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Voltura nuda proprietà in presenza di diritto di abitazione
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 413979" data-attributes="member: 6214"><p>Interessante punto di vista: è un parere come il nostro o parli come addetto ai lavori? </p><p>Che in fase di voltura il notaio dovesse agire diversamente (anche in telematico risulta fattibile) condivido: proprio perchè il catasto come dici non legge il diritto di abitazione in relazione alle quote d possesso.</p><p></p><p>In fase di rogito non so: è scontato l'acquisto da intendersi come nuda proprietà? Ritorno all'analisi della Imp. registro conseguente: sarebbe una cessione calcolata sulla nuda proprietà (in un precedente post ho fatto il medesimo ragionamento ma erroneamente scritto calcolata sull'usufrutto, dove dovevo scrivere con detratto l'usufrutto); Facendo la sommatoria lo stato vedrebeb svanire proprio la quota di imposta dovuta per la quota di "uso", che non è stata ovviamente versata in sede di successione del dir. abitazione, e non verrebbe versata quando gli eredi vendono la loro frazione. </p><p></p><p>Un parere di un notaio sarebbe a questo punto interessante.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 413979, member: 6214"] Interessante punto di vista: è un parere come il nostro o parli come addetto ai lavori? Che in fase di voltura il notaio dovesse agire diversamente (anche in telematico risulta fattibile) condivido: proprio perchè il catasto come dici non legge il diritto di abitazione in relazione alle quote d possesso. In fase di rogito non so: è scontato l'acquisto da intendersi come nuda proprietà? Ritorno all'analisi della Imp. registro conseguente: sarebbe una cessione calcolata sulla nuda proprietà (in un precedente post ho fatto il medesimo ragionamento ma erroneamente scritto calcolata sull'usufrutto, dove dovevo scrivere con detratto l'usufrutto); Facendo la sommatoria lo stato vedrebeb svanire proprio la quota di imposta dovuta per la quota di "uso", che non è stata ovviamente versata in sede di successione del dir. abitazione, e non verrebbe versata quando gli eredi vendono la loro frazione. Un parere di un notaio sarebbe a questo punto interessante. [/QUOTE]
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