Rogito e successione

[Utente Cancellato 83968]

Salve,
casa acquistata da me e mio nonno dieci anni fa. Mio nonno usofruttuaruio decede lo scorso anno ed io divento pieno proprietario. Oggi la sto vendendo tramite immobiliare e mi viene chiesto di procurarmi un documento che l'immobiliare ha visto esserci in visura ma non ha, e trattasi della "successione", una pratica che io stesso ricordo di aver fatto all'agenzia delle entrate e che, se accedo con SPID nel portale dell'agenzia delle entrate vedo esserci con questa dicitura "ricongiungimento di usufrutto del (data) - succ (mio nono), voltura n., pratica n.". Nemmeno io ho questo documento in mano quindi presumo che sia presente negli archivi dell'agenzia delle entrate e che io abbia diritto ad averne copia. Il mio immobiliare mi ha detto che si fa dal notaio con circa 600€. Mi chiarite per favore questa cosa? Perchè se è lo stesso documento presente all'agenzia quelli con 1€ mi fanno la fotocopia. Ad ogni modo la casa è di mia proprietà, il notaio che documento deve avere per procedere al rogito, a parte l'atto notarile ed il certificato di morte di mio nonno?

 

[Jan80]

Contatta direttamente il notaio e fatti chiarire cosa voglia. Non mi è mai successo che un notaio chiedesse la copia della comunicazione della voltura di ricongiungimento di usufrutto.

 

[Michela_]

Quello che il notaio fa con circa 600€ è la tacita accettazione dell'eredità!

 

[Utente Cancellato 83968]

Quello che il notaio fa con circa 600€ è la tacita accettazione dell'eredità!

non è un'eredità. Abbiamo un atto di compravendita, io ho acquistato insieme a mio nonno. Chiamala donazione indiretta se vuoi. Non è impugnabile dagli eredi, ma (per chi leggerà il post) non stiamo ad aprire sta poemica che è già chiusa, dato che non ci sono eredi che si oppongono

 

[francesca63]

Sembra che l’agente sia poco ferrato, e al contempo troppo scrupoloso .
Cioè non conosce bene la situazione, e ti chiede documenti che non servono.
Atto di acquisto e certificato di morte, più visura con effettuato ricongiungimento, sono più che sufficienti

 

[Michela_]

non è un'eredità. Abbiamo un atto di compravendita, io ho acquistato insieme a mio nonno.

Questo è chiaro. Infatti il notaio chiede 600e per una tacita accettazione di eredità, sono cose diverse.

 

[francesca63]

600e per una tacita accettazione di eredità,

Per la trascrizione della avvenuta accettazione tacita (perdona la pignoleria).
Comunque, come hai scritto, non è questo il caso.

 

[marcanto]

Questo è chiaro. Infatti il notaio chiede 600e per una tacita accettazione di eredità, sono cose diverse.

Ma nella fattispecie non serve neppure la trascrizione dell'accettazione tacita trattandosi di ricongiungimento di usufrutto a cui si sopperisce con apposita Voltura.
Cosa che è stata fatta

Convengo che:
"l’agente sia poco ferrato, ...... .
non conosce bene la situazione, e ti chiede documenti che non servono"

Meglio dialogare direttamente con il notaio che stila il rogito

 

[Utente Cancellato 83968]

Ho sentito ora l’immobiliare e Purtroppo pare avere ragione @Michela_Olos . Serve quella tacita cosa x cui dovrò sborsare 600€

 

[marcanto]

Ho sentito ora l’immobiliare e Purtroppo pare avere ragione @Michela_Olos . Serve quella tacita cosa x cui dovrò sborsare 600€

Allora stai anche vendendo, come erede, cose che erano di tuo nonno.
Ossia non si tratta solo dell'usufrutto