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Utente Cancellato 76200
Ospite
Buon giorno,
ho in comproprietà con mia sorella un box auto collocato in un condominio dove non abbiamo nessun appartamento. Il box attualmente è affittato da molti anni bi-annualmente ad un condomino con un contratto di tacito accordo che scadrà a Novembre 2019. Vorremmo venderlo ed abbiamo già una persona che è interessata all' acquisto. Vorrei sapere:
1- E' sufficiente la risposta vocale che l' affittuario mi aveva dato in merito alla sua intenzione di non acquistarlo o devo inviare una lettera chiedendo risposta scritta? Entro quanto tempo è tenuto a rispondere?
2- L' affitto ci viene dato in anticipo ogni anno, se la persona che lo deve acquistare lo volesse a breve è possibile fare la compravendita passando a lui il contratto e le rate pagate in anticipo? La disdetta al rinnovo del contratto la devo dare io o il nuovo proprietario?
3- Nel caso l' acquisto del box venisse rimandato a dopo la scadenza del contratto l' affittuario avrebbe ancora il diritto di prelazione sul' acquisto?
Grazie, ogni tanto mi serve il vostro aiuto.
ho in comproprietà con mia sorella un box auto collocato in un condominio dove non abbiamo nessun appartamento. Il box attualmente è affittato da molti anni bi-annualmente ad un condomino con un contratto di tacito accordo che scadrà a Novembre 2019. Vorremmo venderlo ed abbiamo già una persona che è interessata all' acquisto. Vorrei sapere:
1- E' sufficiente la risposta vocale che l' affittuario mi aveva dato in merito alla sua intenzione di non acquistarlo o devo inviare una lettera chiedendo risposta scritta? Entro quanto tempo è tenuto a rispondere?
2- L' affitto ci viene dato in anticipo ogni anno, se la persona che lo deve acquistare lo volesse a breve è possibile fare la compravendita passando a lui il contratto e le rate pagate in anticipo? La disdetta al rinnovo del contratto la devo dare io o il nuovo proprietario?
3- Nel caso l' acquisto del box venisse rimandato a dopo la scadenza del contratto l' affittuario avrebbe ancora il diritto di prelazione sul' acquisto?
Grazie, ogni tanto mi serve il vostro aiuto.