Contenuto recente di leonardo52

ovviamene era una provocazione, si sa che per essere sicuro di entrare in parlamento devi avere almeno una condanna penale .... senza parlare del curriculum che devi avere per diventare ministro ... magari qualcuno ha idea di un forum dove sia più facile trovare esperti in questa materia?

Salve a tutti. Ho sostituito una caldaia a biomassa con una nuova. La nuova caldaia prevede un importo per conto termico di circa 5000 €, ma le spese complessive (pompe, puffer, porta tagliafuoco, pratica termotecnico) arriveranno a circa 15.000 €. Siccome il conto termico viene erogato fino a...

Il signore A vende al signore B un vecchio fabbricato rurale di grandi dimensioni, per la ristrutturazione. Esclusa dalla vendita è una piccola porzione di un piano terreno che il signor A trasforma in garage e con la prelazione a favore del signor B, in caso di vendita. Domande. 1) la...

che qualsiasi lavoro abbia un costo lo capisco. Capisco meno che si chieda un provvigione per "la vendita" + quella per "l' acquisto" IN PERCENTUALE SUL VALORE DELL'IMMOBILE se in realtà, come dite voi, c'è da pagare il costo della pubblicità, delle puntine da disegno per appendere il...

Chiedo scusa per la mia irruenza e la ringrazio per sua la risposta pacata e argomentata. Se ho capito bene, se l'Agenzia ha aperto la porta del garage e fatto entrare una persona, acquisisce il diritto alla provvigione, anche se il locale non è piaciuto, se non è stata fatta nessuna offerta...

Non penso proprio, l'incarico è scaduto.

perchè l'agenzia non ha fatto la stima non lo so, forse non ne sono capaci chiedere al cliente quanto vuole ricavare mi sembra il minimo che un geometra non possa fare stime mi sembra una grande str-----ta , studiano una materia che si chiama ESTIMO che il "mestiere" dell'agente immobiliare sia...

non faccio continuare l'agenzia perchè avete un modo di lavorare che non mi piace. Al momento di accettare l'incarico mi chiedono: quanto vuole ricavare? Io dico 23.000 € (stima fatta dal mio geometra). Mi dicono: " allora mettiamo 30.000 e poi trattiamo, sul contratto mettiamo 30.000 di...

Questo riguarda il venditore, che sicuramente lo ha fatto, per far cessare i suoi oneri a partire dalla data dell'atto. Quindi l'Amministratore sapeva benissimo che l'alloggio era stato venduto ma ha fatto il riparto alla buona, senza tenere conto di tutto.

Il venditore solvibile è il signore che ha venduto a me l'alloggio nel 2016 e che ne ha ancora uno in vendita nello stesso condominio. Aggiornamento: ho parlato ieri all'Amministratore (dopo la mia lettera raccomandata in cui esponevo la mia interpretazione) e sembra disposto a rivedere il...

il problema, secondo me, è proprio nel diverso modo di operare. Con l'Agenzia il compratore fa l'offerta nero su bianco con un assegno di caparra e perciò se il venditore accetta, la cosa va avanti in quei termini. Se il compratore cambia idea perde la caparra. Posso come privato chiedere di...

Buongiorno. Ho un garage da vendere. Ho provato con un'Agenzia ma non è riuscita. Al 31 dicembre è scaduto l'incarico e adesso ci provo da solo. Il mio problema è: quando c'è l'Agenzia di mezzo, il compratore fa un'offerta e dà un assegno per la caparra. Se in venditore accetta, chi ha fatto...

Il signore è ampiamente solvibile, è una persona corretta, la cifra in gioco non è grossa. Ma se l'Amministratore fa il riparto più comodo e semplice per lavorare meno, è ovvio che sta zitto. Prima di mettere un avvocato contro il condomino venditore, io lo metterei contro l'Agenzia che non ha...

Questo dove sta scritto? Il rogito è un atto pubblico e l'Amministratore può e deve conoscerlo, non è un appunto che sta nelle mie tasche. Inoltre nel rogito c'è semplicemente quello che dice la legge. Ci lamentiamo della burocrazia e poi inventiamo ogni giorno delle complicazioni.

Secondo la nuova legge sul Condominio, chi compra deve pagare le spese dell'esercizio in corso e l'anno precedente, se chi vende era moroso. Nel 2016 ho comprato un alloggio e il venditore PER L'ALLOGGIO VENDUTO era a posto con tutti i versamenti, anzi aveva già pagato tutto l'anno in corso e...