Sopraelevazione tetto

[lumpes]

buongiorno, ho un minivillino indipendente appena fuori dal centro di bologna di 85mq su due piani,è presente pure un sottotetto pavimentato di circa 42mq a una sola falda e con colmo a circa 160cm a scendere fino a 50. Ho chiesto sommariamente a un tecnico del comune in caso di rifacimento del tetto se potessi sopraelevarmi e andare a filo col vicino che è circa 120cm più in alto ma sembra che l'immobile,sia classato come di interesse documentale e perciò potrei alzarmi solo di 20cm ,cosa che non porterebbe beneficio a me. Volevo sapere a chi devo rivolgermi e se abbia qualche possibilità di ottenere almeno 80/100 cm , non mi interessa l'abitabilità ma solo un minimo utilizzo come mansardina. Grazie delle,risposte

 

[SALVES]

sembra che l'immobile,sia classato come di interesse documentale

Dovrebbe essere di interesse monumentale, in questo caso sono previsti solo interventi manutentivi e conservativi.

 

[lumpes]

a bologna le chiamano di interesse storico-documentale , anche se non so proprio quale interesse possa rappresentare essendo totalmente anonima l'abitazione e molto semplice

 

[ssimone75]

Incarica un tecnico privato di verificare la situazione.

 

[Laura Mencarini]

Purtroppo credo che se la risposta del tecnico del comune è stata negativa, un tecnico privato possa fare poco.....

 

[lumpes]

scusate ma a chi devo rivolgermi?un geometra?

 

[ssimone75]

Purtroppo credo che se la risposta del tecnico del comune è stata negativa, un tecnico privato possa fare poco.....

Dipende da che tecnico comunale "hai pescato"... dalle mie parti (e comunque sono della provincia di Modena, non del Burundi...) è all'ordine del giorno avere due tecnici comunali vicini di scrivania che se interpellati sul medesimo quesito forniscono versioni differenti. Quindi per avere la certezza serve un tecnico di fiducia, un buon geometra ad esempio, che filtra la risposta e la confronta con lo strumento urbanistico o ancora meglio, in alcuni casi, conosce lo strumento urbanistico meglio del tecnico comunale. Questo non vuol dire che ci saranno risposte positive, ma che ti tiri via quel 30% (e sono buono) di possibilità di aver pescato male.

 

[cafelab]

concordo con @ssimone75, per Par Condicio, puoi rivolgerti ad un geometra o a un architetto o a un ingegnere.
Dal momento che dovrai intervenire sulla struttura portante tanto vale andare direttamente da chi dovrà elaborare la pratica per il genio civile

 

[ssimone75]

mi permetto solo di dire che, sempre dalle mie parti, chi elabora pratiche per il genio civile non è quasi mai ferrato in norme urbanistiche (anzi spesso brancola decisamente nel buio).
Quindi farei un passo alla volta: se poi i tecnici sono 2 non è un problema, ognuno andrà saldato solo per le proprie competenze.

 

[Gus]

E' stato mai redatto un piano casa per la Vs città e leggi regionali per recupero sottotetti?