Contenuto recente di carla vecchi

per fare questo, la proprietà incarica un TECNICO, gli firma la delega, lui fa l'accesso agli atti in COMUNE, poi fa il sopralluogo nell'immobile e verifica se tutto corrisponde. Se trova difformità, le strade sono due: o sono sanabili e, pagando, fa la pratica necessaria a sanarle e POI...

Allora per fare chiarezza: il catasto è una cosa, l'urbanistica è un'altra. A grandi linee: quando costruisci o ristrutturi in modo importante devi presentare all'ufficio urbanistica del Comune dei disegni. Le pratiche hanno nomi diversi a seconda di quello che fai ma, in ogni caso, il Comune...

In Emilia-Romagna si: puoi evitarla solo inserendo chiaramente in atto che le parti sono d'accordo a non presentarla. Certo, non è legge ma è un accordo di ferro fra notai. Atto ad evitare situazioni come quella presentata qui. E comunque la proprietà un accesso agli atti a qualcuno deve averlo...

Scusate, ma ci sono alcuni dati che non mi sono chiari: . nella vostra regione non è obbligatoria la redazione della Relazione Tecnica di conformità urbanistica e catastale (la famosa RT), senza la quale i notai non stipulano? Per la sua redazione è necessario un acceso agli atti in Comune e...

Fatevi quantificare dalla banca quanto sarebbe approssimativamente la differenza che dovreste pagare in più se aumentasse la classe energetica. E fatevelo scrivere. E' ovvio che il mutuo ve lo danno ugualmente, solo che costa di più.... Così, giusto come informazione utile, al momento da tenere...

Registrate la proposta - se non l'avete già fatto - ,invitate la proprietà ad adempiere nei termini indicati dalla proposta con formale raccomandata. Se non lo fa, deve darvi il doppio della caparra versata. Se chiede altri termini, sta a voi accettarli o meno. E, forse, un legale sarebbe utila...

L'indicazione della classe energetica è un'obbligo di legge. Punto. Gli immobili non si potrebbero nemmeno pubblicizzare senza questa informazione ben evidente al consumatore, tantomeno vendere. Senza tante speculazione sul suo valore e sulla possibilità che danno i portali (non il legislatore)...

si, quello è indubbio, però mi chiedevo se c'era modo di evitare di prendere zero da parte acquirente in caso di esercizio della prelazione

Buongiorno a tutti, vorrei sottoporvi questo quesito. Un mediatore, incaricato alla vendita di un lotto di terreno agricolo, trova un acquirente e fa sottoscrivere un preliminare, sottoposto alla clausola sospensiva dell'esercizio di prelazione dei confinanti. Questo preliminare prevede che, in...

Lo immaginavo. Ecco la risposta al perchè l'agente immobiliare non ha raccolto la sua proposta di acquisto. Provo a spiegare: se lo avesse fatto, questa proposta non avrebbe potuto avere una scadenza, poichè nessuno legge nel futuro e sa quando costui sarebbe riuscito a vendere la sua casa. E...

Certo, va bene, ma la mia domanda era diversa. Proviamo così: il tuo potenziale acquirente ha già disponibile il denaro per acquistare?

Ma non è che l'interessatissimo acquirente si sia presentato in agenzia disposto a fare una proposta con scadenza ....a quando avrebbe venduto casa sua? Perchè in questo caso sarebbe stata irricevibile

Cara Viola, se già, come hai detto, sei di stanza a Bologna, avrai sicuramente avuto modo di capire com'è il panorama dei prezzi. E il mercato, ovunque, non si discute: piace o non piace, quello è. L'unica facoltà che resta è non partecipare. Ma evidentemente hai deciso che non è il tuo caso. Se...

Potete. NOn avete alcun obbligo di scrivere alcunchè

-------------------------------------------------------------------------------------- Ho letto tutta l'interessante esposizione, con la quale mi trovo in larga parte d'accordo. MI ha ancor più fatto piacere rilevare l'esistenza in vita della fiducia nel prossimo, inteso come colui che si fida...