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Non per cadere nella polemica, ma dipende poi da caso a caso, mi spiego meglio: se l' AI sa che ci sono buone possibilità che la proposta stessa venga accettata, sono daccordo a fermare le visite, nel caso in cui ci sono scarse possibilità che venga accettata per un offerta di prezzo molto...

La proposta rimane tale fino all'accettazione, nel senso che: fino a quando il venditore non firma per accettazione, è libero di valutarne altre, ovviamente ad altri prezzi, quindi la tua proposta sicuramente ha un termine, il quale vincola l' acquirente ma non il venditore.

La parte venditrice ha accettato la proposta ? se si chiedi di bloccare le visite e la consegna della documentazione, se no, in teoria l'immobile è comunque in vendita...

Direi che dal lontano 2004 stanno per scadere anche i famosi 4+4...

Complimenti alla commercialista, che se sapesse fare bene il suo lavoro, si limitasse a fare solo quello !!!

Dimenticavo, la legge non permette che un Agenti Immobiliari tratti la vendita di una sua proprietà... immagino che la stia trattando come privato...

Da come ci racconti certo che perdi tutto... Assicurati prima che ci siano le caratteristiche per l' erogazione del mutuo, documenti dell' immobile compresi (che sia tutto in regola dal punto di vista urbanistico - catastale ) poi procedi per il compromesso. Saluti.

Scusa, mi permetto di stupirmi che hai appena superato gli esami !!! c'è addirittura una domanda nei quiz, della Camera di Commercio, che ti pone il quesito... e la legge 39/89 è molto chiara.

Caro collega, ammiro la tua tanto dettagliata presentazione, ma in questi casi, proposte subordinate a clausole sospensive o risolutive art. 1757 c.c. certamente non possono essere (anche se accettate) imputate a preliminari di compravendita. Per questo motivo, dipende da come è formulata la...

Non sempre la proposta d' acquisto ha validità di compromesso, bisogna capira come è formulata, altrimenti non avrebbe motivo di essere una proposta di acquisto, si chiamerebbe direttamente compromesso.

Pensi che le tue provvigioni sono troppo alte? evidentemente fai vendite da milioni di euro... ;-))

Ci sono molti aspetti ai quali dare priorità prima delle formalità, quali: situazione urbanistica, (che non ci siano abusi) agibilità, visura ipotecaria, (controlla che lavoro fa il venditore, magari è un commerciante, a quel punto ti consiglierei di trascrivere il compromesso) titolo di...

Cari Colleghi, ho già tentato di trovare una discussione che mi desse una risposta, ma senza esito. Mi trovo ad un punto della trattativa in cui, ci sono ancora tempi "lunghi" per stipulare il rogito, ed i venditori gradirebbero avere un acconto sul prezzo. Come procedere? una scrittura privata...

Certo che l' AI cerca di salvaguardare il suo portafoglio, anche perche credo che il suo lavoro lo abbia fatto, no?? magari prima di formulare la proposta, avrebbe dovuto accertarsi con l'acquirente della fattibilità del mutuo, come di solito si usa fare...

Vorresti imparare? Hai tanti immobili da vendere, oppure vorresti intraprendere la carriera di Agente Immobiliare?