Salve a tutti,
mi sto accingendo ad acquistare una villetta singola, sita in altro comune rispetto al mio attuale, da un privato, il quale non ha terminato i lavori (l'immobile è allo stato grezzo, per cui non ci sono finiture interne, nessun impianto, nessun serramento, nessuna pavimentazione, niente di niente), si è recentemente fatto rinnovare il permesso di costruire (presentando alcune variazioni al progetto originario) e adesso vende l'immobile così come è.
A me interesserebbe riuscire a comprare come prima casa, beneficiando dell'aliquota al 4%, ma leggendo altrove sul forum mi pare di aver capito che per l'acquisto di immobili nuovi al grezzo non è applicabile tale agevolazione.
Se così fosse (ditemi voi) potrei accordarmi con la parte venditrice perchè ultimi quei lavori strettamente necessari per la dichiarazione di "Fine Lavori" in modo tale da poter fare un reale acquisto da privato di una (per me) prima casa? Quali sarebbero i suddetti lavori strettamente necessari?
L'altra domanda quindi è la seguente: per completare tutti gli altri lavori posso accedere alle detrazioni fiscali ad esempio per ristrutturazione e/o riqualificazione energetica?
Grazie delle risposte che vorrete darmi.
mi sto accingendo ad acquistare una villetta singola, sita in altro comune rispetto al mio attuale, da un privato, il quale non ha terminato i lavori (l'immobile è allo stato grezzo, per cui non ci sono finiture interne, nessun impianto, nessun serramento, nessuna pavimentazione, niente di niente), si è recentemente fatto rinnovare il permesso di costruire (presentando alcune variazioni al progetto originario) e adesso vende l'immobile così come è.
A me interesserebbe riuscire a comprare come prima casa, beneficiando dell'aliquota al 4%, ma leggendo altrove sul forum mi pare di aver capito che per l'acquisto di immobili nuovi al grezzo non è applicabile tale agevolazione.
Se così fosse (ditemi voi) potrei accordarmi con la parte venditrice perchè ultimi quei lavori strettamente necessari per la dichiarazione di "Fine Lavori" in modo tale da poter fare un reale acquisto da privato di una (per me) prima casa? Quali sarebbero i suddetti lavori strettamente necessari?
L'altra domanda quindi è la seguente: per completare tutti gli altri lavori posso accedere alle detrazioni fiscali ad esempio per ristrutturazione e/o riqualificazione energetica?
Grazie delle risposte che vorrete darmi.