immobile

  1. ornella capoferri

    Vendita di immobile, mutuo 100%con richiesta superiore al prezzo pattuito

    Devo vendere un immobile, è stato raggiunto un accordo sul prezzo. il compratore però si è rivolto ad un broker per ottenere il mutuo. Il mutuo che chiederà dovrà coprire anche le spese notarili , le tasse, ecc.. per cui il broker mi ha detto che e' una prassi abbastanza normale in questi...
  2. N

    Suggerimenti su vendita di un mio immobile

    Salve, fino adesso ho soltanto cercato e letto quel che m’interessava sul forum, però ora vorrei delle info o suggerimenti da parte di qualche esperto. Abito in provincia di Pisa, ho un rustico ristrutturato in parte, ci verrebbe fuori tipo un bed e breackfast o un mini agriturismo, 15 anni fa...
  3. O

    Devo riconoscere la provvigione all' Agenzia Immobiliare?

    Buongiorno, mi sono rivolta ad un agenzia per visionare un appartamento in cotruzione. Il titolare mi ha detto che l'appartamento di mio interesse era già stato venduto e mi ha proposto un altra soluzione che ho rifiutato in quanto decisamente più costosa e fuori budget. Tuttavia poichè mi...
  4. V

    Immobile residenziale con struttura in acciaio

    salve a tutti, vorrei chiedere se qualcuno ha esperienze di immobili residenziali realizzati con struttura in acciaio. Vantaggi e svantaggi. Manutenzioni straordinarie prevedibili. Considerazioni varie. Vi ringrazio in anticipo per la vostra attenzione
  5. C

    Proposta acquisto immobile accettata via PEC dopo scadenza

    Buongiorno, prima di creare una nuova discussione, ho cercato le informazioni di cui necessito senza trovarle in maniera esaustiva; mi scuso in anticipo qualora le informazioni siano presenti in qualche thread su cui si è già discusso. Vengo al nocciolo della questione: ho effettuato una...
  6. Lunaesole

    Cila su immobile con vari condoni e agibilita

    Buongiorno a tutti, Un immobile con diversi condoni con concessione in sanatoria rilasciata può non avere l'agibilità? Il condono su prospetto riguarda l'intero palazzo? In visura mi appare ristrutturazione, significa che c è stato un condono sull'appartamento? Infine come è possibile fare una...
  7. S

    Quesito su successione (morte ravvicinata dei proprietari)

    Buonasera a tutti, mi trovo in questa situazione incresciosa. Dobbiamo aprire le pratiche per la successione dei miei genitori, deceduti a distanza di pochi giorni l’uno dall’altro all’inizio di quest’anno. Avevano un immobile di proprietà cointestato in comunione dei beni. La questione è sulla...
  8. Darko

    Sono cointestatario di un immobile per successione: devo pagare l'IMU?

    Buongiorno, come da tema in oggetto vorrei chiedervi un aiuto su questo tema: sono diventato cointestatario di un appartamento due anni fà con i miei 3 fratelli per successione. Mio padre continua a vivere in questo appartamento e non paga l'IMU perche per lui risulta essere prima casa con...
  9. I

    Contratto di locazione transitorio immobile ad uso artigianale

    Buongiorno a tutti, ho un dubbio riguardo i contratti di locazione transitori ad uso commerciale. E' possibile applicare questo tipo di contratto ad un locale dove si dovrebbe svolgere un attività di laboratorio per tatuaggi? E qual è la durata minima? Vale la stessa regola del contratto ad uso...
  10. A

    Compromesso e mutuo per immobile da frazionare

    Salve, mi sono iscritto a questo forum per sottoporvi una questione su cui vorrei vostri pareri e suggerimenti. Recentemente sto valutando di acquistare, insieme ad un parente, un immobile di grandi dimensioni da frazionare in due. Indicativamente: tale immobile dovrebbe costare sui 600k circa...
  11. L

    Acquisto immobile a saldo e stralcio, creditore il condominio

    Buonasera a tutti, sono in trattativa x acquisto immobile a saldo e stralcio con un'agenzia immobiliare. La parte venditrice è debitrice nei confronti del condominio, il quale ha pignoratol'immobile ma non può metterlo all'asta perché l'ipoteca di primo grado è della banca verso la quale la...
  12. D

    Danni su stato immobile locato

    Buonasera Sono in affitto da circa una anno e mezzo , ho preso questo immobile, una casa indipendente in un piccolo paesino nella bassa sabina. La casa l'ho presa nel mesi estivi, esattamente giugno 2017 (la casa era stata da poco tinteggiata) da subito, con i primi freddi, è comparsa della...
  13. R

    Vendita di posto auto non ancora di proprietà e tempi

    Salve ho una proposta di acquisto per un appartamento + posto auto accettata e controfirmato da me, proprietaria e agente immobiliare; termine per andare a rogito 31/12/2018. Solamente oggi a due settimane di distanza mi viene comunicato che: il posto auto lo devono ancora comprare (hanno un...
  14. C

    Immobile non libero al rogito

    Mi appresto a fare il preliminare di compravendita di un appartamento. L'attuale proprietaria chiede di poter abitare nell'immobile per massimo 8 mesi dopo la stipula del rogito. La condizione è stata da me accettata (è stata oggetto di trattativa). In questi casi come ci si tutela? Oltre al...
  15. P

    Annullamento rogito dopo acquisto immobile per vizi gravi

    Buongiorno a tutti ,vorrei esporvi la mia storia ho comprato casa con scrittura privata fatta il 30 luglio da un agenzia immobiliare con un immobiliare la casa é una villetta a schiera in classe a4 su tre piani il giorno dopo la scrittura privata ho scoperto in comune che le due camere da letto...
  16. Emanuele Garcia

    Confronto su una Corretta Valutazione Immobiliare

    Buonasera Colleghi, Questa volta vorrei un confronto sulla Valutazione degli Immobili. Non riesco a far passare il prezzo di mercato perché tutte le volte i clienti non accettano la mia valutazione e si in****ano come delle iene avendo in testa un prezzo molto più alto nonostante i valori del...
  17. P

    Aggiudicazione immobile residenziale da Società e tassazione

    Buongiorno, sono interessato ad acquistare un immobile residenziale tramite società Srl per poi rivenderlo ma ho ricevuto risposte contrastanti riguardo alla tassazione a cui sarei sottoposto. Alcuni dicono 9% sulla rendita catastale, altri 9% sul prezzo di aggiudicazione. Sapreste darmi qualche...
  18. P

    Open House per acquisto di un immobile e prezzi al rialzo: nuova modalità al confine della legalità?

    Da qualche mese sono alla ricerca di un immobile da acquistare a Bologna dove vivo e sto iniziando con gli appuntamenti e le visite alle case. La scorsa settimana mi imbatto in un annuncio che mostra la casa perfetta per le mie esigenze a un prezzo veramente buono. Contatto immediatamente...
  19. DirtyHarry

    Proprietario unico immobile e videocamera

    Salve, scrivo in quanto un mio parente, proprietario unico dello stabile (quindi non si parla di condominio con amministratore) , subisce per 'vendetta' (il conduttore voleva uno sconto in quanto giudica la casa 'vecchia', sconto poi non concesso...) danneggiamenti al sistema di illuminazione...
  20. S

    Immobile C3, quale contratto per affitto breve per Uso Polivalente?

    Buongiorno a tutti, ho questa casistica : sono un privato, in possesso di Immobile C3 (accatastato così, come ''Laboratorio arti e mestieri'') in centro città, al piano terreno di un condominio, con queste caratteristiche: Fuori terra, 2 locali da 70mq alti 4m, accesso da esterno, finestrato...

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omus ha scritto sul profilo di Albanese.
grazie..,questo e rimessa nei termini...
in relazione alla propostad'acquisto redatta dalla sig.ra(IO)in data 02,11 2018 per immobile di propieta' della sig.ra(VENDITRICE),le parti di comuneaccordo manifestano la volonta di spostare la data del rogito notarile di compravendita entro il 28.02.2019 ad 31.03.2019,mantenendo invariata la clausoladella proposta relativa alla delibera del mutuo.
11.01 2019
grazie
truffato12 ha scritto sul profilo di il Custode.
Scusa custode ti devo parlare in privato posso?
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