Manovre finanziaria......raccogliamo le firme!!

[pensoperme]

sTATI UNITI ...il Nar A CONFRONTO DELLE NS. ASSOCIAZIONI E' Un gigante

Aggiunto dopo 1 :

e la loro organizzazione e' avanti di 50 anni..ma come da costume italico...i buoni usi altrui non vengono mai presi in considerazione

pENSA CHE DA UNA RICERCA DEL NAR oltre 85% delle compravendite USA avvengono tramite una consulenza di un Realtor e l'80% almeno tramite un agente Realtor

Caro Andrea, un agente che guarda oltre lo riconosci subito.

 

[Luciano Passuti]

Sono situazioni a scadenza, il passato. Siete già sfuggiti loro di mano, le liberalizzazioni di fatto elimineranno il controllo delle cciaa sulla categoria a mio parere. Inoltre, sempre meglio e meno utopico di cercare di far rivivere un morto (39/89), il moscerino ucciso a colpi di cannoni europei. Se quello che dico ha poca speranza di avverarsi (più per la mancanza di maturità della vostra categoria che per altro) figuriamoci il mantenimento dello status quo.

Per ora la proposta di liberalizzazione rigurda solo gli iscritti agli Ordini Professionali...... e non noi !
era'Poi non si tratta di una vera liberalizzazione delle professioni intellettuali , ma una limitazione dei paletti di accesso.
Domani si avranno, spero positivi , i primi segnali dall'incontro delle nostre federazioni con il Ministero sul dlgs 59/2010/norme europee.
La legge 39/89 e 57/2001 non sono "morte", il Dlgs 59/2010 - art. 73 - ha solo spostato il Ruolo nei Registri RI-REA, il resto della legge non e' stato modificato e quindi ancora pienamente in vigore.
E speriamo che resti tale per molto tempo.
Ricordo solo che in Italia abbiamo dal 1989 la norma sugli Agenti Immobiliari piu' completa esistente in Europa, spesso invidiata dai nostri colleghi europei.

 

[pensoperme]

Invidiata non mi pare, visto che come penetrazione nel mercato siete tra i minimi in europa e visto che oramai risulta inadeguata, anche per scelta stessa di molti ai con il vizio di mischiare tipica e atipica e fare confusione. MI pare che di invidia non ce ne sia molta, mi segnali un articolo o una dichiarazione dove si evince questa ammirazione per la legge italiana? A mia conoscenza non ve ne sono. LA 39/89 è morta, voi lo sapete e cercate di ricomprarla magari promettendo che farete i bravi, ma non vi ascolteranno.

 

[Luciano Passuti]

sTATI UNITI ...il Nar A CONFRONTO DELLE NS. ASSOCIAZIONI E' Un gigante

Aggiunto dopo 1 :

e la loro organizzazione e' avanti di 50 anni..ma come da costume italico...i buoni usi altrui non vengono mai presi in considerazione

pENSA CHE DA UNA RICERCA DEL NAR oltre 85% delle compravendite USA avvengono tramite una consulenza di un Realtor e l'80% almeno tramite un agente Realtor

Conosco bene la NAR, la sua struttura, essendo stato il Presidente Fiaip che ha firmato, nel lontano 1995, l'accordo internazionale NAR-FIAIP.
Sai quale e' la vera differenza con noi ?
Negli Stati Uniti se un Agenti Immobiliari non e' aderente alla NAR e soprattutto non usa il sistema MLS non e' "considerato" come un qualiticato Agente/Realtors e non gli vengono conferiti incarichi di vendita.
E ovviamente di federazioni ne esiste una sola, forte e coesa, ecco questa e' un'altra differenza con noi italiani.

 

[pensoperme]

Sai quale e' la vera differenza con noi ?
Negli Stati Uniti se un Agenti Immobiliari non e' aderente alla NAR e soprattutto non usa il sistema MLS non e' "considerato" come un qualiticato Agente/Realtors e non gli vengono conferiti incarichi di vendita.
E ovviamente di federazioni ne esiste una sola, forte e coesa, ecco questa e' un'altra differenza con noi italiani.

Appunto: la differnza sta nei fatti e nella qualità. C'è anche un particolare legato al fatto che se sgarri sei fuori.

 

[GFCase]

Sono d'accordo .....quandi si parte ???

mah.....ragazzi, e una volta raccolte le firme? Lo vedete anche voi con chi abbiamo a che fare! Da una parte una classe politica che esiste, si sostiene, fa quadrato, compatta a prescidere dallo schieramento scelto. Difende principalmente se stessa ed i propri privilegi; dall'altra, una massa alla quale basta non toccare sky, il campionato di calcio, le ferie e la pizza che puoi tartassarla come vuoi.
In altri paesi, Francia, Spagna, Grecia, Marocco, Libia, Siria etc etc il paese intero si in****a, .......qui non si può,... c'è una partita tutte le sere!
Non fraintendete, non voglio fare la rivoluzione, ci sono modi molto democratici per fare presente il nostro disagio, soprattutto in sede elettorale. Modi che personalmente ho sempre utilizzato ma,........ forse ero l'unico!
Sono anni che mi domando che ci sto a fare in un posto come questo e, dopo questa finanziaria sto meditando veramente di fare il grande salto...... magari un chiriguito su una spiaggia delle canarie.
Vedrò cosa mi riserva il prossimo futuro............. aderisco comunque alla richiesta di firme

Aggiunto dopo 2 minuti :

...... a proposito......... siete "congrui"?
un augurio
duilio

 

[Ferruccio Tommasi]

e la loro organizzazione e' avanti di 50 anni..ma come da costume italico...i buoni usi altrui non vengono mai presi in considerazione

non hanno una storia e se la stanno costuendo... perseguendo il credo dei padri fondatori.
La nostra si è fermata alla caduta dell'impero romano, 1500 anni fa.
Dopo di che, popolo di sottomessi al giogo degli invasori, abbiamo inventato l'arte di arrangiarsi, ma mai quella di emergere collettivamente, ma solo acuto individualista.

oltre 85% delle compravendite USA avvengono tramite una consulenza di un Realtor e l'80% almeno tramite un agente Realtor

Sbaglio o negli USA e anche nel CANADA non si effettuano vendite tra privati ma organizzazioni formate col concetto di studi associati e composte anche da oltre 200 professionisti(guarda l'ufficio di Toronto di un noto marchio mondiale, presente in 65 paesi nel mondo e oltre 130mila associati)

Caro Andrea, un agente che guarda oltre lo riconosci subito.

perchè ha percepito l'importanza di operare sul mercato guadagnandosi stima e credibilità. Leader sono coloro che vengono riconosciuti come tali, non chi si definisce.
Ci vuole determinazione e volontà di agire per ottenere ciò ed il Custode a parer mio ci ha messo a disposizione uno strumento formidabile che non siamo capaci di sfruttare non dando risposte concrete a chi ci pone un quesito ma creando discussione nella discussione e distinguo in una insensata corsa al più sapiente(o saccente?) e quindi ingenerando ulteriore confusione a chi ha posto il quesito non sapendo più che strada prendere.

Una amara considerazione : è la settima pagina di questa discussione.... di questi solo una piccola parte dei componenti di immobilio ha partecipato, esponendo personali opinioni discordanti, qualcuno con dichiarazione di intenti, altro unicamente per spirito polemico NESSUNO che abbia lanciato una proposta, un documento di intenzione.
Tutti al mare o sotto le fresche frasche sulle rive dei ruscelletti di montagna?
Eppure, i epoche recenti e consecutivamente, quanti post per aggiudicarsi il titolo di miglior barzelletterie dell'anno!
Tutti a ridere, bene! aDESSO COMINCIATE A PIANGERE.

 

[GFCase]

Guarda...credo che le nostre associazioni faranno orecchie da mercante, e alla bisogna tireranno fuori dal cilindro "l'Auxilia " Per gli Agenti Immobiliari

Scusa la mia ignoranza Andrea, ma cos'è l'Auxilia ?? grazie

Francesco - GFCase

 

[andrea boschini]

Conosco bene la NAR, la sua struttura, essendo stato il Presidente Fiaip che ha firmato, nel lontano 1995, l'accordo internazionale NAR-FIAIP.
Sai quale e' la vera differenza con noi ?
Negli Stati Uniti se un Agenti Immobiliari non e' aderente alla NAR e soprattutto non usa il sistema MLS non e' "considerato" come un qualiticato Agente/Realtors e non gli vengono conferiti incarichi di vendita.
E ovviamente di federazioni ne esiste una sola, forte e coesa, ecco questa e' un'altra differenza con noi italiani.

Luciano e dici niente...sono 310.000.000 di abitanti con una sola associazione di Agenti Immobiliari , noi siamo 60.000.000 e ne esitono 3 ( forse prendiamo esempio dal ns. parlamento .. ), con l'MLS come da loro concepito viene fuori il reale valore del professionista, l'acquirente si rivolge al suo Agenti Immobiliari di fiducia il quale puo' trovargli casa in ogni angolo degli States, non esiste scavalco ( o in casi rarissimi ), e il venditore sapendo che tutti possono trattare il suo immobile non fa il giro delle 7 chiese perche' simultaneamente viene trattato in tutti gli stati dell'unione.
Immagina da noi, pensa ai fiumi d'inchiostro versati in discussioni sul mandato ( sorry pensoperme ...incarico )sulla liberta' di scelta etc. etc., li' se non vali non sopravvivi e non fanno prigionieri.
Ma sai com'e' ...troppo difficile..troppe sarebbero le sedie da scollegare dal c.u.l.o e questo non viene accettato.

 

[pensoperme]

Una amara considerazione : è la settima pagina di questa discussione.... di questi solo una piccola parte dei componenti di immobilio ha partecipato, esponendo personali opinioni discordanti, qualcuno con dichiarazione di intenti, altro unicamente per spirito polemico NESSUNO che abbia lanciato una proposta, un documento di intenzione.

This is social! Internet è informazione, l'azione è altrove e con le stesse percentuali, non tutti sono capaci di far seguire i fatti alle parole, il primo ostacolo è la pigrizia, il secondo l'ipocrisia verso se stessi, il terzo, la mancanza di costanza una volta iniziato. Fare costa fatica, dire molto meno... a parole io sono un dio, a fatti un pirla qualsiasi, come tanti, con un ego smisurato rispetto a ciò che sono in realtà: questo è l'unico aspetto che ho in comune con la maggioranza degli agenti immobiliari.

Aggiunto dopo 1 :

Luciano e dici niente...sono 310.000.000 di abitanti con una sola associazione di Agenti Immobiliari , noi siamo 60.000.000 e ne esitono 3 ( forse prendiamo esempio dal ns. parlamento .. ), con l'MLS come da loro concepito viene fuori il reale valore del professionista, l'acquirente si rivolge al suo Agenti Immobiliari di fiducia il quale puo' trovargli casa in ogni angolo degli States, non esiste scavalco ( o in casi rarissimi ), e il venditore sapendo che tutti possono trattare il suo immobile non fa il giro delle 7 chiese perche' simultaneamente viene trattato in tutti gli stati dell'unione.
Immagina da noi, pensa ai fiumi d'inchiostro versati in discussioni sul mandato ( sorry pensoperme ...incarico )sulla liberta' di scelta etc. etc., li' se non vali non sopravvivi e non fanno prigionieri.
Ma sai com'e' ...troppo difficile..troppe sarebbero le sedie da scollegare dal c.u.l.o e questo non viene accettato.

Il fatto triste, Andrea, è che molti agenti leggono questa discussione e pensano "ma di che parlano questi cre.tini?" Il problema in italia è che se vendi 4-5 case all'anno e hai te e il cellulare, campi, a prescindere da chi sei e da come lo fai.