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Non so rispondere alle tue domande specifiche. Divago un po' con un suggerimento, nel caso ti possa essere utile. Anche nella mia famiglia stiamo valutando un'operazione simile alla tua, finalizzata a pagare l'IMU come prima casa e non come seconda sull'immobile in comodato gratuito al figlio...

Ho scorso velocemente il Codice Civile adesso, onestamente per me non ci sono dubbi (ma capisco che per te la cosa sia molto importante e quindi vuoi essere sicurissima) sul fatto che sia gratuito. Peraltro nemmeno nell'usufrutto è specificato che puo' usare a titolo gratuito... ma non credo vi...

Ciao, per quanto mi risulta (ma non sono nè avvocato nè notaio nè AI) il diritto di abitazione è per definizione gratuito. E' molto simile ad un usufrutto, con la principale differenza che in caso di usufrutto la persona puo' "tenere per sè i frutti derivanti dall'utilizzo dell'immobile (quindi...

Io personalmente mi riferivo al fatto che una donazione ai figli in vita con accordo tra i riceventi sulla equa ripartizione non risolve il problema della rivendibilità degli immobili, per capire se vi sono problemi/nullità più ampie lascio la parola a marcellogall

Perfetto grazie! Al momento non c'è alcuna intenzione di vendere, ma meglio non precludersi questa possibilità per 20 anni...

OK grazie. E in caso di cessione dell'usufrutto (tramite donazione) ci sono problemi? Credo di no, perchè la donazione riguarda l'usufrutto, non l'immobile... E' corretto? Grazie

Ciao a tutti, mio padre ha due immobili: in uno risiede lui, nell'altro abita mia sorella (non ci sono altri fratelli/sorelle oltre a me e lei) con contratto di comodato gratuito. Ai fini ICI questo permetteva di gestire il secondo immobile come "prima casa", ora con l'IMU non più, con un...

Per Perchè 2025? Ha appena detto che il ventennio scade nel marzo 2013...

Uno dei motivi che puo' spingere ad una donazione (che pero' non spiega il trend indicato nell'articolo che si riferisce al periodo 2000-2009) puo' essere legato al fatto che l'IMU, a differenza dell'ICI, non prevede la tariffa prima casa per gli appartamenti dati in comodato gratuito da...

Credo che le opzioni 2 e 3 siano perfettamente "legali" solo se di fatto restano due appartamenti distinti. Quindi non puoi realizzare una porta che li unisca direttamente (devi passare da un vano scale/atrio comune), inoltre entrambi dovrebbero avere cucina e bagno secondo le norkme di legge...

Forse non è indispensabile avere il pc collegato al o ai televisori. Prendi un televisore con ingresso per pennetta USB, metti sulla pennetta USB le foto/schede degli immobili e le fai visualizzare a rotazione. Penso sia fattibile, ma dovresti informarti in negozio al momento dell'acquisto della TV

Beh, dai comunque non lamentarti, parti sempre da una bella casa in Liguria ;-) Per curiosità, dove vorresti andare?

Ciao soleil, capisco il tuo punto, ma sai quali difetti ha (secondo me?) 1) Che le tasse sui redditi sono già altissime e 2) che gli italiani sono un popolo di evasori, per cui a pagare sarebbero sempre i soliti polli che vengono già oggi spennati . Considera che chi guadagna e dichiara 30.000...

Siamo sicuri sia colpa di Monti? E non di chi c'era prima (e non intendo solo l'ultimo ma tutti quelli che si sono succeduti prima di lui) e ha creato un debito enorme? Secondo me la realtà è che abbiamo vissuto per molti anni al di sopra delle nostre possibilità, regalando pensioni (e non...

Scusate, capisco i vostri commenti negativi sulle donazioni, ma tutto sommato i volumi sono piuttosto limitati e vi possono essere casistiche ove la donazione è il "male minore". Io ad esempio la sto tenendo in considerazione per gestire l'eredità dei miei genitori (ancora in vita) tra me e mia...