Contenuto recente di Alessandro60

Buongiorno a tutti, vorrei ritornare al tema affrontato da Zaffo su cui non si sono date risposte compiute anche perchè successivamente si è andati un po' fuori tema. Il mio parere è il seguente: il sig. Rossi possiede 10 immobili che affitta a 1.000 Euro l'uno per un totale di 10.000 Euro al...

Mi scuso in partenza se dovessi uscire dal topic con questa mia domanda: mi sono laureato alla Bocconi nel 1986, sono titolare di partita IVA, da anni mi occupo di real estate ma non ho mai avuto il bisogno e l'occasione di iscrivermi al Ruolo degli Agenti Immobiliari. Premesso quanto sopra...

Non è possibile la regolarizzazione, almeno oggi. E' possibile denunciarlo come ripostiglio in quota non abitabile, ma in questo caso il ripostiglio dovrebbe essere chiuso e apribile solo con un sportello. Buona giornata, Francesco

Dai Bruno, siamo seri: sai meglio di me come funzionano gli sfratti in Italia, quanto durano e come il proprietario ne esca con le ossa rotte. Io poi non voglio catalogare nessuno: se uno firma un contratto e si impegna a pagare e poi non paga può essere Berlusconi o l'ultimo degli indigenti...

Rispondo a tutti, visto che sono responsabile di aver sollevato questo argomento qualche mese or sono: dico ad Oris che ho fatto parte del team che ha realizzato le procedure di Crif a metà anni ’90 e ricordo che già allora si parlava di privacy e la risposta era sempre la stessa: “vuoi un...

Una villa quale quella descritta da Mario, se fosse ubicata a Scilla sul lungomare si venderebbe a 900.000 Euro, a Chianalea tra 2 e 2,3 milioni, anche se è difficile dare un prezzo a Chianalea, dato che le soluzioni simili sono pochissime e non sono state mai vendute in condizioni accettabili...

Conosco bene Scilla e Chianalea, dove tra l'altro trascorro le mie vacanze estive da sempre. Il centro di Scilla, che dista tra 800 m e 1,5 Km dal mare (con un dislivello di circa 100 m) è caratterizzato da prezzi "normali". Il lungomare è un quartiere molto bello e panoramico che d'estate è...

Confermo: ai fini fiscali il reddito va sempre dichiarato dal padre, il figlio deve comunque avere procura notarile per poter firmare il contratto al posto del padre. A me non hanno registrato il contratto all'Agenzia delle Entrate perchè avevo dimenticato la procura in ufficio. Se invece la...

Quanto ti è già stato scritto in merito alla situazione di Legge è, a mio avviso, corretto al 100%. Mi permetto di darti un suggerimento qualora tu decidessi di vendere subito. Tenuto conto che è nella logica dei tempi di vendita che il rogito avvenga non prima di gennaio - febbraio 2010, di...

Vorrei sottoporvi questo ragionamento: secondo voi un proprietario di un immobile perchè mai dovrebbe accanirsi con il proprio inquilino? Se l'inquilino onora regolarmente i propri debiti e mantiene l'immobile con normale diligenza, il proprietario giammai andrà a "cacciare le streghe". Ho avuto...

Sul piano operativo, oltre alla parte legale, bisogna a mio avviso stare attenti a chi potrebbe fare un uso distorto dello strumento. Mi viene in mente che se io vengo lasciato dalla mia fidanzata e voglio farle un dispetto, scrivo a chi di dovere e la faccio entrare nella Black List. Una...

Sintetizzando le risposte ottenute direi che l'argomento suscita un buon interesse, l'idea è considerata valida ma più o meno tutti si sono espressi dubbiosi sulla fattibilità legale, ma senza opinioni sicure nel merito. Io osservo che nei contratti di solito c'è una clausola che autorizza le...

Scusate se mi intrometto con un argomento che forse non è pertinente. Sono un proprietario e provengo dal mondo bancario: quando un soggetto non onora i suoi debiti con una banca viene segnalato e non può più accedere al credito. Nel campo immobiliare ci sono invece conduttori che passano di...