I contenuti più recenti di faustina

  1. F

    Cedolare secca immobili diversi dall'abitativo,che fine ha fatto la proposta?

    no, era stata introdotta nel 2019 ma poi subito bloccata e quindi riservata ai soli contratti stipulati nel 2019, poi quest'anno è tornato alla ribalta l'argomento e solo qualche settimana si leggeva su tutti i giornali di un suo ritorno con la nuova manovra e invece nulla, tutto tace e l'unica...
  2. F

    Cedolare secca immobili diversi dall'abitativo,che fine ha fatto la proposta?

    Fino a qualche settimana fa si parlava di un 'imminente introduzione della cedolare secca per gli immobili diversi dall'abitativo che sarebbe stata introdotta nella manovra, invece a sorpresa della cedolare si è normato solo per gli affitti brevi. Che fine ha fatto la proposta della cedolare...
  3. F

    Rinegoziazione canone di locazione :RLI web

    Contratto di locazione (6+6)che si rinnova annalmente il 22 dicembre rinegoziazione del canone al ribasso per 4 mesi da novembre 2020 a marzo 2021 cosa si indica nel campo 'importo canone rinegoziato ' dell'RLI? il canone originario per 8 mesi + 4 mesi di canone ribassato?rispettando così...
  4. F

    Possibile aumento istat al 100% per una locazione commerciale ?

    grazie, quindi potrei fare 7 +6 ma anche 6 anni e un mese + 6 anni..in questo caso però nel sesto anno tocca pagare due imposte di registro ,è così?
  5. F

    Possibile aumento istat al 100% per una locazione commerciale ?

    grazie mille per la rapida risposta...un'altra cosa..se aumento la durata del contratto posso fare per esempio 7 anni + 6 anni oppure dopo la proroga è obbligatorio che la durata contrattuale si protragga per lo stesso numero di tempo cioè 7+7 e non 7+6?
  6. F

    Possibile aumento istat al 100% per una locazione commerciale ?

    E' possibile richiedere in contratto un aumento istat al 100% per una locazione commerciale portando la durata standard 6+6 a 7 +6 anni? Non sono sicura ,ma sapevo che aumentando la durata del contratto oltre i 6+6 anni è possibile portare l'aumento istat al 100 invece che al 75%, è ancora così?
  7. F

    Due domande sulla locazione commerciale

    Grazie delle gentili risposte. Non mi è chiara una cosa e cioè se io per es. stipulo oggi a valere dal 1 gennaio 2018 l'imposta di registro la pago al momento della registrazione mettiamo ora ad agosto e poi il rinnovo lo farò comunque ad agosto 2018 e non a gennaio 2019,giusto? Ma se il canone...
  8. F

    Due domande sulla locazione commerciale

    Grazie della risposta. Io volevo sapere come funziona in genere, cioè i lavori normalmente si fanno durante la locazione e non prima ? Se i lavori sono fatti prima mi chiedo come il conduttore possa metterli a costi(cespite) nella sua contabilità visto che non c'è ancora un contratto in essere e...
  9. F

    Due domande sulla locazione commerciale

    Avrei due domande: 1-In genere nel caso di una locazione commerciale i lavori che l'inquilino deve fare nel locale per adibirlo alla sua specifica attività sono svolti solo a locazione iniziata oppure l'inquilino potrebbe pretendere di eseguirli prima e di pagare l'affitto solo da quando inizia...
  10. F

    Variazione subalterno dati catastali :è da segnalare per le detrazioni da ristrutturazione in unico?

    Ho effettuato una fusione catastale per cui due unità sono divenuta una sola.I dati catastali sono rimasti invariati eccetto che per il subalterno. Ora mi chiedevo se questo ha dei riflessi poi sulle detrazioni da ristrutturazione della dichiarazione dei redditi e se devo barrare qualche casella...
  11. F

    Fusione catastale: è possibile e conveniente nel mio caso?

    grazie della risposta. il fatto è che al comune le due unità risultano già fuse perchè sono segnate come un 'unica unità, mentre al catasto sono segnate come due quindi non dovrei chiedere alcuna autorizzazione comunale in caso di fusione, oppure no?
  12. F

    Fusione catastale: è possibile e conveniente nel mio caso?

    Premetto che non me ne intendo molto dell'argomento ma sto pensando di muovermi per risolvere una certa situazione e così chiedo qui un consiglio preventivo almeno per farmene una prima idea. Si tratta di una casa singola con un piano terra e un primo piano degli anni 70. Il piano terra è alto...
  13. F

    Si paga l'IRPEF sulle spese condominiali incluse nel canone di locazione?

    il mio dubbio nasce dal fatto che se forfettizzo le spese condominiali e un anno queste sono inferiori a quelle effettivamente sostenute dal condominio poi l'ade potrebbe contestarmi di non aver pagato l'IRPEF sulla differenza. ad es forfettizzo 500 euro l'anno di spese cond.e poi il condominio...
  14. F

    Si paga l'IRPEF sulle spese condominiali incluse nel canone di locazione?

    Quindi nel contratto alla voce canone metto il canone senza oneri condominiali,alla voce oneri accessori metto le spese condominiali.Giusto?
  15. F

    Si paga l'IRPEF sulle spese condominiali incluse nel canone di locazione?

    E l'IRPEF la devo pagare sulle spese condominiali?
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