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PyerSilvio ma se anche dovessi avere la predelibera reddituale e quindi stipulare il preliminare entro il 28/02/2017....supponiamo che la banca per motivi interni non riuscisse ad erogare il mutuo entro la data del rogito (30/04/2017), cmq rischierei di perdere la caparra! Quindi l'unica tutela...

Comunque in banca Intesa da un primo screening mi hanno detto che per il mutuo non dovrebbero esserci problemi....ora mi tocca aspettare fino al 20 di Febbraio per la predelibera reddituale ed in caso di esito positivo andare al preliminare il 28 Febbraio.

Semplicemente che la presente proposta è vincolata all'ottenimento di un mutuo dalla parte promittente acquirente. Senza indicare nessuna data.

Non è che mi costringono a firmarlo...però posso escutermi i 5000 euro della caparra iniziale!

Scusami ma se nella proposta è specificato che la data del rogito sarà il 28/02/17 come posso spostarlo ....è il costruttore che deve venirmi incontro proponendomi di posticiparlo!

Ok ma se non firmo il preliminare perchè il costruttore non vuole riportare la clausola sospensiva già presente nella proposta ...cosa succede? Rischio di perdere la caparra iniziare di 5.000 euro in quanto mi tiro fuori dalla trattativa ...oppure il costruttore deve restituirmi la caparra in...

Ok Emanuele... ma che tu sappia esiste una vera e propria normativa o legge che preveda comunque che il compromesso deve riportare le stesse condizioni e clausole della proposta di acquisto? Grazie ancora

Emanuele, il problema è che non sono convinto che il costruttore voglia inserire tale clausola anche nel compromesso, io sicuramente voglio inserirla per tutelarmi in caso di mancata delibera. Per cui voglio capire.... se non raggiungiamo un accordo sulla stipula del compromesso cosa...

Buongiorno a tutti,:) da circa 1 mesetto ho fatto una proposta di acquisto casa condizionata alla concessione di un mutuo, che è stata accettata in toto dal costruttore. Il 28 febbraio è la data pattuita per la stipula del compromesso con versamento di Euro 10.000 a titolo di caparra. Ora il mio...

Mbè nella proposta ho inserito: "la validità della presente proposta è subordinata all’esito positivo di una richiesta di mutuo effettuata dal proponente presso presso l' ente finanziatore....... Tale responso positivo dovrà essere ricevuto dal proponente ed essere reso noto al proprietario...

Buongiorno, vi scrivo in quanto avrei bisogno di un vs consiglio/parere: Inserendo in una proposta di acquisto per un immobile del valore di euro 320.000 la clausola sospensiva collegata all'ottenimento del mutuo, qualora il perito della banca dovesse valutare l'immobile per un valore molto...

Si la casa è in pronta consegna. La condizione sospensiva dice: poichè l'ottenimento di un finanziamento a mezzo mutuo per un importo di circa .......è condizione sospensiva e così esattamente: entro il termine del 30/11/2016 il proponente dovrà aver avuto dalla banca di riferimento una...

Ciao...allora mi spiego meglio : La casa è una nuova costruzione ed io devo fare la proposta di acquisto nella quale è previsto versare un assegno di euro 5000 per bloccare la casa fino al compromesso e poi Euro 25000 da versare al compromesso. Poi tutto il saldo al rogito. Grazie del tuo riscontro

Salve, sto procedendo ad effettuare una proposta di acquisto per un immobile del valore di euro 310.000. Nella Condizione Sospensiva della proposta risulta che la stessa è vincolata alla predelibera reddituale del mutuo e non alla vera e propria delibera. Ho chiesto all'agenzia di modificare...