I contenuti più recenti di Erold27

  1. E

    Ante 67

    Ok, grazie per le risposte
  2. E

    Ante 67

    All'epoca intendo alla data dell'atto (1984). Essendo il balcone non inserito in planimetria ma esistente nella realtà (e riportato anche nel rogito), la commerciabilità era garantita lo stesso dato che la palazzina è stata costruita prima del 1967?
  3. E

    Ante 67

    Buongiorno a tutti, ho bisogno di un chiarimento su come funziona la "legge ponte". Appartamento in condominio edificato prima del 1967, acquistato nel '84 (quindi prima della legge dell'85 dalla quale vi è l'obbligo di inserire in atto il titolo edilizio), con planimetria catastale del 1952...
  4. E

    Ripristino abuso dopo il Rogito

    La domanda era legata al fatto se l'aver ripristinato l'abuso potesse dare adito ad un acquisto con abuso da parte dell'acquirente pur avendo il venditore eliminato l'abuso prima dell'atto (con tanto di certificazione di conformità urbanistica sottoscritta dal tecnico).
  5. E

    Ripristino abuso dopo il Rogito

    Non vuole assolutamente fare il furbo
  6. E

    Ripristino abuso dopo il Rogito

    Il cliente è l'acquirente.
  7. E

    Ripristino abuso dopo il Rogito

    Buonasera a tutti. Vi sottopongo la questione: un mio cliente ha comprato un immobile regolare sotto il profilo urbanistico e catastale (con tanto di relazione di conformità rilasciata da tecnico incaricato prima del rogito e un ulteriore documento di conformità il giorno stesso del rogito)...
  8. E

    Nullità rogito e conseguenza

    Ti ringrazio. L'articolo parla di lievi difformità. Cosa comprendono? Se gli abusi primari sono correlati alla mancanza di titolo edilizio, i minori potrebbero essere ad esempio verande abusive o aumenti di volumetria? P.s. : buon compleanno!
  9. E

    Nullità rogito e conseguenza

    Ok, molto chiaro, ti ringrazio. Nel caso specifico, acquisto di un appartamento con piccola veranda abusiva, dichiarazione ante '67 riportata, il rogito è valido dunque?
  10. E

    Nullità rogito e conseguenza

    Ok ma in sostanza, oltre a consigliarmi un consulto da un civilista, cosa può causare allora nullità ad un rogito?
  11. E

    Nullità rogito e conseguenza

    Ok. Hai per caso qualche fonte normativa da mandarmi? Mi hai comunque tranquillizzato parecchio
  12. E

    Nullità rogito e conseguenza

    Benissimo, ti ringrazio. Però in rete si trova scritto di tutto e avevo anche letto che difformità o abusi edilizi scoperti dopo il rogito rendevano lo stesso nullo. Non ci si capisce niente.
  13. E

    Nullità rogito e conseguenza

    Quindi è possibile comprare un appartamento anche con abuso edilizio purché si faccia riferimento al titolo edilizio del fabbricato (o comunque ante '67)?
  14. E

    Nullità rogito e conseguenza

    Eccomi, scusate. Mi riferisco a nullità per abusi edilizi.
  15. E

    Nullità rogito e conseguenza

    Buongiorno, come da titolo, quale potrebbe essere lo scenario di una nullità di rogito?
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