Agevolazioni acquisto prima casa al 50%

[silvia828]

Buonasera,
Io e mio marito abbiamo aquistato casa insieme, io sono già in possesso di un immobile e quindi non potrò beneficiare delle agevolazioni sulla prima casa, mentre lui acquista come prima casa. Come si calcola l'imposta di registro nel nostro caso? Siamo in separazione dei beni.

Grazie

 

[yatahaze]

se intendi tenere il tuo immobile che hai acquistato con le agevolazioni prima casa, per il 50% saranno calcolate come seconda casa, per l'altro 50% (tuo marito) come prima casa

se invece intendi vendere il tuo immobile, puoi acquistare il secondo con le agevolazioni prima casa per il tuo 50%, ma con l'obbligo di rivendere il primo entro 1 anno dal rogito del secondo, altrimenti, sull'acquisto del secondo alla fine dell'anno se non lo venderai dovrai pagare la differenza tra prima e seconda casa per il tuo 50%, oltre che interessi, e una sanzione del 30% se non ti "autodenunci" entro l'anno

 

[Ettore Arru]

Fermo restando quanto giustamente scritto sopra, se l'ntento è "mantenere la proprietà comune" ma cercare di risparmiare sulla tassazione, potresti optare per intestare una maggior quota a tuo marito (esempio 80% o anche oltre) e riservarti una più piccola percentuale di proprietà.
In questo caso, entrambi sareste proprietari, ma tuo marito benecifierebbe di una agevolazione maggiore sulla sua quota di proprietà e viceversa tu pagheresti una imposta minore come seconda casa, calcolata però sulla tua effettiva quota di proprietà.