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Buongiorno sig Aleph.
Se è interessato al mio corso di preparazione per il superamento dell'esame in camera di commercio mi chiami pure al 3393498848.
Sono tanti anni che preparo gli agenti immobiliari per il superamento di questo esame. Ho creato delle dispense specifiche con tutte le nozioni utili per superare l'esame e un corso di 10 lezioni da 3 ore tramite l'applicazione Zoom.
Salve vorrei sapere se esiste il diritto di prelezione su un terreno edificabile del quale sono confinante e del quale c’è un accordo già col venditore e del quale essendo un striscia lunga e quindi nn ci sono le distanze per realizzare nulla
francesca63
francesca63
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Salve vorrei sapere se esiste il diritto di prelezione su un terreno edificabile del quale sono confinante e del quale c’è un accordo già col venditore e del quale essendo un striscia lunga e quindi nn ci sono le distanze per realizzare nulla
L
Lucam1982
Ma in nessun caso o c’è qualche particolare condizione
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Lucam1982
Pur essendo edificabile però nn si può realizzare nulla perché nn ci sono le distanze
francesca63
francesca63
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Ciao a tutti, dovrei acquisire una quota di proprietà di un immobile di cui sono già erede , desideri sapere i costi notarili prima di accettare la quota.
Bagudi
Bagudi
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Buonasera, avrei delle domanda da farle. Mi è stata fatta una proposta di lavoro da parte di un affiliato Tecnocasa. Propongono un inquadramento immediato e contratto con P.IVA a regime forfettario ed un rimborso spese di 1200. E' una proposta conveniente? Quali sono i pro ed i contro? Consideri che ho sempre avuto contratti da dipendente e dovrei aprirla nel caso in cui accettassi.
ChiaraC.
ChiaraC.
Aggiungo che la mansione prevista è quella di addetto alle agenzie immobiliari, con annessa formazione e corso abilitante e verrei pagata a provvigioni
Buonasera Umberto, in vari post ho visto che sei molto preparato, dovrei fare una valutazione per iscritto, volevo sapere se sapessi indicarmi una clausola che rendesse quest'ultima semplicemente una valutazione data a un privato che non possa usare in una causa, sapresti aiutarmi?
Umberto Granducato
Umberto Granducato
Non so se esiste quella dicitura, non mi sono sinceramente mai posto il problema. In caso di vertenza legale ritengo sia fortemente consigliabile produrre una perizia giurata. Con una 'semplice' stima davanti ad un giudice avresti sicuramente meno forza
Max_caos90
Max_caos90
Grazie per il consiglio! Ti auguro buon lavoro
Volevo sapere per fare la residenza, per 4 persone, quanti metri quadri, servono,grazie.
francesca63
francesca63
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A
aldoiaco
Un appartamento per 4 persone deve avere una superficie interna calpestabile di area non inferiore a:
4 x 14 = 56 mq (14 mq per persona).
Buongiorno,vorrei risolvere un dubbio...Ho acquistato una casa a Giugno e dopo 2 mesi ho scoperto che il vecchio proprietario non si è allacciato alla fognatura,data che la casa l'ho adibita a b&b e ho dovuto restituire denaro ai villeggianti a causa dell'intasamento della fognatura e dato che potrei rimetterci altri soldi di allaccio posso chiedere i danni al vecchio proprietario?
francesca63
francesca63
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Devi specificare quale sistema di smaltimento c'è, e se è stato autorizzato prima del tuo acquisto.
A
aldoiaco
Se la casa non è allacciata alla fognatura perché lei parla dell'intasamento della fognatura? Che c'entra?
Ho richiesto un mutuo il 30 luglio e a tutt'oggi nessun perito si è fatto vivo anche se il direttore della filiale mi ha confermato che verrà
francesca63
francesca63
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In ogni caso in agosto , e nel post Covid, mi pare non ci sia nulla di strano se ancora non c’è stata la perizia.
Buongiorno, ho letto una discussione di una proposta di acquisto redatta da lei che contiene delle clausole interessanti,in riferimento alla non visione dei documenti prima della suddetta proposta. Sono in procinto di comprare casa e vorrei essere tutelata il più possibile.
La ringrazio anticipatamente per l'attenzione.
Se disponibile questa è la mia email: tynere1996@gmail.com

Distinti saluti
Noemi
Salve io devo cambiare residenza e andare a vivere in una casa dove Gia vive una signora che mi ospiterà a titolo gratuito... la signora nn è intestataria del contratto di affitto ma lo è il marito defunto... è possibile fare il tutto comunque o bisogna fare qualche cambiamento nel contratto ? Grazie
francesca63
francesca63
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P
plutarco
La signora ha diritto a succedere nel contratto...
Buonasera vorrei avere informazioni circa la vendita di una casa popolare riscattata 13anni fa precisamente nel 2007. È vero che pur essendo passati 13anni l'istituto case popolari può sempre esercitare il diritto di prelazione pari al 10% degli estimi catastali e che si dovrebbe fare una raccomandata per rendere noto all'istituto dell'intenzione di vendere?
francesca63
francesca63
Devi informarti bene sulla procedura da seguire, che, peraltro, è solo una formalità, poiché la prelazione non viene mai esercitata.
Ciao Dalfo,
Tramite una ricerca in internet ho trovato la tua discussione dell'anno scorso sulla professione dell'AI svolta dalla Spagna. Volevo sapere se avevi trovato risposte al tuo dilemma, in quanto sono interessato all'argomento.
il_dalfo
il_dalfo
Ciao Fabest. Perdona se mi son fatto attendere ma è da un po' che non entravo su immobilio.
Relativamente alla Spagna le info che ho io son queste: puoi fare l'agente immobiliare senza necessariamente fare un corso (ti è sufficiente far la partita IVA). Ovviamente le associazioni di categoria non sono d'accordo e fan terrorismo mediatico.
il_dalfo
il_dalfo
Relativamente al mio dilemma (prima parte): al momento sto puntando il mio interesse sulla Bulgaria perchè anche li al momento non serve un patentino ed inoltre tasse ed imposte son più basse.

Relativamente al mio dilemma (seconda parte): non ho ancora trovato uno studio legale che sappia/voglia seguire il caso di specie.
Buon giorno, per cortesia Vi scrivo per avere delle informazioni, ovvero l'amministratore di condominio può anche avere un'agenzia immobiliare? Ho trovato risposte molto contrastanti. Grazie
francesca63
francesca63
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È possibile intestare il ricavato della vendita non al proprietario
francesca63
francesca63
Apri una nuova discussione, dando qualche spiegazione in più su quello che vorresti fare.
Può essere possibile, ma con alcune distinzioni.
Essendo l'immobiliare a Bergamo e io di Milano sono obbligati a farmi avere la proposta per raccomandata per essere valida?
Bagudi
Bagudi
Dipende da quello che avete pattuito nell'incarico.
Può essere una PEC, una raccomandata, un fax, dipende.
Non fai prima ad andare tu a Bergamo ?

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Formatore Agenti ha scritto sul profilo di aleph.
Buongiorno sig Aleph.
Se è interessato al mio corso di preparazione per il superamento dell'esame in camera di commercio mi chiami pure al 3393498848.
Sono tanti anni che preparo gli agenti immobiliari per il superamento di questo esame. Ho creato delle dispense specifiche con tutte le nozioni utili per superare l'esame e un corso di 10 lezioni da 3 ore tramite l'applicazione Zoom.
Salve vorrei sapere se esiste il diritto di prelezione su un terreno edificabile del quale sono confinante e del quale c’è un accordo già col venditore e del quale essendo un striscia lunga e quindi nn ci sono le distanze per realizzare nulla
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