immobile

  1. Manuel87roma

    Superficie Calpestabile?

    Salve a tutti, Siccome devo redigere un nuovo contratto di locazione per la mia casa mi serve inserire la superficie calpestabile dell immobile nel apposito modulo fornitomi. io ho anche la visura planimetrica del catasto ma qui vi è solamente il disegno con gli identificativi catastali...
  2. D

    Richiesta informazioni riguardo immobile - passaggio di proprietà

    Salve, spiego brevemente la situazione: I miei genitori hanno una casa e stanno ancora pagando il mutuo (15 anni rimanenti). Oltre a loro ci sono i miei due fratelli che abitano per conto loro in affitto. Purtroppo, per problemi familiari entrambi i genitori lasceranno la casa e abbiamo deciso...
  3. G

    Apertura nuova agenzia immobiliare

    Salve a tutti, mi sono appena iscritto perchè ho trovato necessario confrontarmi in un agorà dove poter trovare pareri dissimili dai miei e per aver chiarezza su determinati argomenti. Arrivando al succo del discorso, avevo il desiderio di aprire un agenzia immobiliare dopo anni di "gavetta"...
  4. T

    Contrattazione prezzo post Coronavirus (acquirente)

    Buongiorno, Sto valutando di fare una proposta per l'acquisto di un immobile, già in vendita da mesi e il cui prezzo è stato ribassato più volte. Prima della situazione coronavirus, questo immobile era in vendita ad un prezzo del 25% superiore a quello di mercato (dopo essere stato ribassato...
  5. P

    Gestionale per l'agente Immobiliare

    Qualcuno mi può suggerire un gestionale immobiliare che ti rimanga nel tempo quindi senza abbonamento o che non sia legato a dei portali immobiliari ( nello specifico io ho usato getrix e gestim per anni....quando però ho chiuso le mie attività ho perso tutto il lavoro fatto...)grazie
  6. 3

    Proposta d’acquisto giorni solari o lavorativi?

    Buongiorno, l’abbiamo fatto una proposta d’acquisto con scadenza di 15 giorni. Oggi è il sedicesimo giorno e siamo andati a ritirare l’assegno, l’agenzia però ci dice che la proposta ha durata 15 giorni LAVORATIVI quindi avrebbe scadenza venerdì. Rileggendo la proposta c’è scritto solo “15...
  7. A

    Immobile non intestato ma accatastato

    Buongiorno, Cercando tra i documenti del catasto mi sono accorta che la casa dove abito risulta essere accatasta ma non risulta essere intestata a nessuno. Come si può risolvere questa cosa? Grazie a chi risponderà
  8. I

    Ritardo consegna con conseguenti problemi, c'è modo di tutelarsi?

    Buongiorno, come da titolo volevo gentilmente avere delle delucidazioni da qualcuno che ne sa in materia. Premetto che già cercando nel forum casi simili ho avuto alcune risposte ma ho ancora qualche dubbio in merito... Il problema è il seguente: casa nuova in costruzione, noi trattiamo...
  9. E

    Acquisto immobile senza concessioni edilizie

    Buongiorno, sto valutando l’acquisto di un immobile sito in centro storico la cui edificazione è iniziata prima del 1907 (come visibile nelle mappe catastali d’epoca). Allo stato attuale tale immobile mostra di aver subìto alcune modificazioni, la più recente delle quali risalente probabilmente...
  10. O

    Vendita di immobile, mutuo 100%con richiesta superiore al prezzo pattuito

    Devo vendere un immobile, è stato raggiunto un accordo sul prezzo. il compratore però si è rivolto ad un broker per ottenere il mutuo. Il mutuo che chiederà dovrà coprire anche le spese notarili , le tasse, ecc.. per cui il broker mi ha detto che e' una prassi abbastanza normale in questi...
  11. N

    Suggerimenti su vendita di un mio immobile

    Salve, fino adesso ho soltanto cercato e letto quel che m’interessava sul forum, però ora vorrei delle info o suggerimenti da parte di qualche esperto. Abito in provincia di Pisa, ho un rustico ristrutturato in parte, ci verrebbe fuori tipo un bed e breackfast o un mini agriturismo, 15 anni fa...
  12. O

    Devo riconoscere la provvigione all' Agenzia Immobiliare?

    Buongiorno, mi sono rivolta ad un agenzia per visionare un appartamento in cotruzione. Il titolare mi ha detto che l'appartamento di mio interesse era già stato venduto e mi ha proposto un altra soluzione che ho rifiutato in quanto decisamente più costosa e fuori budget. Tuttavia poichè mi...
  13. U

    Immobile residenziale con struttura in acciaio

    salve a tutti, vorrei chiedere se qualcuno ha esperienze di immobili residenziali realizzati con struttura in acciaio. Vantaggi e svantaggi. Manutenzioni straordinarie prevedibili. Considerazioni varie. Vi ringrazio in anticipo per la vostra attenzione
  14. C

    Proposta acquisto immobile accettata via PEC dopo scadenza

    Buongiorno, prima di creare una nuova discussione, ho cercato le informazioni di cui necessito senza trovarle in maniera esaustiva; mi scuso in anticipo qualora le informazioni siano presenti in qualche thread su cui si è già discusso. Vengo al nocciolo della questione: ho effettuato una...
  15. Lunaesole

    Cila su immobile con vari condoni e agibilita

    Buongiorno a tutti, Un immobile con diversi condoni con concessione in sanatoria rilasciata può non avere l'agibilità? Il condono su prospetto riguarda l'intero palazzo? In visura mi appare ristrutturazione, significa che c è stato un condono sull'appartamento? Infine come è possibile fare una...
  16. S

    Quesito su successione (morte ravvicinata dei proprietari)

    Buonasera a tutti, mi trovo in questa situazione incresciosa. Dobbiamo aprire le pratiche per la successione dei miei genitori, deceduti a distanza di pochi giorni l’uno dall’altro all’inizio di quest’anno. Avevano un immobile di proprietà cointestato in comunione dei beni. La questione è sulla...
  17. Darko

    Sono cointestatario di un immobile per successione: devo pagare l'IMU?

    Buongiorno, come da tema in oggetto vorrei chiedervi un aiuto su questo tema: sono diventato cointestatario di un appartamento due anni fà con i miei 3 fratelli per successione. Mio padre continua a vivere in questo appartamento e non paga l'IMU perche per lui risulta essere prima casa con...
  18. I

    Contratto di locazione transitorio immobile ad uso artigianale

    Buongiorno a tutti, ho un dubbio riguardo i contratti di locazione transitori ad uso commerciale. E' possibile applicare questo tipo di contratto ad un locale dove si dovrebbe svolgere un attività di laboratorio per tatuaggi? E qual è la durata minima? Vale la stessa regola del contratto ad uso...
  19. A

    Compromesso e mutuo per immobile da frazionare

    Salve, mi sono iscritto a questo forum per sottoporvi una questione su cui vorrei vostri pareri e suggerimenti. Recentemente sto valutando di acquistare, insieme ad un parente, un immobile di grandi dimensioni da frazionare in due. Indicativamente: tale immobile dovrebbe costare sui 600k circa...
  20. L

    Acquisto immobile a saldo e stralcio, creditore il condominio

    Buonasera a tutti, sono in trattativa x acquisto immobile a saldo e stralcio con un'agenzia immobiliare. La parte venditrice è debitrice nei confronti del condominio, il quale ha pignoratol'immobile ma non può metterlo all'asta perché l'ipoteca di primo grado è della banca verso la quale la...

Ultimi Messaggi sui Profili

Renan Ferreira ha scritto sul profilo di ivnamei.
Buongiorno Ivanei
Siamo Renan e Victoria. Due brasiliani che si trasferiscono alla Roma. Vado studiare e la mia ragazza farà l'acquisizione della cittadinanza. Cerchiamo un appartamento per ottobre ed è molto difficile spiegare e trovare.
Ho visto che hai commentato che aiuta i brasiliani a trovare la residenza.
Se puoi aiutarci te ne sarei grato!
Nota: sono già a Roma e la mia ragazza arriva il 16.
Grazie
U
Utente Cancellato 83322 ha scritto sul profilo di francesca63.
Salve, possibile sentirci urgentemente in privato?
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