I contenuti più recenti di Bastimento

  1. Bastimento

    Vendita di indivisa proprietà

    Caro conterraneo, posso scrivere che sei un po’ permaloso? Era un invito a rileggerti, avresti fatto una risata e ti saresti corretto Invece no: “sembri” uno di quelli che vogliono e credono di aver sempre ragione. Sicuro che anche la prima fosse chiarissima? Se la successione fosse avvenuta...
  2. Bastimento

    Vendita di indivisa proprietà

    Che fosse chiaro (meglio…., intuibile) cosa intendessi è ovvio. Ma rileggi la seconda spiegazione: Fin qui è chiaro,…. Precedenti ? In italiano significa più vecchie di 20 anni, quindi ricadiamo nella prima ipotesi. Dovevi scrivere quelle “più recenti” o posteriori .
  3. Bastimento

    Vendita di indivisa proprietà

    Mi sa che anche adesso non ti sei spiegato bene ....
  4. Bastimento

    Imposte locazione comproprietario

    Fino ad un recente passato, per AdE era ininfluente la mancata presenza in contratto di un comproprietario: il reddito da locazione era automaticamente ripartito tra gli aventi titolo, in proporzione alla propria quota. Indipendentemente da chi percepiva il canone. Oggi sembra che AdE accetti...
  5. Bastimento

    Vendita di indivisa proprietà

    Sicuro? I miei genitori sono mancati tra il '79 e il '93: finora mai fatta la trascrizione della accettazione tacita, eppure mia sorella ha regolarmente rogitato. Che oggi sia prassi procedere in tal senso è vero: ma che sia preclusa la vendita in assenza di trascrizioni per oltre 20 anni mi...
  6. Bastimento

    Problema pagamento ultime rate affitto

    Non è così lunga ma certo non solo due mesi:
  7. Bastimento

    Tempi massimi per voltura dopo successione

    Si: una volta attivata la voltura, dovrebbe risultare su quel sito che accede direttamente al Catasto.
  8. Bastimento

    Tempi massimi per voltura dopo successione

    Nessun disturbo. Se hai Spid o CNS o CIE entri nel sito di AdE: poi cerchi il servizio: consultazione dati catastali. Si apre il servizio Risultanze catastali: confermi di aver letto le avvertenze sulla privacy, e passi a compilare la richiesta, che consiste: 1) Selezionare la provincia (o anche...
  9. Bastimento

    Inquilino chiude contratto x apertura di un altro

    Perché hanno pensato di evitare la tassa di registro per un paio di soli mesi (credo)
  10. Bastimento

    Tempi massimi per voltura dopo successione

    La visura completa la può scaricare gratuitamente con Spid solo l’interessato: ma le risultanze catastali sono consultabili da chiunque: se tu hai lo Spid puoi interrogare il CF di tua madre e vedere cosa risulta
  11. Bastimento

    Tempi massimi per voltura dopo successione

    Io invece mi chiedo come mai con le procedure telematiche integrate (successione+voltura) ci voglia più di un mese per la acquisizione: cosa fanno, controlli a mano? La maggior parte dei controlli dovrebbe avvenire con la compilazione stessa e poi quasi automaticamente attraverso le verifiche...
  12. Bastimento

    Inquilino chiude contratto x apertura di un altro

    Mi pare probabile non sia stato firmato e stipulato alcun nuovo contratto. E tutto si sia svolto a voce sulla parola. Cose che succedono, ma sono irregolari. In questo caso di doveva concordare (per scritto) come trattare la cauzione ed il preavviso, cosa che evidentemente non è stata fatta; coi...
  13. Bastimento

    Inquilino chiude contratto x apertura di un altro

    Io ho capito che il contratto originario 4+4 al termine del primo quadriennio non è stato prorogato quindi per AdE è un contratto “risolto” La attuale occupazione è senza titolo con tutte le conseguenze fiscali e civilistiche del caso. Ho anche capito che adesso ha liberato l’alloggio e se...
  14. Bastimento

    Gestione anomala immobile in usufrutto

    Intanto ciao Rosa,… è parecchio che non ci incrociamo. Quindi per @paolucciolo è meglio non stipulino alcun contratto di locazione:
  15. Bastimento

    Aprire Contratto RLI

    Oggi ho fatto una registrazione annualità successiva: è cambiata la grafica, ma credo sia solo questione di abitudine. (A parte possibili bachi (ipotesi) segnalati in altro forum, che io non ho avvertito. Direi che ci sono anche funzioni aggiunte: i riferimenti al contratto si trovano seguendo...
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