Perizia molto inferiore al valore pagato per l'immobile

[eldic]

con il costruttore hai già preso impegni?

 

[supersimu]

con il costruttore hai già preso impegni?

L'impegno sottoscritto in fase di compromesso, relativo alle tempistiche, è quello che riporto in immagine sotto

 

[betteg@]

Con lui, che conosce già la storia, potrei mettere già in chiaro da subito quale è la cifra di cui ho assolutamente bisogno ed avere maggiori garanzie su tempi e banche che non dovrebbero dare ulteriori problemi. E' un approccio che (da più esperti di me e viste le circostanze) condividete?

infatti, è il broker che decide che cifra finanziare. Hai capito tutto 😂😂😂😂😂

 

[eldic]

il punto 2.6 ti inguaia non poco, direi... ogni giorno di ritardo dalla data di consegna ti costa 100 euro.
Inoltre non sembra ci siano condizioni sospensive legate al rilascio del mutuo.
ti sei già confrontato con il costruttore?

 

[supersimu]

infatti, è il broker che decide che cifra finanziare. Hai capito tutto 😂😂😂😂😂

Non è la prima volta che, in una situazione di necessità, scrivo su questo o su altri forum. E non è la prima volta che da una parte trovo chi si prodiga a dare un consiglio, chi ironizza con gli smile nei confronti di qualcuno che (ovviamente, altrimenti non scriverebbe su un forum) chiede info su una materia che non conosce.

Detto ciò, è chiaro che il broker non decide niente, ma è possibile che abbia le sue leve per farmi avere la somma di cui necessito. Possibile anche che non sia così, ma non vedo motivi per ironizzare.

 

[betteg@]

Nessuna leva. Tempo e soldi persi. Di sicuro per dicembre non rogiti, a maggior ragione se ti affidi ad un broker

 

[Bagudi]

a maggior ragione se ti affidi ad un broker

Non è assolutamente vero.

Ci sono fior di broker che hanno la possibilità di risolvere situazioni che le banche, spesso annoiate, non hanno voglia di affrontare.

D'altra parte, trovo che tu sia stata molto superficiale nell'impegnarti dovendo chiedere un mutuo così elevato.

Confrontati con il costruttore e cerca un broker serio, che non faccia tutto facile, dal momento che la tua situazione facile non è.

 

[Bagudi]

Ci andrei piano con certe affermazioni.

Specie se avessi una esperienza di lungo corso come la tua.

Ultimamente (dato che ho un ufficio vendite in un fabbricato di nuova costruzione) sto incontrando periti di ogni sorta, da quelli giovanissimi a quelli che - pur essendo convenzionati con una grossa, anzi grossissima, Banca vengono da Modena (città con quotazioni molto diverse da Bologna) per periziare...

In altro sito, mi è capitato anche un perito toscano e uno di uno sperduto paesino dell'Appennino Bolognese...

 

[PyerSilvio]

di ottenere un finanziamento del 90-95% del valore dell'immobile.

Probabilmente non tutti i mali vengono per nuocere.

Alcuni quando arrivano, possono sembrare corvi e, col senno di poi, ci si accorge che invece erano colombi.

Di solito accade il contrario.

Il corvo si nasconde. Manifestandosi prima con le sembianze della Colomba.

 

[supersimu]

D'altra parte, trovo che tu sia stata molto superficiale nell'impegnarti dovendo chiedere un mutuo così elevato.

Confrontati con il costruttore e cerca un broker serio, che non faccia tutto facile, dal momento che la tua situazione facile non è.

Il confronto col costruttore c'è già stato ed insieme abbiamo concordato che, in questa situazione, la cosa migliore sia rivolgersi al broker che ha già seguito altri clienti dello stesso cantiere. Non vedo per me alternative migliori di questa, al momento.