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ultime attività di ab.qualcosa
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Certificato di agibilità. obbligatorio in questo caso?
con
Mi Piace
.
In Emilia Romagna e in Toscana abbiamo l'obbligo di fornire per la vendita la Relazione Tecnica Integrata, nella quale un tecnico...
Ieri alle 18:02
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Certificato di agibilità. obbligatorio in questo caso?
.
In compenso dati i tempi biblici per l'accesso agli atti in Comune si guardano bene dal rendere una cosa simile obbligatoria anche da noi.
Ieri alle 18:02
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Certificato di agibilità. obbligatorio in questo caso?
.
Errore, malafede o imperizia dell'agente. Colpa del venditore ed in seconda battuta dell'agente. Su questo poco da discutere.
Ieri alle 17:27
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Slartibartfast
nella discussione
Certificato di agibilità. obbligatorio in questo caso?
con
Haha
.
Meraviglioso, da incorniciare!
Ieri alle 17:25
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di perrcla
nella discussione
Certificato di agibilità. obbligatorio in questo caso?
con
Grrr
.
Guarda, sono un funzionario pubblico. Non mi occupo di edilizia e urbanistica ma di tutt'altro.. però posso dirti che i miei colleghi...
Ieri alle 15:47
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Certificato di agibilità. obbligatorio in questo caso?
.
Leggi meglio.
Ieri alle 15:47
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Certificato di agibilità. obbligatorio in questo caso?
.
Rilevi giustamente una incongruenza tra la teoria della legge e la pratica, dovuta alla natura schizofrenica del certificato di...
Ieri alle 14:38
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Aidualc
nella discussione
Mancato rinnovo di contratto 4+4 con cedolare secca
con
Mi Piace
.
Per fare la risoluzione il sistema deve per forza registrare prima la proroga, quindi devi aspettare che vada a buon fine
Ieri alle 10:40
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bastimento
nella discussione
Superficie da indicare per TARI
con
Mi Piace
.
Allora: i Comuni ritengono adeguatà la dichiarazione della superficie quando sia almeno l'80% di quella catastale: ergo.... (limite...
Mercoledì alle 16:01
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
Acquisto immobile
con
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.
Anche il 50% prima del rogito è troppo, generalmente
Mercoledì alle 11:05
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Mancato rinnovo di contratto 4+4 con cedolare secca
.
Direi di si.
Mercoledì alle 11:04
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Mancato rinnovo di contratto 4+4 con cedolare secca
.
Il contratto è in essere, essendosi GIURIDICAMENTE rinnovato alla scadenza, solo che il tuo padrone di casa sta evadendo le tasse...
Mercoledì alle 00:05
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Entrare nell'ambito immobiliare
con
Haha
.
Conosco il gruppo, ma ogni città ha le proprie peculiarità, diciamo che in linea di massima se hai voglia di imparare, un latente...
Martedì alle 17:38
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Incompatibilità: titolare di agenzia immobiliare e amministratore società immobiliare
con
Mi Piace
.
Quindi hai ben pensato di chiedere a me 😂. La Legge Europea n.238/2021, pubblicata in G.U. a gennaio 2022 ha modificato (già...
Martedì alle 15:19
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di lisatagliaferri
nella discussione
Errore rli - soggetto cessato o non presente nel contratto
con
Mi Piace
.
No, ma il contratto risale al 2000 e chi lo aveva redatto ha sbagliato il codice fiscale di uno dei locatori, penso sia li il problema...
Martedì alle 14:03
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Aidualc
nella discussione
Errore rli - soggetto cessato o non presente nel contratto
con
Mi Piace
.
Non è che un locatore sia morto o non più proprietario? Il soggetto a nome di cui presenti la pratica deve essere parte del contratto
Martedì alle 14:03
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Mancanza del certificato di agibilità come comportarsi
con
Mi Piace
.
Confermo.
Martedì alle 11:47
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Incompatibilità: titolare di agenzia immobiliare e amministratore società immobiliare
.
Stupendamente inutili.
Martedì alle 11:34
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di lisatagliaferri
nella discussione
Errore rli - soggetto cessato o non presente nel contratto
con
Mi Piace
.
Penso il problema sia un conduttore che aveva in origine il codice fiscale errato. buona giornata a tutti
Martedì alle 11:32
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
(Porta/Finestra) non presente in planimetria. Acquisto Prima Casa
.
Assolutamente no, si tratta di iniziative estemporanee e di dubbia legittimità (anche se motivate da buon senso) dei Notai di...
Martedì alle 11:27
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Mancanza del certificato di agibilità come comportarsi
.
Roba vecchia insomma. Io ho diversi immobili post 2000 in cui nonostante l'agibilità sia stata presentata i vari comuni non hanno...
Martedì alle 11:25
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di -csltp-
nella discussione
Mancanza del certificato di agibilità come comportarsi
con
Mi Piace
.
Purtroppo non serve a niente e crea solo problemi. Senza uno può acquistare, vendere, abitare, affittare ecc… Inoltre è praticamente...
Martedì alle 11:23
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di davs
nella discussione
Acquisto immobile
con
Mi Piace
.
c'è stata interlocuzione nella giornata di ieri con notaio, che ha chiarito anomalia della cosa, pertanto è stato riferito al venditore...
Martedì alle 11:22
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di francesca63
nella discussione
(Porta/Finestra) non presente in planimetria. Acquisto Prima Casa
con
Mi Piace
.
No, e non bastano visura e planimetria catastale; servono anche i documenti edilizi della casa ( permesso di costruire ed eventuali...
Lunedì alle 18:11
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di lore68
nella discussione
Normativa Regione Lombardia su utilizzo camino a legna
con
Mi Piace
.
per completezza di informazione precisiamo che il divieto si applica ai comuni classificati come di pianura con altitudine media slm...
Lunedì alle 17:58
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Mancanza del certificato di agibilità come comportarsi
con
Mi Piace
.
Diciamo che la domanda è un pochino insinuante. Dal punto di vista tecnico la tua risposta è corretta, da un punto di vista di vera...
Lunedì alle 17:58
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
(Porta/Finestra) non presente in planimetria. Acquisto Prima Casa
.
L'assegno verrebbe bancato comunque. Io andrei coi piedi di piombo.
Lunedì alle 17:20
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Acquisto immobile
con
Mi Piace
.
Una follia. Se è vero che ha necessità di soldi per bloccare l’immobile che andrà ad acquistare, puoi proporre una cosa diversa, ovvero...
Lunedì alle 16:45
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Acquisto immobile
.
Uno sproposito. A meno che non ricorrano circostanze particolari eviterei.
Lunedì alle 15:35
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Mimi
nella discussione
(Porta/Finestra) non presente in planimetria. Acquisto Prima Casa
con
Mi Piace
.
Non credo che ci sia solo una porta finestra, sanabile facilmente, questo lo fa pensare il semplice fatto di come si è comportato il...
Lunedì alle 14:08
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Normativa Regione Lombardia su utilizzo camino a legna
.
Ossignur, seguo per curiosità.
Lunedì alle 11:21
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Decreto Salva Casa.pdf , cosa ne pensate?
.
Non parlo di oggi, parlo di ieri. Ho una agibilità che avrebbe dovuto essere rilasciata ma i c*li pesanti del comune dovevano fare la...
Sabato alle 16:14
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Decreto Salva Casa.pdf , cosa ne pensate?
con
Mi Piace
.
Da quanto ho capito da solo ma soprattutto tramite il "mio" architetto, le agevolazioni sono abbastanza limitate, sono invece molto...
Sabato alle 16:12
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Mancanza del certificato di agibilità come comportarsi
.
Ma anche ci fosse da fare una SCA per l'agibilità penso che appoggiandosi all'agibilità di tutto il palazzo sarebbe relativamente semplice.
Sabato alle 16:12
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Jan80
nella discussione
Mancanza del certificato di agibilità come comportarsi
con
Mi Piace
.
Premesso che dalla descrizione pare esista l' agibilità del fabbricato (e quindi anche dell' appartamento) si deve verificare se quanto...
Sabato alle 16:11
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Mancanza del certificato di agibilità come comportarsi
con
Mi Piace
.
Ma l'abitabilità/agibilità riguarda l'intera palazzina, esistono fattispecie particolari di agibilità/abitabilità di singoli...
Sabato alle 16:11
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Bagudi
nella discussione
Aumento valore immobile
con
Mi Piace
.
Beh, certo, rispetto ad un immobile non ristrutturato per niente nella stessa palazzina, il valore aumenta, ma non è detto che tu riesca...
Sabato alle 16:10
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Decreto Salva Casa.pdf , cosa ne pensate?
.
Ma è retroattiva? Tipo una agibilità senza risposta che, giuridicamente si considera assentita ma il comune comunque ufficialmente ti...
31 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Michela_
nella discussione
Acquisto Box pertinenziale all'appartamento
con
Haha
.
Grazie a te ho capito che devo cambiare gli occhiali! Grazie 😣
31 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Acquisto Box pertinenziale all'appartamento
con
Mi Piace
.
BOOOOOOOOOOOOOO forse perché appunto dopo la Casa 1 è stato acquistato altro, come seconda casa, e non so come ma mi si è accesa una...
31 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Acquisto Box pertinenziale all'appartamento
.
Aspe, la mia era una curiosità ma non ti ho chiesto: Perché, pensavi che il possesso di casa 2 fosse rilevante? Ti ho chiesto: Perché...
31 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Acquisto Box pertinenziale all'appartamento
.
Si, direi di si. Perché pensavi che il possesso di casa 2 fosse rilevante?
31 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Decreto Salva Casa.pdf , cosa ne pensate?
.
Che si dice del silenzio assenso?
31 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di brina82
nella discussione
Aumento valore immobile
con
Mi Piace
.
Chi può dirlo? In che condizioni si trovava la casa prima della ristrutturazione? È stata una ristrutturazione effettivamente...
31 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Mancanza del certificato di agibilità come comportarsi
.
Ok Uh? In che senso?
31 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Comportamento agente corretto?
.
Premesso che io accompagno ben volentieri i clienti fino al Rogito e spesso e volentieri sposto anche il pagamento della provvigione al...
30 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha risposto alla discussione
Agenzia immobiliare a tariffa fissa - non più a %
.
Beh è naturale, se mai dovesse esserci un intervento sarebbe da parte dei consumatori (come è avvenuto negli Stati Uniti). A noi la...
30 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ferruccio
nella discussione
Agenzia immobiliare a tariffa fissa - non più a %
con
Mi Piace
.
Gentili colleghi @ab.qualcosa e @Giuseppe Di Massa sono temi grossi davvero, come palazzi. L'aspetto rilevante a mio avviso è che ad...
30 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di Giuseppe Di Massa
nella discussione
Agenzia immobiliare a tariffa fissa - non più a %
con
Mi Piace
.
Si, comprendo la cosa, filosoficamente sarei anche d'accordo, ma nel nostro ordinamento esiste il contratto per adesione e sembra che la...
30 Maggio 2024
ab.qualcosa
ha aggiunto una reazione al
messaggio di ferruccio
nella discussione
Provvigione tra due agenzie immobiliari
con
Mi Piace
.
..sinceramente anch'io
30 Maggio 2024
Iscritti
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