I contenuti più recenti di bruno80

  1. bruno80

    Estinzione codice fiscale condominio

    Grazie per i vostri contributi. Vi confermo che i soggetti in questione hanno estinto il codice fiscale. Il tempo dirà loro se e quali saranno le conseguenze di questa scelta. Saluti.
  2. bruno80

    Abitazione ed area urbana con lo stesso mappale

    Da quanto scrivi il tutto deve risultare nella stessa scheda e nella stessa visura. Saluti.
  3. bruno80

    Estinzione codice fiscale condominio

    Grazie della risposta solerte. A presto.
  4. bruno80

    Estinzione codice fiscale condominio

    Buongiorno a tutti, ho la seguente questione da dirimere: Un condominio composto da 6 appartamenti, dei quali 5 sono di un unico proprietario. Il condominio esiste, c'è un amministratore ed un codice fiscale, e tutto è in regola. Adesso, sia il proprietario di maggioranza che l'altro...
  5. bruno80

    Locare prima casa

    Se la prima casa viene affittata, per il fisco diventa seconda casa, quindi IMU ed eventuali altre imposte si pagheranno come seconda casa. Per evitare ciò deve spostare nella prima casa la residenza. In ogni caso non perderà le agevolazioni prima casa, a meno che non decida di vendere prima di...
  6. bruno80

    Preventivo obbligatorio per professionisti (architetti) solo verbale e non scritto

    Una CIL per il montaggio di una scala prefabbricata?
  7. bruno80

    Metratura non corrispondente alla planimetria catastale e assenza planimetria urbanistica in stabile

    A me sembra abbastanza chiaro che se un locale è di 25 mq e in visura risulta di 15 mq, c'è stata una bella "giobba" ai danni dello stato, per pagare appunto ( come tu stesso dichiari ) meno tasse. Se poi nel 95 è stato compravenduto senza visura, e tra parenti, peggio che andar di notte, io...
  8. bruno80

    Preventivo obbligatorio per professionisti (architetti) solo verbale e non scritto

    A me pare già assurdo incaricare un architetto, che si porta dietro un ingegnere, per una scala da montare, quindi prefabbricata... ci sono aziende che mandano il loro tecnico a prendere le misure, e ti fanno avere la scala perfetta, montata in mezza giornata... purtroppo hai commesso...
  9. bruno80

    Servitù di passaggio, chiarimenti

    Le servitù sono indicate nell'atto, con l'indicazione precisa dei riferimenti catastali del fondo dominante e del fondo servente; si deve dimostrare l'abuso del diritto, e cioè che colui che ha il diritto di servitù non lo usa nei limiti della "sua norma o del suo possesso", ma andrebbe...
  10. bruno80

    Al rogito notarile accordi non rispettati ,cosa fare

    Questa gentaglia andrebbe presa a calcioni, altrochè sconti. Ma ti capisco, eri nel ballo e hai ballato. Ormai lasciati questo casino alle spalle. Però, io ti consiglio, per il prossimo atto, di fare così: invece di andare dal notaio e perdere tempo e salute, chiami gli acquirenti (meglio se li...
  11. bruno80

    Casa prefabbricata su ruote: è necessaria concessione edilizia?

    A mio avviso il caravan o maxi caravan che sia, non richiede concessione, perché la concessione viene rilasciata per opere edilizie. Se ha targa quindi, e paga il bollo, rientra nella giurisdizione della Motorizzazione e alle norme e regolamenti di questa deve soggiacere, non già a quelle...
  12. bruno80

    Nullità dei contratti di affitto senza attestato energetico

    Beh, se la metti su questo piano, ci troviamo d'accordo su tutto; quanto al punto 1, sono d'accordo in pieno; quanto al punto 2, anche qui sono d'accordo ed è proprio ridicolo che qualcun altro debba preoccuparsi di trovare il lavoro ad un tecnico che tra l'altro si lamenta! Sul rifiutare 3000...
  13. bruno80

    Nullità dei contratti di affitto senza attestato energetico

    Sembra quasi che ti obblighino a fare gli APE a 300 euro e tu non possa rifiutarti! E' tutto un accordo fra le parti, come per le provvigioni ;-) Io per esempio dò un prezzo fisso calmierato ( non certo 49 o 70 euro) ma spiego sempre che prima di tutto va fatto il sopralluogo per confermare il...

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VINCENZODIVAIO79 ha scritto sul profilo di Kurt.
buona sera in riferimento alle riparazioni impianto centralizzato, diramazione in casa pare sia a carico del condomino, ma in caso di assenza di chiavi per chiudere diramazione (impianto storico) è sempre al carico del condomino?
io sono vittima chi mi deve risarcire?tutti fuggono
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