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la domanda è come apri la SCIA per la casa vacanze che vuoi gestire?
Qua in FVG (regione a statuto speciale) devi avere il patentino immobiliare o aver superato l'esame di idoneità all'esercizio di attività ricettiva.
Se si vuole fare in maniera professionale è così, altrimneti non professionale...
Vi è mai capitato?
Nonostante l'uso di una caparra penitenziale e un termine stabilito entro il quale arrivare al rogito, la parte inadempiente ha il diritto di richiedere indietro la caparra e di farsi riconoscere addirittura il danno per lucro cessante...
Ma poi cosa vuol dire: "perduta...
Messa così si tratta du una penale a senso unico. La parte venditrice che si ritira non ci rimette nulla, la restituisce e amici come prima,
mentre se si ritira il promissario acquirente...becco e bastonato...
Mi sembra un po sbilanciata
Effettivamente è interessante capire qual'è la tassazione in sede di registrazione di preliminare della caparra penitenziale.
Ho trovato questo:
Il contratto preliminare: ipotesi e tassazione (2) FiscoOggi.it
Quindi 3% in ogni caso (anche in caso di vendita soggetta ad IVA)?
Me lo domando...
Si si, la fattura dell'impresa esula, giusto.
Quindi abbiamo 400 € fissi: 200 di imposta di registro per la registrazione + 200 di imposta di registro per l'acconto.
Comunque non recupero nada in quanto entrambi imposta di registro su contratto che sconta l'applicazione IVA, corretto?
Buon pomeriggio,
come funziona invece il discorso: costi di registrazione del preliminare in caso di contratto soggetto a IVA?
I costi fissi restano gli stessi:
- 200 € di imposta di registro
- 16€ di bolli ogni 4 facciate
Costi proporzionali (sempre imposta di registro che quindi non potrò...
Così, spassionatamente:
1) concordo pienamente sulla necessità di verificare l'ufficialità di questa fantomatica servitù (noi abbiamo il sistema tavolare se è intavolato esiste altrimenti niente, nada. In conservatoria che dicono?) Manca un elemento essenziale del contratto inteso come...
considerare invece la vendita con riserva di proprietà?
Non mi sono mai occupato di vendite "atipiche", ma in questo caso tutto quello che viene versato sarà considerato anticipo sul saldo finale (senza tasse su affitto ecc...), si fa un contratto unico senza bisogno di aggiungerci anche un...
Buon giorno a tutti,
ho un dubbio sul calcola della plusvalenza di un immobile oggetto di ristrutturazione.
Ad esempio:
Immobile acquistato a 30.000 €.
Spese di ristrutturazione (documentate da fatture) 35.000 €
Vendita dell'immobile (prima che siano trascorsi i 5 anni) a 80.000 €
L'immobile...
Ho un dubbio sulle spese condominiali....
Ok chi vince l'asta risponde dell'esercizio in corso e di quello precedente, ma se l'esecuzione è stata promossa proprio dal condominio?
In questo caso, il ricavato (se superiore allo scoperto) dovrebbe azzerarle....?