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Vorrei acquistare un immobile ma ha una parte abusiva, che fare?
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<blockquote data-quote="Twidy" data-source="post: 43199" data-attributes="member: 10747"><p>Salve a tutti, mi sono appena iscritta a questo forum e avrei bisogno di qualche chiarimento.</p><p></p><p>Ho trovato una casa che mi interesserebbe molto ma parlando con l'agente immobiliare ho scoperto che il capannone di 500mq che si trova sul terreno della casa è per il 40% abusivo.</p><p>In più il tetto del capannone è tutto di amianto.</p><p></p><p>Vorrei sapere come comportarmi in caso decidessi di acquistate ugualmente l'immobile. </p><p>Ho letto in altre discussioni qui sul forum che dicevate che una volta acquistato il nuovo proprietario è responsabile degli abusi e ne risponde personalmente... Posso quindi chiedere uno sconto sul prezzo richiesto dal proprietario? Posso chiedere che si occupi lui dello smantellamento dei 500mq di amianto che lo ricoprono? Oppure, dato che l'agente immobiliare diceva che si può demolire e rifare come voglio nella parte regolare, posso chiedere che a spese del proprietario venga demolita la parte abusiva e rimanga solamente quella regolare?</p><p></p><p></p><p>In più vorrei sapere che permessi servono per:</p><p>- la costruzione di un porticato esterno con colonne attaccato al retro della casa;</p><p>- per la trasformazione di una finestra in porta estena sul retro della casa; </p><p>- per aprire una porta interna fra due stanze;</p><p>- per la trasformazione di un tetto leggermente inclinato in balcone (sotto questo tetto ci sono lavanderia, un bagnetto e una stanza, dimensioni totali del tetto circa 10m di larghezza e 5 di profondità); </p><p></p><p>È facile ottenere questi permessi o è più facile che mi vengano negati?</p><p></p><p>Grazie mille in anticipo per le vostre risposte e scusate se vi ho fatto tutte queste domande ma è la prima casa che acquisto e vorrei essere sicura di fare le cose per bene senza farmi fregare e senza incorrere in future sanzioni.</p><p></p><p>Se dovessero servirvi foto o misure più precise chiedete pure, ho qualche foto dell'esterno e la planimetria della casa.</p><p></p><p>Graziiiiiieeeeee</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Twidy, post: 43199, member: 10747"] Salve a tutti, mi sono appena iscritta a questo forum e avrei bisogno di qualche chiarimento. Ho trovato una casa che mi interesserebbe molto ma parlando con l'agente immobiliare ho scoperto che il capannone di 500mq che si trova sul terreno della casa è per il 40% abusivo. In più il tetto del capannone è tutto di amianto. Vorrei sapere come comportarmi in caso decidessi di acquistate ugualmente l'immobile. Ho letto in altre discussioni qui sul forum che dicevate che una volta acquistato il nuovo proprietario è responsabile degli abusi e ne risponde personalmente... Posso quindi chiedere uno sconto sul prezzo richiesto dal proprietario? Posso chiedere che si occupi lui dello smantellamento dei 500mq di amianto che lo ricoprono? Oppure, dato che l'agente immobiliare diceva che si può demolire e rifare come voglio nella parte regolare, posso chiedere che a spese del proprietario venga demolita la parte abusiva e rimanga solamente quella regolare? In più vorrei sapere che permessi servono per: - la costruzione di un porticato esterno con colonne attaccato al retro della casa; - per la trasformazione di una finestra in porta estena sul retro della casa; - per aprire una porta interna fra due stanze; - per la trasformazione di un tetto leggermente inclinato in balcone (sotto questo tetto ci sono lavanderia, un bagnetto e una stanza, dimensioni totali del tetto circa 10m di larghezza e 5 di profondità); È facile ottenere questi permessi o è più facile che mi vengano negati? Grazie mille in anticipo per le vostre risposte e scusate se vi ho fatto tutte queste domande ma è la prima casa che acquisto e vorrei essere sicura di fare le cose per bene senza farmi fregare e senza incorrere in future sanzioni. Se dovessero servirvi foto o misure più precise chiedete pure, ho qualche foto dell'esterno e la planimetria della casa. Graziiiiiieeeeee [/QUOTE]
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