I contenuti più recenti di freelight12

La verità, credo sia che questa trattativa non andava fatta con un acquirente che chiede il 100% (me). Ma con un richiedente 80%.

A dire dell'AI, temendo che questa situazione dell'ipoteca poteva andare come è andata, non l'ha fatta incassare. Sulla "vaccata" concordo. Però ho dato il beneficio del dubbio. Vi ringrazio sempre infinitivamente per la velocità e chiarezza con cui rispondete ai dubbi.

Diciamo che questo è stato il suggerimento dell'AI unitamente al mediatore creditizio. Avevano fissato un appuntamento che è saltato per il venditore e rimandato di un'altra settimana. Si, comunque è cambiato tutto, il mio dubbio era solo questa fantomatica rivalsa del venditore. Presumo sia una...

Parliamo di 53k più eventuali spese. Io sarei disposto a rimandare ma servono certezze che riesco ad acquistare, certezza che ad oggi non c'è. Tra l'altro, mi sono espresso male, chiederà un mutuo chirografario

Il fatto della rivalsa neanche io l'ho capita. Mi è stato detto che il venditore, se io mi tiro indietro dopo la data prefissata (Quindi di fatto non dovremmo più avere obblighi reciproci) può fare una rivalsa in cui chiede altri 60 giorni per adempiere alla restrizione ipotecaria e andare a...

In che senso?

No, non ho chiesto. Però Ha rimandato di altri 7 giorni l'appuntamento con un consulente finanziario per trovare la soluzione del finanziamento. Quindi deduco che non abbia molto interesse a vendere. Caparra consegnata, ma mai incassata. È ancora in mano all'agenzia.

Buonasera, dal 9 maggio ad oggi, il venditore non si è ancora mosso per il finanziamento. Premesso che il termine entro il quale rogitare è finito e non abbiamo firmato alcuna proroga. Se a questo, vista l'inadempienza del venditore (a rimuovere l'ipoteca ed andare a rogito) posso decidere di...

Il notaio l'ha proposto e pare che il venditore abbia accettato. Siamo solo corti con i tempi, visto che a giugno dovrò lasciare la casa in locazione. Però pazienza, ne faremo una ragione.😅

Oggi, forse, abbiamo trovato una soluzione con tutte le parti. Il venditore richiederà un finanziamento per coprire l'ipoteca e poi lo estinguerà al rogito.

Ah ecco, un'altra cosa che non sapevo. Beh, allora, ci vedo ben poche soluzioni. XD vi farò sapere la soluzione. Grazie a tutti

L'atto di restrizione, obbligatoriamente a Milano. pare che la banca non abbia intenzione di inviare alcun funzionario su Roma. Però anche per logica credo che il rogito debba essere fatto lì, contestualmente alla restrizione in modo da fare rendere immediato il trasferimento di soldi. Poi non...

Vabbè, speriamo bene, tanto comunque faremo una proroga dei termini, essendo che il limite massimo del rogito è fissato a settimana prossima e non credo ci arriviamo. Alla fine quello che ho capito, è che un po' un cane che si morde la coda; il rogito con ipoteca non si può fare, per togliere...

Mezzo bonifico, ci sono le istruzioni sulla lettera inviata dalla banca.

Ah ecco, grazie mille, almeno ora ho le idee più chiare, perché non sapevo che oesci prendere. Vediamo di trovare una soluzione ora, perché pare che la banca del venditore sia molto rigida. Ma quindi il notaio in un giorno può fare sia la restrizione ipotecaria che il rogito? Così da...