Buongiorno a tutti, ho appena scoperto il vostro utilissimo forum.
Espongo il mio problema sperando di ricevere da voi qualche "certezza".
Abito in un centro piccolo dove sono presenti molte agenzie immobiliari per cui i venditori non danno nessuna esclusiva.
Nel Gennaio 2012 un’agenzia (A) ci ha proposto 6 immobili in base alle nostre richieste e ne abbiamo visitati alcuni senza firmare alcuna “presa visione”. Abbiamo poi dovuto interrompere la ricerca per motivi familiari.
Tre settimane fa abbiamo ricominciato a cercare e ci siamo rivolti ad un’altra agenzia (B) che proponeva su diversi siti immobiliari molti immobili. Questa ci ha proposto 3 immobili che avevamo già visitato con la prima agenzia (A) un anno fa facendoci però firmare una presa visione per una serie di immobili proposti in agenzia. Abbiamo scartato due di quegli immobili ed abbiamo rivisitato uno dei tre (la prima volta l’avevamo visitato con la prima agenzia).
Abbiamo quindi fatto un’offerta per l’immobile per poi scoprire che il costruttore ha una corsia preferenziale con la prima agenzia e quindi la seconda non sapeva che prima della nostra offerta era già in corso un’altra trattativa poi conclusasi settimana scorsa.
Ci siamo rimasti molto male ed abbiamo perciò pensato di ricontattare la prima agenzia (A) che ci aveva proposto un anno fa un secondo appartamento nello stesso complesso edilizio ed abbiamo comunicato, in onestà, alla seconda agenzia che non ci saremmo più avvalsi dei loro servigi. La seconda agenzia ci ha allora comunicato che avendo firmato il foglio di presa visione, anche il secondo immobile nel complesso edilizio “ricade” nella sua proposta e per cui se comperassimo con la prima agenzia dovremmo dividere con lei le commissioni d’agenzia.
L'agenzia A ci ha fatto visitare nei giorni scorsi il secondo appartamento (l'avevamo visto insieme all'altro sempre un anno fa con lei), il costruttore ci ha detto che lui si ricordava di noi l’anno prima e si era stupito fossimo andati a rivisionare l’altro immobile con un’altra agenzia con la quale non lavora spesso.
A questo punto ci ha detto che la seconda agenzia B avrebbe dovuto per correttezza avvertire l’agenzia A dato che noi avevamo comunicato loro che avevamo visitato il cantiere con altri a suo tempo. (per noi si tratta della prima casa e non sapevamo assolutamente che ci sono tutte queste leggi per le provvigioni). Oltretutto abbiamo scoperto che l’agenzia B ci ha mentito sul prezzo richiesto ed altre informazioni.. l’agenzia A ci ha detto di non preoccuparti dell'agenzia B ma non so quanto siamo convinti perché comunque l’agenzia B potrebbe fare causa a noi, non certamente all’altra agenzia!
Espongo il mio problema sperando di ricevere da voi qualche "certezza".
Abito in un centro piccolo dove sono presenti molte agenzie immobiliari per cui i venditori non danno nessuna esclusiva.
Nel Gennaio 2012 un’agenzia (A) ci ha proposto 6 immobili in base alle nostre richieste e ne abbiamo visitati alcuni senza firmare alcuna “presa visione”. Abbiamo poi dovuto interrompere la ricerca per motivi familiari.
Tre settimane fa abbiamo ricominciato a cercare e ci siamo rivolti ad un’altra agenzia (B) che proponeva su diversi siti immobiliari molti immobili. Questa ci ha proposto 3 immobili che avevamo già visitato con la prima agenzia (A) un anno fa facendoci però firmare una presa visione per una serie di immobili proposti in agenzia. Abbiamo scartato due di quegli immobili ed abbiamo rivisitato uno dei tre (la prima volta l’avevamo visitato con la prima agenzia).
Abbiamo quindi fatto un’offerta per l’immobile per poi scoprire che il costruttore ha una corsia preferenziale con la prima agenzia e quindi la seconda non sapeva che prima della nostra offerta era già in corso un’altra trattativa poi conclusasi settimana scorsa.
Ci siamo rimasti molto male ed abbiamo perciò pensato di ricontattare la prima agenzia (A) che ci aveva proposto un anno fa un secondo appartamento nello stesso complesso edilizio ed abbiamo comunicato, in onestà, alla seconda agenzia che non ci saremmo più avvalsi dei loro servigi. La seconda agenzia ci ha allora comunicato che avendo firmato il foglio di presa visione, anche il secondo immobile nel complesso edilizio “ricade” nella sua proposta e per cui se comperassimo con la prima agenzia dovremmo dividere con lei le commissioni d’agenzia.
L'agenzia A ci ha fatto visitare nei giorni scorsi il secondo appartamento (l'avevamo visto insieme all'altro sempre un anno fa con lei), il costruttore ci ha detto che lui si ricordava di noi l’anno prima e si era stupito fossimo andati a rivisionare l’altro immobile con un’altra agenzia con la quale non lavora spesso.
A questo punto ci ha detto che la seconda agenzia B avrebbe dovuto per correttezza avvertire l’agenzia A dato che noi avevamo comunicato loro che avevamo visitato il cantiere con altri a suo tempo. (per noi si tratta della prima casa e non sapevamo assolutamente che ci sono tutte queste leggi per le provvigioni). Oltretutto abbiamo scoperto che l’agenzia B ci ha mentito sul prezzo richiesto ed altre informazioni.. l’agenzia A ci ha detto di non preoccuparti dell'agenzia B ma non so quanto siamo convinti perché comunque l’agenzia B potrebbe fare causa a noi, non certamente all’altra agenzia!
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