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Buonasera Pyer. Da qualche anno lavoro per una rete immobiliare; ho iniziato come segretaria per poi avere, due mesi fa, l'opportunità di uscire per fare il commerciale, cosa che mi piace molto!
R
Robertagall
Leggo spesso ciò che scrive e mi è di aiuto molte volte ma mi sono resa coto che, andando in giro a fare il porta a porta mi capita che a seconda di chi mi trovo di fronte e, più nello specifico nell'atteggiamento ostile che percepisco, ho come un blocco che non mi permette di andare "oltre". Ha per caso qualche consiglio da darmi?
PyerSilvio
PyerSilvio
Certo @Robertagall

Quando ti ritrovi davanti a persone ostili uno dei migliori trucchi per disarmarli è ammazzarli di cortesia.
Salve,ho fatto una proposta di acquisto per una casa e o pagato la caparra 3000 € ed è stata accettata pero la proprietaria ha modificato la data e a aumentato le spese condominiali.
La proposta e stata fatta in agenzia e si doveva concludere il 15 luglio e con le modifiche fate del proprietario siamo arrivati a fine luglio.
Ora io non lo so come mi devo comportare perché non mi sembra giusto di cambiare le cose
Mihaela Olos
Mihaela Olos
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Mihaela Olos
Mihaela Olos
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francesca63
francesca63
Se non ti va bene non firmare per le modifiche, e scegli un'altra casa.
Buongiorno Elena.. mi sono registrato a questo forum solo per scriverle e che purtroppo sto avendo lo stesso identico problema con l'acquisto della mia prima casa. Io vengo da IntesaSanPaolo e il venditore CheBanca! volevo sapere se infine aveva risolto il suo problema e come o se è ancora bloccata in questa situazione.. nel caso le dico alcune alternative che noi stiamo adottando. Grazie mille.
Buonasera, al momento abbiamo firmato una proposta di acquisto condizionata al buon fine/esit del mutuo con regolare caparra depositata presso Ag.immobiliare; vorrei sapere se dovessi ottenere la delibera del mutuo, il passo successivo sarebbe la perizia tecnica , qualora l esito di quest’ultima fosse negativa cosa succede? La caparra mi verrà restituita? La banca comunicherà l esito negativo in crif? Grazie mille .
francesca63
francesca63
Dipende da quanto firmato, in particole da come è formulata la sospensiva mutuo.
Apri una nuova discussione, qui non si può rispondere con molte parole.
Sono un agente immobiliare ed abito in Germania. La mia domanda riguarda l'imposta di registro da pagare dopo l'acquisto dell'immobile: Una ditta tedesca voul comprare da una società in accomandita semplice un albergo. A quanto ammonta l'imposta di registro? Parliamo del 10% del prezzo di compera oppure del 9% del valore catastale? Chi conosce la risposta e vuole gentilmente aiutarmi glie ne sarò grato.
francesca63
francesca63
Apri una nuova discussione; qui leggono in pochi
L agenzia dice che i costruttori hanno costruito per investire e non sono interessati a spendere le case.Inoltre che che problemi potrebbero sorgere i un edificio costruito 8 anni fa mai abitato?grazie aspetto le vostre osservazioni
francesca63
francesca63
Apri una nuova discussione, qui si possono scrivere pochi caratteri.
Ma se non hanno venduto nulla è più facile pensare a problemi dell'immobile (urbanistici o burocratici), piuttosto che a quello che ti hanno detto.
Se non sono interessati a vendere, perché si sono rivolti ad un'agenzia ?
Buonasera sono interessata a un trivano che abbiamo visto nel centro di Cagliari in un palazzo costruito nel 2013 di 4 piani con 4 appartamenti. Il problema sta nel fatto che dalla data di costruzione non sono riusciti a vendere neanche uno degli appartamenti. Lo stabile quindi è chiuso e ciò ci scoraggia x un eventuale compravendita. Cosa ci sarà di strano?la classe energetica è una D .che consigli mi date in merit
Buona sera, volevo un chiarimento sul da farsi. Ho accettato e firmato una proposta di acquisto a prezzo pieno per la vendita di un appartamento. L'acquirente sì è dimostrato maleducato nei miei riguardi in seguito ad un confronto, io adesso ho chiesto a gli agenti immobiliari di valutare eventuali altre proposte se ci sono perché .non mi fido di questa persona Da precisare che ha dato all'agenzia come caparra 2000 €
ciao Francesca grazie intanto per avermi risposto io sono il confinante ma non sono agricoltore
francesca63
francesca63
Se non sei agricoltore, cioè se non hai i requisiti richiesti, non hai il diritto di prelazione, e il tuo vicino può vendere a chi desidera senza dovertelo comunicare.
mapeit
mapeit
Condivido in pieno
cioe' scusate ma e'possibile che nessuno ha capito la mia domanda
se io sono il confinante ho diritto io ad aquistare il fondo o il nipote? mi sembra semplive boh
francesca63
francesca63
O siamo tutti scemi, o la domanda è posta male.
Direi la seconda ; spiega meglio, e forse si capirà cosa vuoi sapere.
Il confinante ha i requisiti per avere il diritto di prelazione ?
francesca63
francesca63
Tu sei il confinante, il nipote, o il proprietario del terreno ?
mapeit
mapeit
Il diritto di prelazione agraria del confinante dei fondi agricoli spetta solo ai coltivatori diretti o agli imprenditori agricoli professionali o alle società agricole nelle quali almeno la metà dei soci sia coltivatore diretto. Questo se non c'è già un affittuario del fondo.
Perché non lasciare che il mercato degli affitti fluttui liberamente?:riflessione:
Micina
Micina
Se tre contratti su quattro (3 + 2, di affitto transitorio 18 mesi e per studenti ) regolano l'importo dell'affitto e il periodo per il quale posso affittare il mio appartamento, allora dov'è la libertà?:triste:
mapeit
mapeit
E tu stipula dei contratti di locazione normali 4+4 con la possibilità per il conduttore di recedere con un preavviso di soli 1 o 2 mesi per qualsiasi motivo. Così hai risolto il problema. Non devi chiedere asseverazioni e puoi stabilire il canone che vuoi. Il conduttore starà nell'immobile finché gli andrà bene e poi recederà.
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Reazioni: Micina
Micina
Micina
Il proprietario non ha alcun obbligo nei confronti dell'inquilino per i primi 4 anni, anche se il periodo di disdetta è di 1 mese? E può rescindere il contratto in qualsiasi momento con qualsiasi pretesto, ad esempio dopo 1 anno :riflessione:
E l'inquilino, che conosce bene le leggi, sarà d'accordo?
Ciao Federika. Mi trovo in una situazione simile alla tua per il recesso del contratto di vendita del mio immobile. Come hai presentato la domanda di recessione che ti ha fatto pagare 1% del valore dell'imobile senza nessuna altra sorpresa
Devo acquistare una casa dal costruttore nel preliminare c'è scritto che il rogito andrà fatto entro e non oltre il 30 giugno e comunque entro 15 giorni dal ricevimento della raccomandata con ricevuta di ritorno della comunicazione della data. Adesso mi ha chiamato che comunque le chiavi ce le consegna x il 30 giugno visto che è una casa al mare ma il rogito forse si farà ad agosto perché la loro banca si è fusa con
Un genitore 85 anni vedovo può vendere casa senza il consenso dei figli
specialist
specialist
Sì, ma solo se la casa è di sua proprietà e per il notaio è capace di intendere e volere.
francesca63
francesca63
Concordo: in vita può fare quello che vuole, se la casa è sua ( e ci mancherebbe altro).
francesca63
francesca63
Se apri una nuova discussione spiegando i dettagli, sarà più semplice ricevere risposte più articolate

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Robertagall ha scritto sul profilo di PyerSilvio.
Buonasera Pyer. Da qualche anno lavoro per una rete immobiliare; ho iniziato come segretaria per poi avere, due mesi fa, l'opportunità di uscire per fare il commerciale, cosa che mi piace molto!
Salve,ho fatto una proposta di acquisto per una casa e o pagato la caparra 3000 € ed è stata accettata pero la proprietaria ha modificato la data e a aumentato le spese condominiali.
La proposta e stata fatta in agenzia e si doveva concludere il 15 luglio e con le modifiche fate del proprietario siamo arrivati a fine luglio.
Ora io non lo so come mi devo comportare perché non mi sembra giusto di cambiare le cose
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