Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. . Dovresti aggiornarlo oppure usare usarne uno alternativo, moderno e sicuro.
Alla prima scadenza del contratto di locazione abitativo, cioè dopo 4 anni, o dopo tre anni nel caso di canone convenzionato, il locatore può avvalersi della facoltà di diniego di rinnovo del contratto, dandone comunicazione al conduttore con avviso di almeno sei mesi. Il diniego alla prima...
Motivo di vendita( se il proprietario non possiede altri immobili al di fuori di quello locato e quello adibito ad abitazione ) rientra tra i motivi di disdetta anticipata previsti per legge
Buongiorno,
Sono un locatore e sono intenzionato a comunicare una disdetta anticipata per vendita immobile, e conseguente diritto di prelazione, per quello che riguarda una locazione abitativa (4+4).
Ho dei dubbi in merito alla comunicazione del diritto di prelazione che va notificato...
Il dubbio era riguardo alla notifica a mezzo di ufficiale giudiziaro del diritto di prelazione;
sono previste dell tempistiche per questa notifica?
Posso inviarla successivamente alla raccomandata della disdetta ?
Confermo che il motivo della disdetta anticipata al termine dei primi 4 anni è dovuto alla vendita dell immobile, ove il proprietario non possiede altri immobili al di fuori di quello adibito ad abitazione e quello locato.
Buonasera,
Avrei una domanda:
per legge esistono delle tempistiche da rispettare per la comunicazione, a mezzo di ufficiale giudiziario, del diritto di prelazione?
La prelazione riguarderebbe la disdetta anticipata di una locazione abitativa (4+4).
Valgono i 6 mesi di anticipo come per...
Noi,da ignoranti, avevamo espresso la volontà di vendere la casa al conduttore, e la prelazione è stata a lui comunicata solo verbalmente purtroppo.(questi rifiutò e fece una richiesta ridicola)
Abbiamo così preso accordi e firmato un compromesso con un altro signore che ha effettuato...
Perdonatemi ma l'ufficiale giudiziaro deve notificare la disdetta ? O solo la prelazione?
Non basta raccomandata con ricevuta di ritorno fatta da noi ?
Credo di esserne venuto a capo.
In assenza dei documenti allegati al contratto e della raccomandata che nel corso del contratto riconfermi la transitorietà dovrebbe essere diventato sicuramente un contratto ordinario.
Grazie mille per le risposte a tutti
In questo caso il proprietario è mio padre, ed è proprietario di quell'immobile oltre che comproprietario dell'immobile che attualmente è adibito come sua abitazione.
Non ha altri immobili di sua proprietà.
(La moglie è proprietaria di altri immobili ma non vi è comunione dei beni)...
Quindi il criterio da noi adottato (cioè l'intenzione di vendere casa nonostante non fosse stata messa in vendita) per affittare con un contratto transitorio si può definire valido?
E qualora il conduttore non abbia accertato la veridicità di tale criterio il contratto quindi può considerarsi...