Penale su proposta d'acquisto vincolata al mutuo

[tommysack]

Buongiorno, una proposta d'acquisto con clausola sospensiva sull'ottenimento del mutuo presenta una penale dell'agenzia da corrispondergli nel caso di revoca, da parte del cliente per proprio fatto, durante il periodo di validità dell'incarico. Un ipotetico diniego del mutuo, e quindi una mancata delibera, porterebbe l'acquirente a dover corrispondere tale penale all'agenzia?

Grazie a tutti

 

[CheCasa!]

Buongiorno, una proposta d'acquisto con clausola sospensiva sull'ottenimento del mutuo presenta una penale dell'agenzia da corrispondergli nel caso di revoca, da parte del cliente per proprio fatto, durante il periodo di validità dell'incarico. Un ipotetico diniego del mutuo, e quindi una mancata delibera, porterebbe l'acquirente a dover corrispondere tale penale all'agenzia?

Grazie a tutti

Non so se ho compreso pienamente.

Avete sottoscritto una proposta d'acquisto che prevede una penale in favore dell'agenzia nel caso di ripensamento di una delle parti?

Secondo il mio punto di vista si tratterebbe di una clausola priva di valore e altamente vessatoria perchè legherebbe ad un contratto tra due parti (acquirente e venditore) un'obbligazione nei confronti di un terzo (agenzia immobiliare).

Esiste una clausola penale sull'incarico di mediazione firmato dal venditore
che prevede un determinato esborso in caso di ripensamento?

Ammettendone pure la validità, avrebbe effetto solo per le parti di quel particolare contratto che sono l'agente immobiliare ed il venditore.

 

[tommysack]

Non so se ho compreso pienamente.

Avete sottoscritto una proposta d'acquisto che prevede una penale in favore dell'agenzia nel caso di ripensamento di una delle parti?

Secondo il mio punto di vista si tratterebbe di una clausola priva di valore e altamente vessatoria perchè legherebbe ad un contratto tra due parti (acquirente e venditore) un'obbligazione nei confronti di un terzo (agenzia immobiliare).

Esiste una clausola penale sull'incarico di mediazione firmato dal venditore
che prevede un determinato esborso in caso di ripensamento?

Ammettendone pure la validità, avrebbe effetto solo per le parti di quel particolare contratto che sono l'agente immobiliare ed il venditore.

Mi scuso ho scritto male... cmq per ora nessuno ha ancora sottoscritto nulla.
La proposta prevede la clausola sospensiva per l'ottenimento del mutuo.
Tuttavia riporta anche che il cliente deve pagare una penale all'agente nel caso revochi la sua proposta irrevocabile nel periodo di mediazione.

 

[Bagudi]

Tuttavia riporta anche che il cliente deve pagare una penale all'agente nel caso revochi la sua proposta irrevocabile nel periodo di mediazione.

Dopo l'accettazione del proprietario, però, immagino.
E quindi la condizione deve essere avverata.

 

[tommysack]

Dopo l'accettazione del proprietario, però, immagino.
E quindi la condizione deve essere avverata.

Il proprietario accetta la proposta, ma dopo un mese l'acquirente (ancora nel periodo coperto dalla sospensiva) ottiene il diniego dalla banca.
L acquirente deve pagare la penale all agente?

 

[Rosa1968]

E' un po contorta come clausola ma altro non dice che nel caso per motivi non riguardanti la sospensiva tu revochi la proposta paghi la penale stabilita in euro. Ma al proprietario invece?

 

[Rosa1968]

Il proprietario accetta la proposta, ma dopo un mese l'acquirente (ancora nel periodo coperto dalla sospensiva) ottiene il diniego dalla banca.
L acquirente deve pagare la penale all agente?

In questo caso no

 

[CheCasa!]

Mi scuso ho scritto male... cmq per ora nessuno ha ancora sottoscritto nulla.
La proposta prevede la clausola sospensiva per l'ottenimento del mutuo.
Tuttavia riporta anche che il cliente deve pagare una penale all'agente nel caso revochi la sua proposta irrevocabile nel periodo di mediazione.

Il venditore o l'acquirente... quale dei due clienti...?

 

[tommysack]

Il venditore o l'acquirente... quale dei due clienti...?

Acquirente

 

[CheCasa!]

Acquirente

E' una clausola che non ha ne capo ne coda... se inserita nella proposta d'acquisto.

Potrebbe avere senso, se inserita in un incarico di mediazione fatto firmare all'acquirente, a parte, rispetto alla proposta d'acquisto.