Dai, su, stiamo veramente esagerando.

Vorresti farmi credere forse che tu o altri, quando eravate praticanti o meglio, quando non eravate ancora abilitati (o avere iniziato tutti dopo aver fatto il corso e vi siete abilitati???? Tutti tutti????),


Ovviamente incarichi orali da passare al titolare, tipo come fanno le persone normali che hanno un amico AI e se sentono che qualcuno vende casa gli dicono "ho un amico AI"; magari tu avresti detto "lavoro in una AI, ci può dare l'incarico?"

Sarebbe esercizio abusivo della professione???

Per la proposta di acquisto magari ne parli prima col titolare, se lui ti dà l'ok procedi a farla compilare... ovviamente senza firmare al posto del titolare: sarebbe esercizio abusivo???

Valutazione di mercato: è come l'esempio dello studente di architettura a cui capita di collaborare con uno studio che fa CTU: non tenta di fare valutazioni, sempre col supporto del titolare???

Si presume SEMPRE che qualunque attività svolta da persona non competente e non formata (o magari anche competente e anche formata) sia SEMPRE verificata dal titolare dello studio o da altro delegato competente, anche in affiancamento, in ogni attività, così come l'attività di supervisione del Notaio nell'esempio estremo in cui lui arriva solo a leggere l'atto finale, timbrarlo e firmarlo davanti alle parti (anche questa è una verifica).

Quindi anche quando uno studente di Ingegneria al quarto o quinto anno per arrotondare fa qualche collaborazione (anche ufficiale, con la ritenuta d'acconto, ne ho visti a vagonate) con studi di progettazione, eserciterebbe la professione abusiva di ingegnere???

PS ing., con TUTTI e dico TUTTI i Notai, per la modifica delle bozze non mi hanno mai passato direttamente il Notaio, ma sempre il collaboratore che ha redatto l'atto, cioè quello che segue la pratica. Sto bestemmiando?? Suvvia...

PPS buondì, mi sto per alzare, vorrei provare ad andare a sciare in Abruzzo: se mi raggiungi ti offro una polenta in baita... vediamo anche lì quanti finti maestri di sci incontriamo.
Penso che vari da caso a caso, io per esempio non ho mai esercitato finché non ho superato l'esame da agente immobiliare, dal 2000 al 2002 ho fatto solo ricerca immobili, una volta il titolare dell'agenzia dove lavoravo allepoca era in ritardo per un appuntamento a due passi dall'ufficio, sono andato io per aprire l'immobile, ma tassativo mi ha detto non dire nulla al cliente, aspettate che arrivo, così ho fatto, poi non tutti son così.
 
Vorrei avere una spiegazione circa la cancellazione di due miei interventi sulla discussione "Contratto mandato Tecnorete per vendita immobile" in cui, come è già successo in altri miei interventi, consigliavo alla Signora che aveva aperto la discussione di concentrarsi sulla persona e non sul marchio e poi mi scagliavo sull'abusivismo professionale, che dovrebbe essere argomento su cui siamo tutti d'accordo gli agenti immobiliari REGOLARI di questo Forum... oppure qualcuno degli amministratori ha agenzie con abusivi al loro interno e quanto da me scritto gli brucia?? Ho anche scritto, e lo confermo, che il fenomeno dell'abusivismo manca totalmente d rispetto a tutte le categorie professionali (avvocati, notai, commercialisti, ingegneri, medici, ecc.) che prima di poter cominciare a lavorare superano in molti i 30 anni e alcuni, prima di una regolarità economica all'altezza degli studi fatti arrivano a rasentare i 40. Quindi avevo anche scritto che sono stanco di sentire troppi colleghi lamentarsi che l'esame è difficile e che è tosta aspettare, tra il corso obbligatorio e il prepararsi per l'esame stesso prima di cominciare a lavorare. Tosto cosa?? Un corso di 150 ore spiegato come ai ragazzini delle superiori, un libro che capirebbe chiunque e varie dispense scritte anch'esse al livello del corso? Per concludere avevo anche aggiunto che sarei felice se lo Stato istituisse controlli a tappeto, cacciando da subito chiunque non è iscritto dalle agenzie immobiliari, visto che quando opera non ha il diritto ad essere pagato e spesso non sa nulla (almeno se ti sei impegnato a studiare per l'esame e lo hai superato qualcosina lo sai), perché se ciò accadesse le agenzie restanti sarebbero dei bacini davvero professionali e che sicuramente il numero delle agenzie oggi esistenti calerebbe vertiginosamente (e con esse le cause in tribunale), dati gli abusivi di cui sono pieni soprattutto i grandi marchi (e non). Aggiungo qui che mi fa ridere chi parla di praticantato, perché il praticantato, nel resto delle categorie professionali, si fa DOPO il conseguimento della laurea, quindi dopo aver sostenuto decine e decine di esami molto più tosti di quello che facciamo noi, per il superamento dei quali il neo praticante appena laureato ha studiato migliaia e migliaia di pagine.
Vogliamo negare di essere tanto fortunati?? Ho detto bugie??
Vi chiedo cortesemente di farmi sapere se il dire queste cose qui dentro, che sono la verità assoluta, brucia a qualche amministratore, perché se così fosse, mi cancello seduta stante! Voglio stare in un gruppo gestito da professionisti e non da affaristi. Grazie!
Ciao @Antonio Malgieri , sono stato io a cancellare i post molto probabilmente, per un errore 'tecnico' . Sono finiti nel 'cestino' alcuni post che non dovevano essere cancellati dopo averli spuntati erroneamente e quando me ne sono accorto era troppo tardi. Riprenderli tutti e ridividerli per ogni 3d mi era impossibile. Mi scuso per l'errore involontario, riposta pure.
 
Ultima modifica:
PS ing., con TUTTI e dico TUTTI i Notai, per la modifica delle bozze non mi hanno mai passato direttamente il Notaio, ma sempre il collaboratore che ha redatto l'atto, cioè quello che segue la pratica. Sto bestemmiando?? Suvvia...
Non sbagli ma legalmente il Notaio quello lo può fare, l'agente immobiliare (a seconda delle interpretazioni della legge) no.
C'è anche da dire che i Notai spesso fanno cose che non possono fare, tipo NON leggere tutto l'atto ai comparenti confidando che la bozza sia circolata, a volte in casi estremi NON essere presenti all'atto se non alla firma.
Anzi a dirla tutta mi è capitato un Notaio che (cosa già raccontata) ha mandato in banca un suo collaboratore perché gli pesava il BIIIP di andare da Prati a Spinaceto per la stipula.
Va da se che almeno i Notai un po' di vigilanza ce l'hanno, ricordo (anche questo già raccontato, deve essere un segno di senilità) che il fatto che venga indicata l'ora nell'atto notarile è nato perché un Notaio è stato pizzicato ad abusare della presenza solo alla firma (Notaio di Milano, ha tipo fatto 90 atti prima della chiusura per le ferie di Natale, il notariato sie incBIIIIP) e ricordo che il Notaio di Spinaceto non fa più il Notaio perché è stato beccato (per cose più gravi in realtà, ma il buon giorno si vede dal mattino).

Poi se mi chiedi non vedo nulla di male in una legislazione che ci spinga più verso la situazione dei Notai e che magari ci dia anche qualche responsabilità "azionabile" in più, ma la situazione attuale questa è.
 
@Antonio Malgieri seguo e scrivo su immobilio da anni, posso dirti che nessuno di noi lo fa per lucro, ma per confrontarci e migliorarci se errore "ci fù" sul tuo 3d lascia correre, nessuno sono certo, lo ha fatto per boicottarti, contina a frequentare il forum e capirai lo spirito di correttezza profondo che lo ispira..... pino piano imparerà a conoscere tutti
 
Beh...comunque...il nostro settore, a livello di garanzie per la palese "sleale concorrenza" è pari a ZERO...e non parlo solo per le Agenzie che hanno persone che fanno più del consentito (ovvero abusivi o semi abusivi) ma anche per quello che sempre più spesso fanno altre categorie professionali e mi astengo dal citarle (tanto lo sapete pure voi)
Vero che mi è capitato di assistere ad un rogito in cui il Notaio manco era presente...è venuto solo per la firma (la bozza l'ha letta la segretaria), quindi anche lui ha rogitato in maniera...diciamo....fuori dalla legge....però i problemi che potrebbe avere sono molto superiori a quelli che capitano agli abusivi. Comunque sono casi rarissimi a differenza dei casi, molto meno rari, di avere concorrenza da parte di sprovveduti senza titolo (già basterebbero quelli abilitati)
 

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