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Salve, secondo voi è possibile accedere ai nuovi benefici per il 2016 riguardanti la detrazione IVA al 50% per immobili in classe A o B se l'acquisto è per un immobile in grezzo avanzato? L'immobile avrebbe già le caratteristiche principali per essere in classe A/B (la struttura/muri è stata...

La parte relativa al vendere il terreno con qualcosa sopra per avere l'IVA agevolata era stata "aggiunta" dall'agenzia (non era nella proposta iniziale della banca). Ricordo che l'agenzia aveva parlato di un accatastamento particolare per poter riuscire ad avere l'IVA agevolata, ma non mi...

Cioè? In cosa consiste la natura del contratto diverso? Ha delle implicazioni per quanto riguarda le agevolazioni IVA prima casa (o altre agevolazioni relative), altre mie garanzie o altro che potrebbe ritorcersi contro di me? Considerate che io non sono "del mestiere", e magari mi sto dormendo...

Per "acquirente" intendi me? :) Da quel punto di vista non ci dovrebbero essere problemi (sicuramente con la banca che me l'ha proposto, ma sto sentendo altre banche).

Ma a me sta bene che sia lui a fare la casa, non ho problemi da quel punto di vista. La questione "alla base" è che lui vorrebbe fare a stati di avanzamento, e quindi dovrei iniziare a sborsare dei soldi senza niente in mano, cosa che non mi stava granchè bene. (So che c'è la fideiussione per...

Si, completamente indipendente.

Salve a tutti, Per l'acquisto di una casa ancora da costruire mi è stato proposto di fare a stati di avanzamento, ma preacquistando il terreno. In pratica, per come mi è stato descritto: 1) farei comunque una proposta di acquisto per il valore complessivo della casa (terreno + costruzione...

Tutto quello che so è quanto mi ha scritto l'AGENZIA DELLE ENTRATE, che è abbastanza chiaro: P.S. Non vedo cosa c'entra l'essere uomo o donna, ne le regole che ci sono per le ristrutturazioni. Per il resto io piu' che chiedere all'agenzia delle entrate (che è quella che fa gli accertamenti)...

Credo che il problema non sia tanto l'obbligo ad accollarsi le spese, ma che diritto hai di avere l'IVA scontata al 4%. Se sei proprietario al 100% della casa, ovviamente quel diritto lo hai. Se sei proprietario al 50%, in teoria hai diritto a quello sconto solo sul 50% delle spese. Quindi...

Ho sottoposto la questione dell'IVA metà al 4% e metà al 10% al mio commercialista e lui dice che si dovrebbe effettivamente fatturare metà con un IVA e metà con l'altra. Fatturare tutto alla sola persona che ha il 4% è rischioso "in caso di controllo la contestazione è sicura". :-?

E' quello che mi aspettavo anche io, ma la risposta della agenzia mi fa venire dei dubbi. Se fosse cosi' farei intestare le fatture alla mia compagna e risulterebbe tutto al 4%...

Riporto quanto mi ha risposto l'agenzia delle entrate sui quesiti, per quanti può servire: Mi rimane un po' oscura la seconda risposta, nel senso che io dovrei chiedere ai professionisti che mi fanno i lavori di farmi per il 50% l'IVA al 4% e per il 50% l'IVA al 10%? (Nel caso fosse prima...

Grazie per la risposta! Da altri messaggi (anche su questo forum) avevo capito che un accatastamento al grezzo (cat. F se non erro) non ha rendita, ma magari ho capito male. Questa non mi torna... quella è la formula per l'imposta di registro da pagare sull'acquisto della casa, ma in che...

Salve, io e la mia compagna vogliamo acquistare casa, da cointestare al 50%. Lei non ha altro immobile intestato. Io invece possiede attualmente un immobile (dove attualmente risiediamo), nell stesso comune della casa che devo acquistare, e lo dovrò vendere. Abbiamo trovato una soluzione...