Contenuto recente di francesca63

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Comunque gli hanno detto dopo la proposta che l’Ape era scaduta: quindi non esisteva nessuna classe B: già questo non è corretto, e fa pensare male.

Se è lui ad avere il diritto di passaggio (se non ricordo male siete confinanti con diritto di passaggio reciproco sul fondo dell’altro) , ha la facoltà di accedere agli atti per la verifica . Se non hai nulla da nascondere, cioè se i lavori corrispondono a quanto presentato in Comune, perché...

Concordo: solo se potete dimostrare in modo inequivocabile la mala fede, e che l’immobile era “spacciato” in classe B potrai ottenere qualcosa. Ma la vedo dura, visto quanto firmato (e che, onestamente era abbastanza sospetto, tale da far venire qualche dubbio da subito). Disdicevole che...

La clausola risolutiva espressa a quale specifico inadempimento si riferisce ? Al mancato pagamento del canone , o alla mancata voltura delle utenze ? Perché ti preoccupi solo ora delle utenze, visto che sapevi che non erano state volturate prima del tuo acquisto ? Avevi parlato tempo fa di...

Certo. I termini si mettono perché siano rispettati: se ci si trova d’accordo, si può prorogare, altrimenti vale quanto firmato inizialmente. Una volta che il contratto è “decaduto”, per non avveramento della condizione, il proprietario è libero di fare quello che desidera, compreso vendere a...

E cosa avete previsto se entro fine anno non avrai ancora incassato i soldi della tua vendita ? O se non troverai in tempo un acquirente al prezzo richiesto ?

No, quello che è scritto era chiaro, per un amministratore mediamente capace. Ma forse sarebbe stato meglio che il venditore pagasse tutto lui, e detraesse tutto lui. O, al contrario, che le detrazioni passassero tutte all’acquirente. Ovviamente, in entrambi i casi, modificando di conseguenza il...

L’amministratore è un …..: mettete voi l’epiteto che volete … Anche se c’è da dire che l’accordo sottoscritto , secondo me, poteva essere studiato diversamente, proprio per evitare complicazioni. Se non è possibile una rettifica, ogni anno il venditore si farà dare quanto a lui dovuto , e che...

E un proprietario aspetta 12 anni per decidere ? Alla faccia della pazienza e prudenza 😉

Si, potrebbe

Perché il venditore dovrebbe stare in ballo , cioè nell’incertezza, senza sapere se e quando venderà. Anche perché non potrà controllare se la tua vendita procede, o magari cambi idea sull’acquisto e smetti di cercare acquirenti. Avrebbe un po’ più di senso se tu avessi già stipulato uno...

E’ una facoltà riservata agli iscritti da più tempo, non ai nuovi

Vero. Ma secondo me in questo periodo dell’anno vedere case vacanza e’ difficilissimo se non impossibile. Soprattutto se non le gestisce direttamente il proprietario, ma una società di servizi. Inoltre, spesso hanno prenotazioni sul medio periodo, e i venditori pensano di poter ricavare soldi...

Due geometri diversi ? Non è chiaro cosa ti hanno detto.