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ma io sono d'accordo che è responsabilità del venditore dell'agente e del notaio.. Mi interessan gli estremi legali però :S cmq il prob è proprio recuperar i soldi... il venditore non ha una lira ed è pieno di debiti! chi me li torna :(?

Il problema è che io compravo la cosa ad uso investimento.. mi si presentava la situaione di un tabaccaio che per prob di salute aveva accumulato dei debiti con l'imps e che sua madre aveva accumulato delle spese condominiali non pagate... vendevano l'immobile in cui stava il tabacchino a 30.000...

la responsabilità del venditore è indubbia solo che non ha una lira e non ha beni su cui rifarsi io voglio coinvolgere l'agente immobiliare che ha fatto una medizazione FALSA perchè è falso dire che è propietario della licenza è falso presentarmi una persona solvibile che solvibile non è...

Specifico. Io non compravo LA LICENZA ma i MURI e poi lui mi pagava un fitto. Però era stato chiarito che LUI era il proietario della licenza così che io quando ho pagato la caparra pensavo di avere di fronte una persona che alla peggio i soldi poteva tornarli!

A qualcuno è sfuggito qualcosa.. Allora l'immobile è regolarmente intestato al venditore la licenza dell'attività no il fatto che la licenza sia o non sia a nome del venditore è estremamente importante perchè se mi veniva detto che non era a nome suo ma di sua madre di 80 anni sarei estato...

Buona sera.. Avevo già aperto un thread in merito ma ora la domanda è diversa.. Situazione: tramite agenzia acquistavo un piccolo immobile per 30 mila euro l'agente immobiliare mi espone aggravi sull'immobile per 10 mila e 8 mila euro il vendente viene presentato come proprietario di...

1) Si, indicandomi 2 ipoteche di 10 mila e 8 mila euro che sarebbero state cancellate contestualmente. Al preliminare ha estinto la prima. 2) Mi risulta la visura ipotecaria, niente della visura su persona fisica. Di chi era compito? Come si fa? 3) Non che io sappia. Come sopra, di chi era...

Certo che ci siamo avvalsi del notaio! Abbiamo fatto un "contratto preliminare di compravendita" di fronto al notaio cui ho pagato la parcella..

Quel che resta da pagare è inferiore a 25 k euro :)

Lui lo vedo molto sul "ho preso la mia parcella il mio l'ho fatto". Io vorrei sapere se lui aveva l'obbligo di documentarsi sulla situazione debitizia del venditore suo cliente...

Allora per la possiblità del richiedere la doppia caparra etc devo sapere se deve soldi ad altri e se ha altri immobili, tipo la casa, intestati a sè. Per fare questo devo rivolgermi a chi? :S Posso lamentarmi in qualche modo o no con l'agente immobiliare al momento?

[La ringrazio per l'attenzione che mi dedica]

1) Coservatoria immagino siano i registri immobiliari visure catastali etc. Secondo le visure risultavano iscritto 10 mila euro ad un avvocato e 8 mila ad equitalia 2) Ho le carte davanti dove risulta "contratto preliminare di compravendita" e sotto "termini e modalità di pagamento"...

Sto acquistando un immobile gravato da 2 ipoteche visibili catastalmente. Una di 10 mila euro a carico di un avvocato ed una di 8 mila euro a carico di equitalia. L'immobile è venduto da un agenzia. Al momento del preliminare verso 10 mila euro con cui il tipo risolve la prima ipoteca...