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Voltura nuda proprietà in presenza di diritto di abitazione
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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 413855" data-attributes="member: 9646"><p>Enzo devo dire che il 3d è piuttosto ambiguo nel senso che mette in moto la fantasia cercando di interpretare ..</p><p></p><p><u>immaginiamo</u> che thomas si chiami <strong>Maria</strong></p><p></p><p>se la <strong>nuda</strong> proprietà rappresenta una casa su cui grava un diritto reale che può essere (<u>diritto d'uso, usufrutto o diritto d'abitazione etc</u>)..</p><p></p><p>se Maria volesse vendere la <strong>nuda</strong> proprietà mantenendosi l'uso/o altro diritto reale ... la conseguenza è che chi acquista si troverebbe ad acquistare una proprietà <strong>spogliata </strong>dalla <strong>disponibil</strong>ità dell'immobile o meglio privata del diritto di usufruire dell'immobile.</p><p></p><p>Il problema è che <strong>Maria in realtà si chiama Thomas</strong> e da qui escono le <strong>sorprese inaspettate</strong> che ci mandano in confusione <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /> ....</p><p></p><p>tagliate la premessa sto giocando sui termini.</p><p></p><p>scherzi a parte anche se la premessa seppur ironica ha un senso.</p><p></p><p>Secondo il mio pensiero è un problema che ha generato il Notaio nelle volture telematiche riferite alla compravendita inviate in catasto</p><p></p><p>mi riallaccio a</p><p></p><p>potrebbero esistere solo per l'usufrutto in quanto di per se racchiude implicitamente l'altro .... ma distinti e rivolti a soggetti diversi in un unica ui è incomprensibile e improbabile.</p><p></p><p></p><p>come hanno fatto?</p><p>le cose sono due lo hanno acquistato ???</p><p>(l'usufrutto è alienabile ma segue la vita dell'avente diritto originario)</p><p>non credo in questo caso ...</p><p></p><p>hanno ceduto solo la nuda proprietà mantenendosi un diritto reale di godimento?</p><p>non credo sia nemmeno questo il caso inquanto l'immobile già gravato di un diritto di godimento a favore di un altro soggetto "Thomas" che preclude loro l'uso. (diritto d'abitazione)</p><p></p><p>Quindi i coeredi in qualità di venditori non potevano che cedere la nuda proprietà ma è impossibile che ad essi possa essere attribuito un diritto reale di godimento che in realtà non posseggono (usufrutto).</p><p></p><p><em>"gli altri coeredi hanno i 3/7 dell'usufrutto"</em></p><p></p><p>Mi piacerebbe molto leggere come il Notaio ha impostato l'atto ...</p><p></p><p>da dire anche che spesso nelle visure catastali (che non sono probanti) davanti a volture catastali derivanti da successione mi sono trovato in visura</p><p>mario proprietario per 1/3</p><p>Gino proprietario per 1/3</p><p>Thomas proprietario per 1/3</p><p>diritto d'abitazione 100% Thomas ....</p><p></p><p>Per me Thomas 100% piena proprietà o meglio proprietario 1/1</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 413855, member: 9646"] Enzo devo dire che il 3d è piuttosto ambiguo nel senso che mette in moto la fantasia cercando di interpretare .. [U]immaginiamo[/U] che thomas si chiami [B]Maria[/B] se la [B]nuda[/B] proprietà rappresenta una casa su cui grava un diritto reale che può essere ([U]diritto d'uso, usufrutto o diritto d'abitazione etc[/U]).. se Maria volesse vendere la [B]nuda[/B] proprietà mantenendosi l'uso/o altro diritto reale ... la conseguenza è che chi acquista si troverebbe ad acquistare una proprietà [B]spogliata [/B]dalla [B]disponibil[/B]ità dell'immobile o meglio privata del diritto di usufruire dell'immobile. Il problema è che [B]Maria in realtà si chiama Thomas[/B] e da qui escono le [B]sorprese inaspettate[/B] che ci mandano in confusione :hi: .... tagliate la premessa sto giocando sui termini. scherzi a parte anche se la premessa seppur ironica ha un senso. Secondo il mio pensiero è un problema che ha generato il Notaio nelle volture telematiche riferite alla compravendita inviate in catasto mi riallaccio a potrebbero esistere solo per l'usufrutto in quanto di per se racchiude implicitamente l'altro .... ma distinti e rivolti a soggetti diversi in un unica ui è incomprensibile e improbabile. come hanno fatto? le cose sono due lo hanno acquistato ??? (l'usufrutto è alienabile ma segue la vita dell'avente diritto originario) non credo in questo caso ... hanno ceduto solo la nuda proprietà mantenendosi un diritto reale di godimento? non credo sia nemmeno questo il caso inquanto l'immobile già gravato di un diritto di godimento a favore di un altro soggetto "Thomas" che preclude loro l'uso. (diritto d'abitazione) Quindi i coeredi in qualità di venditori non potevano che cedere la nuda proprietà ma è impossibile che ad essi possa essere attribuito un diritto reale di godimento che in realtà non posseggono (usufrutto). [I]"gli altri coeredi hanno i 3/7 dell'usufrutto"[/I] Mi piacerebbe molto leggere come il Notaio ha impostato l'atto ... da dire anche che spesso nelle visure catastali (che non sono probanti) davanti a volture catastali derivanti da successione mi sono trovato in visura mario proprietario per 1/3 Gino proprietario per 1/3 Thomas proprietario per 1/3 diritto d'abitazione 100% Thomas .... Per me Thomas 100% piena proprietà o meglio proprietario 1/1 [/QUOTE]
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