Acquisto immobile

[Bagudi]

Te l'ho già detto: fai una proposta subordinata alla conformità urbanistica e catastale e sei a posto.

 

[francesca63]

L'agente immobiliare dovrebbe dire :
Questo è l'accatastamento
Questo è il condono
Questa è la certificazione energetica
Foglio di mappa
Ed i vari atti di provenienza,ecc.

Dovrebbe, anche se non è propriamente obbligatorio.
Hai due possibilità, come ti ho già scritto:
1) Fai proposta condizionata alla regolarità dell’immobile
2) Cambi immobile

 

[PyerSilvio]

Ti ringrazio del confronto, sempre utile con i colleghi. Io lavoro sempre con clienti profilati e bancabili. Fisso sempre una consulenza finanziaria(sempre che qualcuno non abbia fondi propri) prima di iniziare un qualsiasi tipo d’investimento e ancor prima dell’appuntamento visita. È una maniera per tutelare i clienti e il mio tempo.

..e sbagli di grosso Sofia cara.

Specie se fai il mediatore e, ancora di piu', se la ratio della tua azione versa nella tutela del tuo tempo.

Fai l'analisi, fissi la consulenza col broker di sorta, poi quello va a vedere a va comprando con la concorrenza.
Il broker avanza lo stesso con la pratica e che altro dovrebbe fare?
Il concorrente piazza la vendita, tu rimani a bocca asciutta e la tua professionalita' muore di freddo.

Ma la domanda è : si fa la proposta senza le carte in tavola ?

La proposta e pure il preliminare la puoi fare pure in mancanza delle identificazioni catastali.