Che tipo di contratto di locazione per un sottotetto C/2?

[roberto.spalti]

@pppio7

Se affitti un locale non abitativo a una persona che poi ci va ad abitare si presuppone che detto locale abbia la predisposizione per la cucina e quindi si tratta di abuso edilizio; l'eventuale richiesta di residenza implica praticamente una auto denuncia.

 

[Umberto Granducato]

La durata è libera se affitti un C/2 a persona che non lo utilizza per scopi commerciali

Ah non lo sapevo. quindi per tutta la categoria C vale il discorso? C/3 piu o meno è la stessa cosa---

 

[Antonio Troise]

Ah non lo sapevo. quindi per tutta la categoria C vale il discorso? C/3 piu o meno è la stessa cosa---

.......importante che non abbia contatti con il pubblico, quindi commerciale o ufficio.

 

[Isabella Tafuro]

Ah non lo sapevo. quindi per tutta la categoria C vale il discorso? C/3 piu o meno è la stessa cosa---

No, Granducato C/3 Laboratori per arti e mestieri - è dato in locazione ad uso commerciale (6 anni + 6).
C/2 è di solito cantina, solaio (molto spesso, come il C/6 pertinenza di altra unità immobiliare), se poi lo si intende come magazzino ( ma nel caso esposto, non ne ha i requisiti, - presumo - essendo un solaio) è svincolato dalla durata contrattuale ( come i box C/6). Qui il problema credo sia un'altro - si vuole ( consapevolmente ma dichiarandosi ignari) affittare un solaio a chi ne farà un uso abitativo, quindi nella fattispecie è giusta la conclusione di chi mi ha preceduto - Se ci sono i presupposti ( Altezza e rapporti aeroilluminanti anche se forzati), è meglio regolarizzare avvalendosi della legge sul recupero dei sottotetti, e poi locare ad uso abitativo, che a questo punto seguirà il canone libero ma con durata contrattuale vincolata a 4+4, o la locazione ad uso transitorio di massimo 18 mesi, purchè ne abbia i requisiti richiesti dalla legge sulle locazioni.
Spero, data l'ora, di essere stata chiara.
Un saluto

 

[Umberto Granducato]

No, Granducato C/3 Laboratori per arti e mestieri - è dato in locazione ad uso commerciale (6 anni + 6).
C/2 è di solito cantina, solaio (molto spesso, come il C/6 pertinenza di altra unità immobiliare), se poi lo si intende come magazzino ( ma nel caso esposto, non ne ha i requisiti, - presumo - essendo un solaio) è svincolato dalla durata contrattuale ( come i box C/6). Qui il problema credo sia un'altro - si vuole ( consapevolmente ma dichiarandosi ignari) affittare un solaio a chi ne farà un uso abitativo, quindi nella fattispecie è giusta la conclusione di chi mi ha preceduto - Se ci sono i presupposti ( Altezza e rapporti aeroilluminanti anche se forzati), è meglio regolarizzare avvalendosi della legge sul recupero dei sottotetti, e poi locare ad uso abitativo, che a questo punto seguirà il canone libero ma con durata contrattuale vincolata a 4+4, o la locazione ad uso transitorio di massimo 18 mesi, purchè ne abbia i requisiti richiesti dalla legge sulle locazioni.
Spero, data l'ora, di essere stata chiara.
Un saluto

Ok. i colleghi che ci hanno preceduto sono stati chiari.. come te del resto. La situazione è piuttosto chiara. La domanda sui contratti era una cosa che interessava a me perchè non la sapevo..
grazie

 

[paolo ferraris]

Isabella ha (come sempre...ehehe) ragione!...a me capitò anni fa un tizio che usava dormire nel box...ci pensarono i condomini a fargli passare la voglia e soprattutto al sottoscritto che dovette far intervenire un avvocato per fare cessare immediatamente "l'abuso"...dopo tre volte che vedono la luce accesa e l'odore del minestrone uscire dai solai ci pensano i tuoi vicini ad avvisare l'amministratore dello stabile che qualcosa non va...ehehehe...cmq cantine e box si affittano anche annualmente sempre se non usati come magazzini depositi per una attività commerciale o imprenditoriale...il box poi uso autorimessa è sempre annuale salvo non sia "collegato" alla durata contrattuale di un altro contratto e se poi lo usa come magazzino a noi non interessa (salvo ci stipi roba infiammabile eo esplosiva)...ecc...ecc...