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Grazie a tutti, ma non dimentichiamo che nel mio caso il venditore ha un appartamento ipotecato e per un periodo di tempo anche pignorato, venditore e agente sapevamo bene di truffare il compratore non segnalando alcun vizio, però alla fine pretendono che il compratore vada al rogito per sanare...

Ringrazio tutti per le risposte ricevute, all' avv. Polidoro chiedo gentilmente se può farmi capire le differenze tra cauzione di deposito e caparra, e se l'agente immobiliare è in difetto per la pretesa di farmi intestare l'assegno di cauzione alla sua agenzia e non al proprietario.

Chiedo a tutti se in assenza di certificato di abitabilità, certificazione energetica, liberatoria dell'amministratore sui debiti con il condominio , il compratore è costretto ad accettare la vendita di un immobile che oltre a queste anomalie presenta il pignoramento dell'immobile proposto...

L'impegno era tutto scritto nella proposta di acquisto," l'immobile deve presentarsi al rogito libero da vizi, pignoramenti, ipoteche , a norma con l'urbanistica ecc..... " queste clausole mi avevano rassicurato - la malafede dell'agenzia sta già nella intestazione dell'assegno che andava...

Il punto è che il notaio è rimasto , per cinque mesi , in attesa di documenti richiesti e mai pervenuti. Alla data del 16 Novembre ( oltre un mese dalla scadenza -12 ottobre) il venditore non ha adempiuto a: sanare le ipoteche , ottenere la liberatoria dei debiti verso il condominio, accettare...

A Rosa 1968- rispondo che non mi mai venuta meno la voglia di acquistare quella casa, anche adesso sono disposto ad avere quell'immobile 4 vani con grande terrazza a 10 metri dal mare e nel paese di Acitrezza. Ho paura dei debiti del venditore circa tale immobile- il suo scopo è di trasferire...

Rispondo a Pyersilvio - L'assegno era intestato all'agenzia e l'agente lo ha incassato - da una recente lettera uno dei sedicenti proprietari si è rivolto al suo legale e pretende a me la somma di 5750 euro perchè , è scritto ," ingiustificamente si è ritirato dall'affare". Codesto figlio-erede...

Ieri leggevo che si diventa proprietario solo accettando l'eredità , non mi è stato presentato questo documento, pertanto il sedicente proprietario non poteva accettare la proposta. L'agenzia ha mentito sulla disponibilità dell'immobile facendomi capire che il rogito si poteva fare a breve...

Si, quando ho capito che l'atto notarile avrebbe trasferito tutte le ipoteche di oltre 90.000 euro sul mio groppone, ho spedito una raccomandata per la richiesta di restituzione della somma cauzionale. Invece l'agente andava a incassare l'assegno e mi nega qualsiasi appuntamento. Mediante il...

L'agenzia " ******************************************** di Catania mi fa firmare una proposta di compravendita , io verso un assegno di 5000 come deposito cauzionale. L'immobile risulta ipotecato e pignorato e poichè, in assenza di documenti : certificazione energetica, certificato di...