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Guardando nei vari siti internet il valore dell'immobile si é abbassato di circa un 20% :(. Non mi resta altro che aspettare che si facciano vivi e poi aprire una trattativa. Grazie a tutti per i preziosi consigli. Vi terrò aggiornati. Buona giornata

Si infatti é del 2011 .. :(

La stima dell immobile è stata fatta dal perito CTU. Tra l'altro deprezzandola del 15 % per il locale commerciale occupato (?!?!). Sapreste dirmi perché ?

Ok, ma i tempi sono lunghi ( 4/5 anni giusto? ) e poi ci sono tutti i costi che anche loro dovrebbero sostenere per promuovere un'azione del genere (20/30 k ?). Io credo che questo possa essere un deterrente anche per loro. Se così non fosse Macchiavelli al confronto sarebbe un frate...

Dimenticavo , la disdetta del locale commerciale l'ha data l'IVG. Dobbiamo comunque pagare noi i 18 mesi d'indennitá per la perdita dell'avviamento ?

...Come fanno a riprendersi tutto all'asta se va al 100%? Chi acquista all'asta dovrà essere una terza persona oppure no? E se rimane qualcosa dalla vendita all'asta si divide tra i due comproprietari .. Non mi pare a questo punto un grande affare nemmeno per loro, mi sbaglio ?

L immobile si trova in una zona di particolare interesse turistico. L'immobile per metà valeva 300, ed é stata aggiudicata a 100! Un bell'affare per loro. Chi ha comprato non é persona fisica, ma giuridica. Di sicuro vorranno acquistare l'altro 50! Non so se sarà possibile stralciare nel mio...

Vi ringrazio molto per i preziosi consigli che mi avete dato. Il mio obiettivo é riuscire, con un buona trattativa, a ripianare tutti i debiti nonché garantire un 'tetto' ed un futuro più sereno alla mia famiglia possibilmente in tempi brevi e senza ulteriori interventi del tribunale. Grazie...

Si, sicura. È la Quota di 1/2 indivisa. Ero presente in tribunale al momento dell'aggiudicazione... É stato l unico offerente dell' asta senza incanto. Chi ha acquistato é una società immobiliare / di costruzioni. Io credo che non abbiano interesse ad entrare in casa ma piuttosto a trovare un...

Buonasera a tutti, Di seguito vi pongo questi quesiti e sono grata a chiunque mi darà una risposta. É stata aggiudicata alla 4a asta la quota di 1/2 di proprietà indivisa dell'immobile dove tutt'ora vive la mia famiglia ( i miei genitori e mio fratello disabile). L'esecutato é mia madre...

Ringrazio infinitamente per le preziose informazioni che mi ha fornito, è stato molto utile. Grazie ancora.

Dunque, in data 10/07/2013, tre anni prima della scadenza naturale del contratto (28/02/2016, dopo 18 anni di locazione) l'IVG ha inviato raccomandata A.R. al conduttore in cui disdettava il contratto alla naturale scadenza del 28/02/2016. A fronte di ciò, in teoria, non è dovuta l'indennità per...

Grazie ancora, ma ho un'ultima domanda, perché prenderebbe 18 mensilità di indennità per la perdita di avviamento se la disdetta è stata effettuata dall'IVG con regolare raccomandata A.R. ben tre anni prima della regolare scadenza del contratto?

Appurato il fatto che mia mamma a suo tempo non si oppose poiché mia nonna sottoscrivendo il contratto di locazione operò per il bene comune. Detto ciò mi sembra di capire che, mi corregga se sbaglio: 1) Con la raccomandata dell'IVG del 2013 (riferito al 50% di proprietà indivisa dell'immobile...

Nel marzo del 1998 mia nonna ha stipulato un contratto di locazione commerciale sull’unità immobiliare sita al piano terra dI un intero immobile attualmente all’asta per 1/2. Tale unità immobiliare è di proprietà per il 50% anche di mia mamma che però non ha mai sottoscritto il contratto di...