Cedolare secca

[mf.gestimm]

Il contratto per essere valido deve essere registrato, la scrittura privata non mi risulta, o per lo meno così è successo nel rapporto che ho gestito con un inquilino moroso, tramite legale, che ha fatto valere l'accordo tra le parti. Però non c'è stata la causa.

 

[Limpida]

Non c'é stata la causa perché si sono messi d'accordo, ricorrendo al tribunale invece, la dichiarazione deve essere registrata, per cui "qualcuno" dovrà pagare anche gli arretrati.

 

[Limpida]

grazie luca per l' interessamento....
l' agenzia mi ha chiesto un importo di 168 euro +59 di bolli da dividere con il conduttore.....e il costo sarebbe solo per aver aggiunto nel contratto 3 righe di garanzia dei genitori.....
io ho cercato di informarmi sul web, ma non trovo nulla che parli di questa tassa fissa di 168+59.....
e se non ho dei dati certi non posso certo andare all' agenzia a contestare....

Tranquillo che all'ADE sanno fare i conti

 

[Allure]

cari amici grazie per la vostra collaborazione...
quindi in definitiva è corretto pagare le tasse di registrazione oppure no?

ps....da vera profana... cos'è l'ade ?

 

[Bastimento]

cari amici grazie per la vostra collaborazione...
quindi in definitiva è corretto pagare le tasse di registrazione oppure no?

ps....da vera profana... cos'è l'ade ?

AdE = Agenzia delle Entrate... per gli amici !

E' corretto pagare le tasse per la registrazione della garanzia prestata da terzi, cosa non esclusa dalla cedolare secca. Quanto all'importo dovrebbe essere lo 0,50 della cifra garantita.
Per cui a me non risulta chiaro il conteggio che hai indicato: quelli dell'AdE sanno fare i conti, ma è sempre bene farsene una ragione. Mi pare sia stato detto che i 168€ siano riferibili ai contratti di comodato, ma questo non riguarda te.

Non è mai stato molto chiaro come ci si debba comportare con le cauzioni come nel tuo caso.

Una ipotesi logica sarebbe:
- la tassa di registro tradizionale è esente vista la cedolare secca
- Il contratto va comunque fisicamente registrato per via della garanzia, e quindi va bollato con le marche da 14, ...e rotti che non ricordo: e scatta la quota fissa di 67€ indipendentemente da canoni ecc.
- poi aggiungi lo 0,50% della cauzione
Il totale dovrebbe essere l'onere d'imposta dovuta.

Altra ipotesi plausibile è che si versi solo lo 0,50 % della cauzione, a meno che sia inferiore a 67€, nel qual caso potrebbe essere richiesto il minimo forfettario di 67€.

Il tuo 168+67 non me lo spiego.

 

[Allure]

grazie bastimento

l' agenzia mi ha detto che l' importo di 168 euro è una quota fissa per questo genere di registrazione ed è indipendente dall' importo del canone annuale.
i bolli sono per euro 59....

 

[Limpida]

I bolli non dovresti pagarli con la cedolare secca.
E a quanto ammonta il deposito cauzionale?

 

[Bastimento]

I bolli non dovresti pagarli con la cedolare secca.
E a quanto ammonta il deposito cauzionale?

Sui bolli, sarei d'accordo con te, salvo considerino che la bollatura dipenda da quella benedetta garanzia, non inclusa nel regime della CS. E quand'anche fosse dovuta, mi chiedo come faccia ad incidere per 59: i bolli sono meno di 15 ogni 100 righe, bisogna quindi che il contratto sia di più di 4 pagine protocollo da 25 righe, e si siano prodotte due copie, una per l'ufficio e l'altra per il richiedente.

L'applicazione poi dei 168, fa pensare ad una tassazione in misura fissa, 168 di norma, 67 nel caso delle locazioni: ma la regola parla espressamente di 0,5% sul deposito o garanzia.

Il caso è piuttosto curioso. .......

 

[lucamassai]

i bolli sono da 14.62 quindi sono 4 marche da bollo, 2 per ogni contratto, e ci può stare, mi voglio informare bene per i 168 perchè anchio sapevo dello 0,5% calcolato sui 4 anni di contratto. una domanda il canone di locazione annuale e 8400 euro?

 

[Bastimento]

i bolli sono da 14.62 quindi sono 4 marche da bollo, 2 per ogni contratto, e ci può stare, mi voglio informare bene per i 168 perchè anchio sapevo dello 0,5% calcolato sui 4 anni di contratto. una domanda il canone di locazione annuale e 8400 euro?

Calcolato sui 4 anni di locazione o sull'importo garantito? Non ho esperienze al riguardo,