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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Vorrei fare l'investitore immobiliare. E'un progetto realistico o no?
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<blockquote data-quote="DBC" data-source="post: 658544" data-attributes="member: 49215"><p>Devi farti esperienza e quella può costare un po', se sei inesperto. Avere un tuo tecnico di fiducia con il quale magari valutare gli acquisti e che possa aiutarti a realizzare, con poco, un progetto di abbellimento per poter rivendere meglio il tuo immobile. </p><p>Conoscere e fidelizzarti le agenzie immobiliari che ti possano avvisare appena c'è un affare.</p><p>Riguardo il pelo sullo stomaco, è vero, se vuoi ricavare un 20-30% pulito per ogni operazione, devi contrattare con tutti, persino col notaio. Ma la negoziazione più pesante (a livello morale) è quella col proprietario, con il quale devi essere squalo, e non tutti ci sono portati. Personalmente ho un cliente così, e non ne ho una grossa stima sinceramente,. mi è capitato di dover vendere un suo immobile ad un mio acquirente, sul compromesso (in modo da risparmiare la plusvalenza), e ne sono usciti tutti soddisfatti, compreso il primo proprietario. In conclusione, oltre che con le competenze, devi fare il conto con i tuoi valori personali.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="DBC, post: 658544, member: 49215"] Devi farti esperienza e quella può costare un po', se sei inesperto. Avere un tuo tecnico di fiducia con il quale magari valutare gli acquisti e che possa aiutarti a realizzare, con poco, un progetto di abbellimento per poter rivendere meglio il tuo immobile. Conoscere e fidelizzarti le agenzie immobiliari che ti possano avvisare appena c'è un affare. Riguardo il pelo sullo stomaco, è vero, se vuoi ricavare un 20-30% pulito per ogni operazione, devi contrattare con tutti, persino col notaio. Ma la negoziazione più pesante (a livello morale) è quella col proprietario, con il quale devi essere squalo, e non tutti ci sono portati. Personalmente ho un cliente così, e non ne ho una grossa stima sinceramente,. mi è capitato di dover vendere un suo immobile ad un mio acquirente, sul compromesso (in modo da risparmiare la plusvalenza), e ne sono usciti tutti soddisfatti, compreso il primo proprietario. In conclusione, oltre che con le competenze, devi fare il conto con i tuoi valori personali. [/QUOTE]
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