) nessuno può vietarvi di vendere le vostre due quote. Ma il difficile è trovare un acquirente e nel caso non aspettatevi grandi cifre. Chi compra in questi casi lo fa per fare un affare, caricandosi un immobile che quasi certamente lo porterà ad andare in tribunale per la vendita all'asta. Quindi anni. Qualche investitore lo fa ma bisogna trovarlo e offrire un prezzo stracciato. La via giudiziale. Anni e soldi da spendere in tribunale con la possibilità che alla fine ricaverete ben poco. [/QUOTE]
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