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Dipende dal mercato. Attualmente non decollerà, ma a tendere lo spazio per prendere quote di mercato c'è. Le commissioni sono alte rispetto al valore aggiunto percepito. Se la filosofia di fondo delle AI sarà il mio lavoro sta nel trovare l'immobile da mettere in vendita e portare l'offerta...

Per tutelare entrambe le parti basterebbe formulare sospensive basate solo sullo scostamento tra il valore di perizia e il prezzo concordato. La verifica reddituale sarebbe doveroso e sacrosanto (con tutti i mezzi che oggi ci sono a disposizione) la facessero in autonomia i possibili acquirenti...

Senz'altro se si dispone di un portafoglio di immobili buoni a prezzi giusti in un mercato come quello di milano si può fare una scrematura dei clienti ed escludere quelli che proprio non hanno nemmeno la disponibilità liquida per la caparra. Però alcune cose le leggo solo qua... Sembra un mondo...

Mah, io non sono un agente, ne lavoro nel campo. Sono dall'altro lato, tra gli acquirenti.. vivo e lavoro a Milano centro. E' sicuramente un mercato sbilanciato dal lato della domanda, gli immobili in vendita sono pochi, soprattutto per certe categorie (trilocale decente per mettere su famiglia...

Appunto qualche risparmio, senz'altro non hanno tutto il cash per finalizzare l'acquisto. Io ho acquistato senza legare la proposta al mutuo per avere maggiore margine di trattativa sul prezzo, ma tornassi indietro lo farei, è un rischio non farlo. Puoi essere certo della tua capacità...

Ma che sciocchezza gigantesca... con i tassi cosi bassi anche a fronte di disponibilità liquide può essere assolutamente conveniente chiedere un mutuo... la sospensiva tutela un acquirente anche nel caso in cui sta strapagando un immobile (leggi valore di perizia molto diverso dal prezzo...

a me il notaio per il suo onorario ha preso 200€...poi ci sono le imposte, i contributi alla cassa etc... ma il solo onorario del Notaio (che ha una professionalità attestata dai titoli) è stato di 200€+IVA.. preliminare semplice ma non immediato considerando che l'immobile era un eredità per...

Se il quadro che hai dipinto corrisponde al vero mi pare una azione meramente intimidatoria. Altro che richiedere, vai dai carabinieri e denuncia. Intanto chiedi una tutela legale

ma in tutto ciò ti ha già contattato chiedendo un rilancio (sulla prezzo di vendita non sulla commissione intendo..)

Quello che intendevo qualche post più in la che è difficile legare la commissione al prezzo.. se ti ha chiesto l'8% vuole l'8%. da li non credo si scosti. L'immobile è ad un prezzo interessante ed è fuori da pochissimi giorni... ha modo e tempo per tastare il mercato a costo quasi zero.. Mi...

mah... sempre sulla base della mia esperienza recente, non mi è mai capitato (ne di persona, ne sentito che sia capitato ad altri) che l'agenzia faccia una trattativa nella trattativa sulla sua commissione... (28k..8%.. ) a scapito del prezzo al cliente. Personalmente ho incontrato 2 casi o chi...

Non sono un esperto, ho solo come te cercato nell'ultimo anno (in altre zone però) e ho chiuso solo da poco. Milano è strana (e pure un po' ******@ :)) nel senso che nello stesso quartiere i valori cambiano tra un isolato ed un altro anche sensibilmente... ad ogni modo tutte le zone che sono...

Se riesci (difficile) prova a condizionare l'8% al prezzo a 250. (cioè se i venditori ne vogliono di più, la commissione all'agenzia torna al 4% iniziale..)

beh allora rientri nella prima casistica.. non esitare!

Mah.. o l'immobile è drammaticamente sotto prezzo.. di quegli affari davvero unici.. oppure stai per pagare 25k su un immobile da 260.... per darti un metro di paragone ho pagato, non più di qualche giorno fa una commissione molto più bassa su un immobile pagato poco meno del doppio.. Inoltre...