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Voltura nuda proprietà in presenza di diritto di abitazione
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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 413874" data-attributes="member: 6214"><p>Intanto ringrazio Thomas per i riferimenti dati che andrò a consultare: in sostanza però conferma ciò che sostenevo: e cerco di rispondere anche alla domanda pervenuta mentre scrivevo.</p><p>invertiamo un pò gli attori .</p><p></p><p>Se io e mio figlio decidessimo di vendere l'abitazione, oltre ai nostri titoli credo che dovrei esplicitamente citare la mia rinuncia al diritto di abitazione.</p><p>In caso contrario potrei continuare a risiedere nella casa altrui con il mio diritto (paradossale ma non impossibile)</p><p></p><p>Forse il tuo notaio non doveva parlare di acquisto di nuda proprietà, soprattutto in sede di voltura.ma di quota piena, sia pur gravata di usufrutto: tieni anche presente che, come dicevo poc'anzi, ciò che compare sulla attuale visura è <strong>pari pari</strong> ciò che ha imputato il tuo notaio: si da colpa al catasto, ma gli esiti con l'attuale meccanismo telematico sono la diretta conseguenza della modalità di compilazione dei prospetti di voltura, che se non presentano conflitti logici sulla ripartizione delle quote, entrano quasi in automatico nella pancia del Catasto.</p><p></p><p>Non è stato il Catasto a "sfociare" nella singolare posizione: è il notaio ad aver descritto la voltura nei termini da te indicati.</p><p></p><p>Dimenticavo il tuo ultimo quesito: non mi riferivo alle imposte di registro per il tuo diritto di abitazione: non mi risulta che per questo diritto siano dovute imposte. E' un diritto che si acquisisce per legge. Le imposte ipocatastali sono calcolate per gli eredi come se questo diritto non esistesse.</p><p></p><p>Mi riferivo al momento del tuo acquisto: li tu hai pagato solo sulla quota di "usufrutto" dei cugini. Per vantare la piena proprietà ne manca un pezzo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 413874, member: 6214"] Intanto ringrazio Thomas per i riferimenti dati che andrò a consultare: in sostanza però conferma ciò che sostenevo: e cerco di rispondere anche alla domanda pervenuta mentre scrivevo. invertiamo un pò gli attori . Se io e mio figlio decidessimo di vendere l'abitazione, oltre ai nostri titoli credo che dovrei esplicitamente citare la mia rinuncia al diritto di abitazione. In caso contrario potrei continuare a risiedere nella casa altrui con il mio diritto (paradossale ma non impossibile) Forse il tuo notaio non doveva parlare di acquisto di nuda proprietà, soprattutto in sede di voltura.ma di quota piena, sia pur gravata di usufrutto: tieni anche presente che, come dicevo poc'anzi, ciò che compare sulla attuale visura è [B]pari pari[/B] ciò che ha imputato il tuo notaio: si da colpa al catasto, ma gli esiti con l'attuale meccanismo telematico sono la diretta conseguenza della modalità di compilazione dei prospetti di voltura, che se non presentano conflitti logici sulla ripartizione delle quote, entrano quasi in automatico nella pancia del Catasto. Non è stato il Catasto a "sfociare" nella singolare posizione: è il notaio ad aver descritto la voltura nei termini da te indicati. Dimenticavo il tuo ultimo quesito: non mi riferivo alle imposte di registro per il tuo diritto di abitazione: non mi risulta che per questo diritto siano dovute imposte. E' un diritto che si acquisisce per legge. Le imposte ipocatastali sono calcolate per gli eredi come se questo diritto non esistesse. Mi riferivo al momento del tuo acquisto: li tu hai pagato solo sulla quota di "usufrutto" dei cugini. Per vantare la piena proprietà ne manca un pezzo. [/QUOTE]
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