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Può spiegarmi più dettagliatamente come si procede ? Come si avvia la divisione giudiziale ? c'è un unico legale che assiste tutte le parti oppure ogni co-erede ha il suo legale ? quali spese si dividono ? in genere a quanto ammontano le spese per una divisione giudiziale ? l'immobile verrà poi...

l'immobile non lo abita nessuno. In realtà non conviene a nessuno andare per via giudiziaria, il fratello che non vuole vendere sarebbe costretto a farlo in caso di vendita all'asta imposta da giudice. E gli altri che vogliono vendere andrebbero a perderci economicamente. Più tutte le spese...

Quella che hai dato era solo una idea (intendo di non pagare il condominio), come tante, evitabile o che di sicuro non percorreremo. Invece quello che speriamo è che si ravveda acconsentendo a vendere la casa, o che comunichi chiaramente quanto ha o vuole o può pagare per potergli andare...

No, non ha più disponibilità, gli altri 3 non vedo perché definirli cicale, in quanto le spese vengono solo anticipate, ma riceve i soldi, (come ho detto più o meno puntualmente). Il discorso non è partito dalle spese. Il discorso è se uno che ha 1/4 può costringere gli altri a sobbarcarsi le...

Noi 3 che vogliamo vendere credo che siamo tutti disponibili a scontare, anche di molto il prezzo di mercato. Perdendoci qualcosa. Però se questo fratello dopo aver ricevuto il prezzo richiesto, non risponde, non avvia nessun tipo di trattativa, non fa nessuna controproposta.. io deduco che sta...

Potrebbe essere una buona idea, non so se vuole affittarlo però. Non credo ci sono in previsione grosse spese straordinarie. Al momento non abbiamo ricevuto proposte di acquisto perché non abbiamo ovviamente pubblicizzato la vendita. Sul prezzo offerto da terzi (eventualmente) dici che è una...

Interessante, ti ringrazio per l'utile consiglio. Le spese le sta sostenendo questo 4fratello, che poi riceve da noi(più o meno puntualmente) i soldi che anticipa. Si, nessuno ha preso possesso della casa. Hai qualche idea che può far leva per convincere a vendere anche quest'ultimo ? Affittare...

neanche in presenza di un accordo scritto (contratto) ? Si tratterebbe di una soluzione temporanea, di ripiego. In che modo a parte la vendita coatta (non fattibile) si potrebbe indurre e convincere il quarto fratello a vendere anche lui ?

Credo che la vendita coatta tramite spese non si può fare, non sono sicuro, ma mi pare di ricordare che l'amministratore si è già rivolto a questo fratello per le spese, e quindi risulta pagato... in questo caso bisogna vedere quanto ne ha da anticipare anche per gli altri 3/4. Un chiarimento...

Non è un monolocale, volendo si possono ottenere 4 stanze ampie. Gli spazi in comune si possono usare(cucina, ingresso, bagno etc) specificandolo nel contratto. In questo modo si può tenere cura dell'immobile(ed usufruirne), andare incontro al fratello che credo vorrebbe comprare dandogli cosi...

Si, è in condominio e volendo si, credo sia possibile formare delle porzioni di immobile da assegnare a ciascuno. No, chi sono gli intermediari in questo caso ? Quindi procedere per via legale non conviene, ma se ad esempio questo quarto fratello agisce per ripicca o altro, oppure costringe...

Siamo 4 fratelli, abbiamo ricevuto in eredità(divisa in parti uguali di 1/4) un immobile causa genitore deceduto qualche anno fa. In 3 siamo d'accordo per vendere l'immobile e dividere il ricavato. il 4 si oppone facendo ritardare ogni soluzione da molti anni ormai. Non sappiamo neanche se...

Cerco di esporre in modo sintetico e chiaro: - Sono comproprietario di quota (alla pari) di un immobile a seguito di morte di un genitore assieme ad altri 3 fratelli. - io ed altri due vogliamo vendere e dividere il ricavato, il quarto invece si oppone a vendere ma non sappiamo se ha i soldi per...