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l'agenzia mi riferisce che non è stata mutuata, ma cmq io non ho avuto riscontro nei 30 giorni dalla firma del preliminare

L'agenzia temporeggiava sulla pratica..(accettazione mutuo quasi pronta) , e io ho creduto all'agenzia. Sono nelle condizioni di pretendere la caparra?

Esatto, aspettavamo l'accettazione del mutuo, ma i 30 giorni sono passati senza nessuna comunicazione. Questo è quanto firmato tra le parti: La proposta d'acquisto è condizionata sospensivamente alla delibera favorevole di mutuo da parte dell'istituto mutuante scelto dal proponente, che dovrà...

E' la prima volta che mi trovo a vendere un immobile, aspettavo l'accettazione del mutuo per l'acquirente. Credevo che affidandomi ad un agenzia potessi fidarmi, mi sbagliavo.

Grazie per la risposta, in questo caso l'agenzia non ha lavorato bene, dovevano essere loro a richiedere la caparra dopo l'accettazione della proposta

Buongiorno, ho in vendita un immobile tramite agenzia, abbiamo firmato e accettato la proposta d'acquisto. L'acquirente non ha versato caparra e dopo 3 mesi ha rinunciato all'acquisto, senza motivazione. A chi spetta il recupero per vie legali della caparra? L'agenzia mi ha consigliato di far...

quali sono i costi per la registrazione che spettano all'acquirente?

aggiornamento: proposta accettata quali sono gli step per arrivare al rogito? registrazione preliminare e a seguire rogito?

Oggi dalla visura risulta un unico appartamento, dovrei fare una visura storica per sicurezza?

L'immobile nasce come 2 appartamenti, uno dei proprietari li ha accorpati, quindi le utenze sono separate . Gli appartamenti sono finiti, costruzione anni 80.

Si non ho ancora concretizzato una proposta, vorrei inserire nelle clausole che al rogito dovrà essere allegato il certificato di agibilità.

no

no si è una successione testamentaria pubblicata aggiornamento: l'immobile non è stato ancora frazionato e quindi non ha l'agibilità (unico appartamento che verrà diviso in 2 unità). Al rogito l'agibilità deve essere presente?

Confermo che deriva da una successione testamentaria

Salve, mi è stato proposto l'acquisto di un immobile proveniente da una successione, attualmente già acquistata da una srls che la sta rivendendo. Nell'atto di provenienza è inserita una polizza "successione sicura" valida per 10 anni. Ci potrebbero essere problemi? La banca mi accetterebbe il...