immobile

  1. M

    Condizione sospensiva e diniego scritto

    Salve mi ritrovo a richiedere un parere riguardo una proposta irrevocabile dal quale vorrei recedere. La suddetta clausola sospensiva recita: “Con l’accettazione della presente proposta la parte promittente venditrice accetta di subordinare l’efficacia del contratto a condizione sospensiva...
  2. G

    Clausole preliminare vendita a tutela venditore per immobile da regolarizzare

    Salve, sto valutando una vendita di un appartamento tramite agenzia immobiliare. La casa ha avuto problemi in passato, in quanto i professionisti a cui ci eravamo affidati hanno fatto errori e inadempienze di tutti i tipi. L'agenzia immobiliare purtroppo non ci sembra molto di aiuto nel...
  3. S

    Immobile con solaio da rifare

    salve a tutti. io e mio fratello abbiamo comprato a Cimitile, vicino Napoli, un appartamento. L'immobile si trova al piano terra (rialzato) in un palazzotto del 1932. Dopo il rogito (una settimana circa) siamo venuti in possesso di una perizia tecnica datata 2018 in cui viene analizzato il...
  4. G

    Vendita immobile, si può?

    Buonasera a tutti! Sono nuova nel forum e totalmente inesperta come si può notare dal titolo della domanda e dalla categoria in cui l’ho inserita, quindi anticipo scusandomi. Mi scuso anche per il linguaggio poco tecnico ma non sono del settore. Ho un immobile a uso commerciale (un negozio) in...
  5. tatore67

    Acquisto immobile da privato, varie richieste

    Buonasera a tutti. Allora…sto vedendo degli immobili di piccole dimensioni nelle campagne laziali dove posso trascorrere i fine settimana, avvalendomi anche di agenzie che sono quasi sempre disponibili a fornire documentazioni e tempi per la compravendita. Ora sono spiazzato, perché avendo...
  6. F

    Comprare una “prima casa” da dichiarare come seconda casa

    Buonasera a tutti, Vorrei sapere se fosse possibile comprare un immobile all’asta senza però usufruire dei bonus sulla prima casa. In realtà non ci andrò ad abitare io e quindi non sarà la mia abitazione principale, però ho un dubbio: siccome l’anno prossimo avrò bisogno di usufruire del bonus...
  7. F

    Acquisto immobile su carta

    Buongiorno a tutti, Ho acquistato un immobile su carta e in teoria dovevano partire i lavori in queste settimane ma il costruttore ci ha comunicato che ritarderà la partenza a causa di problemi nella compravendita del terreno, nonostante abbiamo firmato il compromesso il mese scorso versando...
  8. Manuel87roma

    Superficie Calpestabile?

    Salve a tutti, Siccome devo redigere un nuovo contratto di locazione per la mia casa mi serve inserire la superficie calpestabile dell immobile nel apposito modulo fornitomi. io ho anche la visura planimetrica del catasto ma qui vi è solamente il disegno con gli identificativi catastali...
  9. D

    Richiesta informazioni riguardo immobile - passaggio di proprietà

    Salve, spiego brevemente la situazione: I miei genitori hanno una casa e stanno ancora pagando il mutuo (15 anni rimanenti). Oltre a loro ci sono i miei due fratelli che abitano per conto loro in affitto. Purtroppo, per problemi familiari entrambi i genitori lasceranno la casa e abbiamo deciso...
  10. G

    Apertura nuova agenzia immobiliare

    Salve a tutti, mi sono appena iscritto perchè ho trovato necessario confrontarmi in un agorà dove poter trovare pareri dissimili dai miei e per aver chiarezza su determinati argomenti. Arrivando al succo del discorso, avevo il desiderio di aprire un agenzia immobiliare dopo anni di "gavetta"...
  11. T

    Contrattazione prezzo post Coronavirus (acquirente)

    Buongiorno, Sto valutando di fare una proposta per l'acquisto di un immobile, già in vendita da mesi e il cui prezzo è stato ribassato più volte. Prima della situazione coronavirus, questo immobile era in vendita ad un prezzo del 25% superiore a quello di mercato (dopo essere stato ribassato...
  12. P

    Gestionale per l'agente Immobiliare

    Qualcuno mi può suggerire un gestionale immobiliare che ti rimanga nel tempo quindi senza abbonamento o che non sia legato a dei portali immobiliari ( nello specifico io ho usato getrix e gestim per anni....quando però ho chiuso le mie attività ho perso tutto il lavoro fatto...)grazie
  13. 3

    Proposta d’acquisto giorni solari o lavorativi?

    Buongiorno, l’abbiamo fatto una proposta d’acquisto con scadenza di 15 giorni. Oggi è il sedicesimo giorno e siamo andati a ritirare l’assegno, l’agenzia però ci dice che la proposta ha durata 15 giorni LAVORATIVI quindi avrebbe scadenza venerdì. Rileggendo la proposta c’è scritto solo “15...
  14. A

    Immobile non intestato ma accatastato

    Buongiorno, Cercando tra i documenti del catasto mi sono accorta che la casa dove abito risulta essere accatasta ma non risulta essere intestata a nessuno. Come si può risolvere questa cosa? Grazie a chi risponderà
  15. I

    Ritardo consegna con conseguenti problemi, c'è modo di tutelarsi?

    Buongiorno, come da titolo volevo gentilmente avere delle delucidazioni da qualcuno che ne sa in materia. Premetto che già cercando nel forum casi simili ho avuto alcune risposte ma ho ancora qualche dubbio in merito... Il problema è il seguente: casa nuova in costruzione, noi trattiamo...
  16. E

    Acquisto immobile senza concessioni edilizie

    Buongiorno, sto valutando l’acquisto di un immobile sito in centro storico la cui edificazione è iniziata prima del 1907 (come visibile nelle mappe catastali d’epoca). Allo stato attuale tale immobile mostra di aver subìto alcune modificazioni, la più recente delle quali risalente probabilmente...
  17. O

    Vendita di immobile, mutuo 100%con richiesta superiore al prezzo pattuito

    Devo vendere un immobile, è stato raggiunto un accordo sul prezzo. il compratore però si è rivolto ad un broker per ottenere il mutuo. Il mutuo che chiederà dovrà coprire anche le spese notarili , le tasse, ecc.. per cui il broker mi ha detto che e' una prassi abbastanza normale in questi...
  18. N

    Suggerimenti su vendita di un mio immobile

    Salve, fino adesso ho soltanto cercato e letto quel che m’interessava sul forum, però ora vorrei delle info o suggerimenti da parte di qualche esperto. Abito in provincia di Pisa, ho un rustico ristrutturato in parte, ci verrebbe fuori tipo un bed e breackfast o un mini agriturismo, 15 anni fa...
  19. O

    Devo riconoscere la provvigione all' Agenzia Immobiliare?

    Buongiorno, mi sono rivolta ad un agenzia per visionare un appartamento in cotruzione. Il titolare mi ha detto che l'appartamento di mio interesse era già stato venduto e mi ha proposto un altra soluzione che ho rifiutato in quanto decisamente più costosa e fuori budget. Tuttavia poichè mi...
  20. U

    Immobile residenziale con struttura in acciaio

    salve a tutti, vorrei chiedere se qualcuno ha esperienze di immobili residenziali realizzati con struttura in acciaio. Vantaggi e svantaggi. Manutenzioni straordinarie prevedibili. Considerazioni varie. Vi ringrazio in anticipo per la vostra attenzione
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