gtamigi

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Salve a tutti, avrei bisogno di alcuni chiarimenti in merito al decreto in oggetto; in sostanza cercando casa mi sono imbattuto in una società cooperativa/costruttore che mi ha proposto l'acquisto di un bilocale utilizzando il decreto sblocca Italia, informandomi in rete ho visto però che le agevolazioni (una detrazione IRPEF del 20%) spettano esclusivamente a chi acquista per affittare entro 6 mesi dall'acquisto a canone concordato per almeno 8 anni.

La domanda adesso è: Nel mio caso che acquisto per andarci a vivere (dopo anni di sacrifici e di affitti), se non metto l'immobile in locazione a cosa posso andare in contro? Non avrò la detrazione sulla mia dichiarazione dei redditi oppure potrei andare in contro al ulteriori sanzioni?
Ho provato a leggere tutto il decreto ma non ci sono riferimenti al fatto di un eventuali acquisto senza poi mettere in lcoazione l'immobile.
 

ingelman

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E' ossessionato dai costruttori non farci caso
ha la "fobia del Carlino"
è una patologia purtroppo degenerativa e difficilmente risolvibile
 

CheCasa!

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Agente Immobiliare
Salve a tutti, avrei bisogno di alcuni chiarimenti in merito al decreto in oggetto; in sostanza cercando casa mi sono imbattuto in una società cooperativa/costruttore che mi ha proposto l'acquisto di un bilocale utilizzando il decreto sblocca Italia, informandomi in rete ho visto però che le agevolazioni (una detrazione IRPEF del 20%) spettano esclusivamente a chi acquista per affittare entro 6 mesi dall'acquisto a canone concordato per almeno 8 anni.

La domanda adesso è: Nel mio caso che acquisto per andarci a vivere (dopo anni di sacrifici e di affitti), se non metto l'immobile in locazione a cosa posso andare in contro? Non avrò la detrazione sulla mia dichiarazione dei redditi oppure potrei andare in contro al ulteriori sanzioni?
Ho provato a leggere tutto il decreto ma non ci sono riferimenti al fatto di un eventuali acquisto senza poi mettere in lcoazione l'immobile.

Ovviamente le detrazioni sono successive all'acquisto. In questo caso dipendente dal comportamento medesimo dell'acquirente (che se loca l'immobile a canone calmierato per almeno 8 anni può godere della detrazione).

Nel tuo caso quindi direi di escludere questa possibilità che il costruttore può farti presente così come molti, dalle mie parti, pubblicizzano i fondi regionali per le giovani coppie di € 25.000,00 (magari omettendo l'entità del fondo e quindi l'esigua entità dei possibili beneficiari).

Quello che potrebbe essere più probabile:
- il recupero del 50% dell'IVA se l'immobile è almeno in classe B
- il recupero del 50% dei costi di costruzione del garage
 

specialist

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La domanda adesso è: Nel mio caso che acquisto per andarci a vivere (dopo anni di sacrifici e di affitti), se non metto l'immobile in locazione a cosa posso andare in contro? Non avrò la detrazione sulla mia dichiarazione dei redditi oppure potrei andare in contro al ulteriori sanzioni?
Fossi in te eviterei, piuttosto comprati un appartamento a condizioni normali cercando di "tirare" il più possibile sul prezzo.
 

gtamigi

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Grazie per i consigli ma alla fine della fiera nessuno sa realmente a cosa si va in contro oltre alla perdita delle detrazioni?
 

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