jessy890

Membro Junior
Privato Cittadino
Buongiorno,
a maggio io ed il mio ragazzo abbiamo preso una casa in affitto con contratto 4+4.
Dopo averla tutta sistemata, imbiancata, comprato mobili nuovi, ecc, il proprietario ha scritto nel contratto che in caso di acquisto della casa lui ci da un preavviso di 6 mesi e dobbiamo lasciarla. Questa potrebbe essere considerata una clausola vessatoria nei nostri confronti? Specifico che non è stata apposta doppia firma.
E' possibile essere mandati via prima della scadenza dei 4 anni?
Qualche giorno ho incontrato il proprietario di casa, ha detto che ha forse un acquirente e che deve venire a parlarci, perché ovviamente abbiamo il diritto di prelazione, ma noi per ora non abbiamo la possibilità di comprarla.. altrimenti non saremmo andati in affitto!
Sono nel panico più totale!
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
E' possibile essere mandati via prima della scadenza dei 4 anni?

No.
Non è che sia vessatoria la clausola, è proprio carta straccia.
Come se non fosse stata apposta.

deve venire a parlarci, perché ovviamente abbiamo il diritto di prelazione,

Perché ovviamente?
Se è riportato in contratto avete diritto, altrimenti no, fermo restando che prima dello scadere dei quattro anni, non può costringervi a liberare la casa.

Può dare disdetta per vendere, a certe condizioni, alla fine dei primi 4 anni.
In quel caso avreste diritto di prelazione.
 

Pisanacho86

Membro Junior
Privato Cittadino
Essendo carta straccia non puó buttarvi via...potreste magari lasciare l'appartamento in cambio di "cash"...tempo fa ad un mio amico capitó la stessa situazione...lui si fece rimborsare il trasloco e le spese di agenzia e in più non pago un mese. Se vuole l'appartamento libero fatevi rimborsare il disagio. Rimanere in casa se non ben voluti sarà sempre un disagio.
 

jessy890

Membro Junior
Privato Cittadino
No.
Non è che sia vessatoria la clausola, è proprio carta straccia.
Come se non fosse stata apposta.



Perché ovviamente?
Se è riportato in contratto avete diritto, altrimenti no, fermo restando che prima dello scadere dei quattro anni, non può costringervi a liberare la casa.

Può dare disdetta per vendere, a certe condizioni, alla fine dei primi 4 anni.
In quel caso avreste diritto di prelazione.


Sì sì, ho scritto ovviamente perché l'ha esplicitato nel contratto
 

andrea b

Membro Assiduo
Privato Cittadino
La prossima volta ci pensa prima di affittarla, se deve vendere di corsa. Stai tranquilla che esci solo se lo vuoi e fatti convincere solamente dal portafogli
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
Buongiorno,
a maggio io ed il mio ragazzo abbiamo preso una casa in affitto con contratto 4+4.
Dopo averla tutta sistemata, imbiancata, comprato mobili nuovi, ecc, il proprietario ha scritto nel contratto che in caso di acquisto della casa lui ci da un preavviso di 6 mesi e dobbiamo lasciarla. Questa potrebbe essere considerata una clausola vessatoria nei nostri confronti? Specifico che non è stata apposta doppia firma.
E' possibile essere mandati via prima della scadenza dei 4 anni?
Qualche giorno ho incontrato il proprietario di casa, ha detto che ha forse un acquirente e che deve venire a parlarci, perché ovviamente abbiamo il diritto di prelazione, ma noi per ora non abbiamo la possibilità di comprarla.. altrimenti non saremmo andati in affitto!
Sono nel panico più totale!
Non è una clausola vessatoria, è una clausola nulla.
 

od1n0

Membro Senior
Privato Cittadino
Grazie mille a tutti... ora sono decisamente più tranquilla!! Sapete, non era un pensiero da poco!!
Tieni comunque presente che se vi manda la comunicazione con la possibilita' di esercitare il diritto di prelazione e vende alla scadenza del quarto anno quel contratto e' risolto e voi dovrete lasciare l'immobile.Non potra' essere rinnovato per altri 4 anni.
 

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