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W i segnalatori immobiliari, ma sono ancora validi?
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Testo
<blockquote data-quote="Luciano Passuti" data-source="post: 116038" data-attributes="member: 276"><p>Occorre preventivamente chiarire chi e' il segnalatore !</p><p>Comunica all'agente immobiliare il nominativo di un potenziale venditore o acquirente............... e B A S T A !!</p><p>OK ! In questo caso non opera attivita' di mediazione e pertanto non deve essere iscritto al Ruolo Mediatori ( ora Ri-REA).</p><p>Ma se raccoglie gli incarichi, effettua stime, presta consulenza immobiliare e finanziaria, gestisce potenziali acquirenti mettendoli a contatto coi i venditori ed effettua attivita' complementari o necessarie per la conclusione dell'affare, allora non e' piu' un semplice segnalatore, ma un normale mediatore, con a suo carico e della agenzia incaricante di tutti gli obblighi della legge 39/89 art. 3 comma 2°.</p><p>Chiarita la figura del "segnalatore", come regolarizzarlo ???</p><p>- assumendolo con regolare contratto a tempo indeteminato ( vedi CCNL di lavoro della Fiaip)</p><p>- sottoscrivendo un contratto Co.Co.Pro </p><p>- sottoscrivendo un contratto di collaborazione. In questo caso il segnalatore deve prendere la P.IVA</p><p>Per ultimo occorre non confondere il Segnalatore con il Procacciatore d'Affari, figura incompatibile con la nostra attivita'</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Luciano Passuti, post: 116038, member: 276"] Occorre preventivamente chiarire chi e' il segnalatore ! Comunica all'agente immobiliare il nominativo di un potenziale venditore o acquirente............... e B A S T A !! OK ! In questo caso non opera attivita' di mediazione e pertanto non deve essere iscritto al Ruolo Mediatori ( ora Ri-REA). Ma se raccoglie gli incarichi, effettua stime, presta consulenza immobiliare e finanziaria, gestisce potenziali acquirenti mettendoli a contatto coi i venditori ed effettua attivita' complementari o necessarie per la conclusione dell'affare, allora non e' piu' un semplice segnalatore, ma un normale mediatore, con a suo carico e della agenzia incaricante di tutti gli obblighi della legge 39/89 art. 3 comma 2°. Chiarita la figura del "segnalatore", come regolarizzarlo ??? - assumendolo con regolare contratto a tempo indeteminato ( vedi CCNL di lavoro della Fiaip) - sottoscrivendo un contratto Co.Co.Pro - sottoscrivendo un contratto di collaborazione. In questo caso il segnalatore deve prendere la P.IVA Per ultimo occorre non confondere il Segnalatore con il Procacciatore d'Affari, figura incompatibile con la nostra attivita' [/QUOTE]
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