Contenuto recente di cristian casabella

  1. cristian casabella

    IVA 10% ristrutturazione, condizioni?

    credo tu debba fare per forza bonifico bancario, indicando i dati della licenza edilizia / cila completi Ovviamente il tuo tecnico ti indicherà bene la causale da inserire
  2. cristian casabella

    Esame Camera di commercio Brescia sospesi

    Guarda che siamo in Agosto si va al lago mica a dare gli esami😅 per questo nessuno ti risponde 🤪
  3. cristian casabella

    Disdetta locazione con contratto affitto scaduto

    la risoluzione ufficiale del contratto, la farà (presumo) il proprietario Se dici che il contratto di affitto è scaduto da 1 anno può essere che 1) si è rinnovato in automatico e quindi in realtà non è ancora scaduto 2) è scaduto e ha pagato in nero fino a 3 mesi fa In ogni caso, con accordi...
  4. cristian casabella

    Acquisto licenza affitta camera

    credo facciano cumulo con altri redditi o eventuali detrazioni, quindi materia da commercialista, ovviamente in riferimento a chi incassa i Euro 50.000 e specificando per cosa gli incassa (avviamento, mobilio, attrezzature o altro)
  5. cristian casabella

    Programmi per gestione pratiche

    A me sembra poco probabile trovare qualche applicazione che possa fare il nostro lavoro (se vuoi farlo bene bene....) Altrimenti sembra sempre più vero che le agenzie non servono a nulla...basta fare pubblicità su internet e poi girare tutto al PC che faccia lo "sporco" lavoro e si risparmiano...
  6. cristian casabella

    Pernottamento in locale C1

    Più o meno…ma nei magazzini ci fanno i Loft (anche abusivi) nei negozi No 😅
  7. cristian casabella

    Pernottamento in locale C1

    comunque se ci dorme "di nascosto" su un divano o una branda...qualche giorno a settimana, nessuno se ne accorge e neanche avrebbe "senso" dirtelo Invece se te lo ha detto sperando di poter inserire nel contratto di locazione che ci può stare a dormire, ovviamente non va bene Poi chiaro che...
  8. cristian casabella

    Vendita immobile con agenzia

    Non si capisce la “logica” di far fare sopralluogo pochi giorni prima del Rogito, atto a verificare eventuali difformità che a quanto pare erano comunque ben visibili. L’atto si fissa dopo le verifiche. Ora potresti aver problemi perché in realtà gli abusi (vecchi o nuovi che siano) sono sul tuo...
  9. cristian casabella

    Meglio 2 o 4 inquilini?

    ahhh....allora abbracciamoci tutti
  10. cristian casabella

    Meglio 2 o 4 inquilini?

    al di là della matematica....sei sicuro che degli sconosciuti (maschietti o femmunccie che siano) pagherebbero Euro 550 a testa per dormire in un letto matrimoniale ? Chi te la ha proposta questa soluzione?
  11. cristian casabella

    Cila in sanatoria si o no - sanzione si o no

    Mah...vista così sembra che hai pagato Euro 1.000 per la sanzione, che i lavori siano già in corso poi probabilmente la sanzione di Euro 333,00 non sarà dovuta e comunque non pare tu la abbia pagata Però mi pare logico che tu debba sentire il tuo Geometra...
  12. cristian casabella

    Proposta di acquisto per casa

    Visto che oramai gli assegni bancari non tutte le Banche li rilasciano, io da tempo do la possibilità, dopo accettazione della proposta (senza vincoli) di fare bonifico al proprietario entro 3/5 giorni dalla comunicazione dell'accettazione Chiaramente in caso di mancato bonifico è prevista una...
  13. cristian casabella

    Proposta di acquisto per casa

    Beh...se si pensa di poter bloccare un "affare" con 1.000 euro forse era meglio andare al mercato dei pegni o dei "pugni" come in TV
  14. cristian casabella

    Proposta d'acquisto scaduta

    dipende, se era previsto nel contratto sì...ma, ad esempio, se ha chiesto e ottenuto mutuo al 100% chiaramente NO...
  15. cristian casabella

    Provvigione agenzia in proporzione a quote di proprietà

    Unica cosa che aggiungo: il tutto (quello scritto dai colleghi) salvo la presenza di clausole sospensivo (ad esempio ottenimento di Mutuo ipotecario) Non è vietato neppure fare un parte alla conclusione dell'affare (preliminare) una parte al Rogito
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